榆林高新城市运营集团有限公司2026年度物业服务采购项目招标公告

项目所在地区：陕西省,榆林市,市辖区

一、招标条件

本榆林高新城市运营集团有限公司 2026 年度物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 381.087672 万元，招标人为榆林高新城市运营集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：榆林高新城市运营集团有限公司 2026 年度物业服务采购项目，主要内容为：榆林高新水务有限公司的保洁服务、秩序维护服务；榆林高新区秦创原大厦的客服服务、秩序维护服务、保洁服务、餐饮服务；榆林高新区创新创业园标准化厂房的秩序维护服务、保洁服务；榆横装备制造园标准化厂房的秩序维护服务、保洁服务。本项目共设 2 个标段，N1标段：榆林高新区创新创业园标准化厂房及榆林高新区水务有限公司物业服务项目，预算金额 1183895.92 元；N2 标段：榆林高新区秦创原大厦、榆横装备制造园标准化厂房物业服务项目，预算金额 2626980.80 元。

范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：

(001)榆林高新城市运营集团有限公司2026年度物业服务采购项目N1标段; (002)榆林高新城市运营集团有限公司2026年度物业服务采购项目N2标段;

三、投标人资格要求

(001 榆林高新城市运营集团有限公司 2026 年度物业服务采购项目 N1 标段)的投标人资格能力要求：1、投标人须具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。提供主体资格证明文件（包括但不限于有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书等）；

2、社会保障资金缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明；

3、税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的完税证明，完税证明应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章，依法免税或无须缴纳税收的投标人，应提供相应证明文件；

4、投标人不得存在下列情形:

（1）被依法暂停或者取消投标资格；

（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或财产被接管、冻结，或其他丧失履约能力的情形；

（4）受到有关行政执法部门处罚被取消投标资格的（黑名单）;

（5）被列入信用中国（https://***/xinyongfuwu%3C/p%3E%3Cp%3E

/shixinheimingdan/）严重失信主体名单;

（6）在递交投标文件截止之日的近三年内投标人及其法定代表人在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的（http://***/%EF%BC%89%E3%80%82

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标;

(002 榆林高新城市运营集团有限公司 2026 年度物业服务采购项目 N2 标段)的投标人资格能力要求：1、投标人须具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。提供主体资格证明文件（包括但不限于有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书等）；

2、社会保障资金缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明；

3、税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的完税证明，完税证明应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章，依法免税或无须缴纳税收的

投标人，应提供相应证明文件；

4、投标人不得存在下列情形:

（1）被依法暂停或者取消投标资格；

（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或财产被接管、冻结，或其他丧失履约能力的情形；

（4）受到有关行政执法部门处罚被取消投标资格的（黑名单）;

（5）被列入信用中国（https://***/xinyongfuwu /shixinheimingdan/）严重失信主体名单;

（6）在递交投标文件截止之日的近三年内投标人及其法定代表人在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的（http://***/%EF%BC%89%E3%80%82

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月17日09时00分到2025年12月23日17时00 分

获取方式：登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://***/%EF%BC%89, 选择“电子交易平台-陕西政府采购交易系统-陕西 省公共资源交易平台-投标人”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入投标人界面进行报名并免费下载招标文件，方式：在线获取，售价：免费获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 01 月 06 日 09 时 30 分

递交方式：陕西公共资源交易平台电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 06 日 09 时 30 分

开标地点：榆林市公共资源交易中心 10 楼开标 6 室

七、其他

7.1 项目地点：N1 标段：榆林高新区创新创业园标准化厂房及榆林高新区水务有限公司； N2 标段：榆林高新区秦创原大厦、榆横装备制造园标准化厂房；

7.2 服务期：1 年；

7.3 发布公告的媒介：本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》上发布。

7.4 其他要求：（1）CA 锁购买:①现场购买榆林市市民大厦 3 楼，E18、E19 窗口, 电话：0912-3452148；②线上购买操作指南：http://***/chatweb/user/chatByDocId.action?docId=829e079c5f0a4bd6a51365f5b942c676&cid=267&robo tNo=1）。（2）投标人应随时关注发布的变更公告，当澄清或修改的内容影响投标文件编制时，将在交易平台上同步发布答疑文件，此时投标人应从“项目流程〉答疑文件下载”下载最新发布的答疑文件（*.SXSCF 格式），并使用该文件重新编制投标文件（*.SXSTF 格式），使

用旧版电子招标文件或旧版答疑文件制作的投标文件，系统将拒绝接收。（3）本项目采用电子化招投标方式和“不见面”开标形式，投标人使用数字认证证书（CA 锁）对投标文件进行签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。投标人应于投标文件递交截止时间前任意时段登录交易平台〖首页〉电子交易平台〉企业端〗在线提交电子投标文件，逾期提交系统将拒绝接收。投标人可登录榆林交易平台〖首页〉不见面开标〗在线参与开评标过程，详见《榆林市不见面开标大厅操作手册（投标人）》（交易平台〖首页〉服务指南〉下载专区〗

中的《榆林市不见面开标大厅操作手册（投标人）》）；

八、监督部门

本招标项目的监督部门为榆林高新控股集团有限公司。

九、联系方式

招 标 人：榆林高新城市运营集团有限公司 

地 址：陕西省榆林市高新技术产业园区明珠大道创业大厦 23 楼 

联 系 人：吴倩 

电 话：15353884250 

电子邮件：287855382@qq.com 

招标代理机构：陕西中财招标代理有限公司

地 址： 陕西省榆林市榆阳区航宇路住建局对面（中财）二楼

联 系 人： 杨丹丹

电 话： 0912-8101110