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厦门源昌凯宾斯基大酒店、源昌集团大厦能源费用托管项目PC总承包工程招标公告招标编号：PC-0126-25J6-YP0003招标条件本项目业主为中电建地热开发有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为中电建地热开发有限公司。现项目资金已落实，已具备招标条件，现对该项目PC总承包工程进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地点：福建省厦门市湖滨中路与湖滨南路交叉口东北侧。2.2项目建设规模：对源昌凯宾斯基大酒店、源昌集团大厦原有供能系统进行节能改造，总建筑面积为11.28万平方米。2.3项目建设服务期限：4个月。2.4招标范围：冷水机组改造、地下车库及客房照明系统节能改造、客房生活热水设备更新、锅炉设备更新、部分风柜及新风机组设备更新、泳池加热设备更换、增加冰蓄冷系统、增加储能系统、增加变频装置、增加末端智慧管控系统；施工范围为以上内容图纸工程量的采购、施工等全过程的管理及组织实施（包含作为PC总承包方需要再次进行的相关勘探工作）。包括但不限于：配合图纸深化设计；所有设备、材料的采购、保险、设备监造及设备验收、运输（含大件设备现场运输牵引）及储存、卸货、堆存及堆场、二次倒运、管理相关所有的责任和义务；所有工程施工准备与施工；设备安装与调试、整套系统调试及试运行；保修期内设备主机（空调机组、室内末端等一切由承包人采购安装的设备及其相关附属设备）的保养工作；接地测试；办理特种设备安装告知；管道探伤；打压试验；视频监控系统、能源管控平台的安装与调试；竣工验收、整体移交（含设备资料及竣工资料移交、消缺）、工程质量缺陷责任期内的缺陷修复工作和保修服务（含质保期内所有备品备件、专用工具采购供应以及相关的技术资料整理提供服务、主机保养服务）；培训和最终交付等所有工作以及在施工过程中可能涉及的项目所需的第三方检测服务等。2.5本招标项目标段/标包划分：一个标段。2.6本招标项目中标人数量：本次工程招标计划招PC总承包单位1家。2.7其他补充：无3.投标人资格要求3.1投标人须具有独立法人资格，且应具有有效的营业执照。3.2投标人须具备有机电工程施工总承包叁级或建筑机电安装工程专业承包贰级资质。3.3人员资格要求：项目经理的资格要求：拟任项目经理须具备有效的机电专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。投标人拟派项目经理、授权委托人须是本单位员工，提供2025年1月1日以来近6个月的社保证明（在本单位不足时间的，以聘用之日算起）。3.4业绩要求：投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过一个类似项目施工业绩（需提供中标通知书或合同）。3.5财务要求：提供公司2024年度财务审计报告（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告，成立不足一年的提供成立以来的财务状况表）。3.6不接受联合体投标。3.7信誉要求：根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）、建办厅[2017]32号要求，对被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标；投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询投标人信用记录，并提供查询网页（查询时间必须是在本公告发布之后，如联合体投标的，联合体各成员均需提供）。3.8资格审查方式：本项目采用资格后审，投标单位应对资料的真实性、合规性负责。开标后，评审委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合投标资格条件的投标将被否决。4.招标文件的获取4.1凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加的投标人，应当在“中国电建阳光采购网”（网址为https://***/）右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行投标人注册。完成注册的投标人，请于2025年12月19日10:00至2025年12月26日23:00（北京时间，下同），通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”（网址为https://***/bidweb/
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