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潞城区老旧小区基础设施改造提升建设项目（天脊生活区）
总承包重新招标公告
招标编号：（140481202508200004-04）
招标项目所在区：长治市潞城区
一、招标条件
本项目潞城区老旧小区基础设施改造提升建设项目（天脊生活区）总承包重新（招标项目
编号：140481202508200004-04）已由长治市潞城区发展和改革局以潞城发改审发[2023]44号
、潞城发改审发[2023]65号文件批准建设，招标人为长治市潞城区潞新建设投资集团有限公
司，项目资金来源为申请上级资金及地方政府配套解决。本项目已具备招标条件，现对该项
目采用总承包模式进行公开招标。
二、项目概况和招标范围：
1、项目名称：潞城区老旧小区基础设施改造提升建设项目（天脊生活区）总承包重新；
2、项目编号：140481202508200004-04
3、建设地点：长治市潞城区天脊生活区
4、建设规模及内容：项目主要对潞城区天脊生活区 (A区、B区、C区、D区、中区、西区、
东一区、东二区)等8个老旧小区进行建筑外墙保温改造、公共区域窗户更换,小区基础设施公
共服务设施及配套设施改造，涉及94栋楼3537户，总建筑面积269110.3㎡。具体包括:室外路
面硬化75945㎡;新建散水11855㎡;敷设路沿石32000m。更换改造污水入户管6830m，室外污水
管更换改造80m，更换改造落水管13000m，更换改造井盖1017个，化粪池清理15座，污水井清
淤638座，污水管清淤5792m。新增太阳能路灯302基，设置充电桩100个，配套变压器及雨篷
。新建自行车车棚9154㎡。围墙抹灰22698㎡.更换围墙铁栏杆1605m;改造挡土墙15770㎡。小
区住宅建筑外墙保温改造151455.34㎡，外墙公共区域窗户更换65100㎡，以及其他配套设施
等。
5、招标范围：本次招标从工程施工图设计开始至质保期结束所涉及到的所有工作，包括
工程施工图设计、工程施工、竣工验收和最终交付等所有工作，本次招标按一个标段组织招
标。
6、计划工期：10个月
7、质量标准：合格，符合国家及行业现行规范标准。
三、投标人资格要求
1、在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。
2、资质要求：投标人须同时具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或工程设
计建筑行业（建筑工程）甲级资质、具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级
及其以上资质和有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有完成总承包的能
力。
3、人员要求：
总承包项目负责人资格要求：须具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效
的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（总承包项目负责人
和项目经理可以为同一人）；
设计负责人资格要求：设计负责人需具备国家一级注册建筑师执业资格或相关专业高级
工程师职称；
项目经理的资格要求:项目经理须为本单位在职人员且具备建筑工程专业壹级注册建造师
执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目经理。
4、财务要求：投标人须提供具有审计资格的第三方出具的 2024 年度财务审计报告(
新成立公司不足一年的，可提供资产负债表、现金流量表、利润表)；(如是联合体各方均提
供)。
5、信誉要求：投标人须提供自招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前在“信
用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的查询网页截图和中国裁判文
书网无行贿罪记录的网页截图（需查询企业、法定代表人、项目负责人）；(如是联合体各方
均提供)；
6、其他要求：企业近半年内连续三个月缴纳税收的完税凭证；投标截止日期前最近一
次社保缴纳凭证及个人参保缴费证明（需含总承包项目负责人、设计负责人、项目经理及项
目班子成员）；(如是联合体各方均提供)
7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加
本招标项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加
本招标项目投标。
8、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
8.1联合体各方应签订具有法律效力的联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责
任，各方就合同条款共同分担各方义务；
8.2联合体协议书中应明确联合体牵头人，联合体牵头人负责项目的全过程综合管理和
组织实施；
8.3以联合体形式参加本次招标活动的，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，
也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和此有关联合
体的投标将被拒绝；
8.4联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担
连带责任；
9、资格审查方式：本次招标采用资格后审方式。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年 08 月 20 日至 2025年 09 月 22 日
获取方法：在全国公共资源交易平台(山西省·长治(https://***/)下
载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 09 月 22 日 09 时 30 分
递交方法：投标人需在投标递交截止时间前，在全国公共资源交易平台（山西省•长治市）
联 系 人：郭先生
电
话：0355-6762374
十一、联系方式
招标人：长治市潞城区潞新建设投资集团有限公司
地 址：山西省长治市潞城区潞华街道府西北路西侧新居锦绣园
联系人：申先生
电 话：16635569696
电子邮件：1172618658@qq.com
招标代理机构：山西顺航工程项目管理有限公司
地 址：长治市潞州区北外环西街157号合富璟园北5号商铺
联系人：张女士
电 话：15035593456
电子邮件：15035593456@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
（签名）
（盖章）
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