春风里花园商住小区二期EPC总承包

投资项目代码

2505-442000-04-01-362419

投资项目名称

春风里花园商住小区

招标项目名称

春风里花园商住小区二期EPC总承包

标段（包）名称

春风里花园商住小区二期EPC总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

中山市小榄镇泰弘南路

资金来源

企业自筹

资金来源构成

100%企业自筹

招标范围及规模

春风里花园商住小区二期EPC总承包项目，占地面积约19752.78㎡，位于位于中山市小榄镇泰弘南路，现状为已平整，规划指标：1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，最大建筑限高≤100m，其他规划要求参照建设用地规划条件及三线图。项目规划总建筑面积约 77804㎡，包括9栋17/32层高层住宅约 54701㎡（含计容与不计容建筑面积），地下室面积约 18997平方米，其他配套面积约 4106 ㎡。项目住宅约349套，户型面积为90~160平方米，项目应配建小车位数量约527个，项目具体规划指标最终以规划审批为准。

单体建筑面积最大约12500平方米，建筑最高度约99.8米，最大单跨跨度约20米。

本期总投资约58279.15万元，本次招标中介概算为36043.28万元，其中建安工程费招标金额为35832.01万元，设计费为211.27万元，设计费的招标价即为中标价。

招标内容

投标人承接范围涵盖从设计、采购、施工、调试、验收、整体开荒保洁、移交、质量保修的全过程服务，对项目成本、质量、进度、安全负总责。包含为完成工程所需的临时工程、措施项目、政府报批协调、BIM技术应用、竣工资料编制等所有附属工作。承包界面包含由发包人提供招标文件所规定的全部内容和招标期间所发的答疑文件，包含但不限于:

1.设计范围：

负责本项目全过程全专业所有设计服务，包含但不限于：

设计工作内容：涵盖建筑、结构、给排水、电气（含强弱电、变配电）、消防、节能、通风空调等全专业设计，包含初步至施工图设计全过程。专项设计含室内装修（公共区域及户型交付）、绿色建筑、抗震支架、海绵城市、人防、幕墙、园林景观及总平面BIM设计。需完成竣工图编制，提供施工指导、验收支持及营销物料（户型图/签约附图等），执行三图（销售/报建/施工图）、四图（含现场实施图）核验，确保设计一致性，符合国家规范及EPC要求。

2.采购范围：

（1）材料与设备采购：负责所有工程材料及设备的选型（含临时、永久部分）、采购、运输、仓储及二次转运（含电梯）；

（2）供应商协调：管理设备供应商的进场计划、安装调试及售后维保衔接；

3.施工责任范围：

（1）临建工程（含建、拆、清运）、土石方工程、桩基工程、土建工程、装饰工程、室外工程、安装工程。

（2）其他事项：满足规划验收前的地面、地下车库车位临时划线、白蚁防治工程、整体开荒保洁含户内外及外立面（包含一遍粗开荒、两遍精开荒、外立面一次），各类分部分项工程及竣工验收所需的资料归档及手续办理，以及工程中涉及到基础、主体、消防、人防、环保、节能、绿色建筑、规划、卫生防疫、档案、质量等有关政府部门验收的项目，及时做好验收准备工作。验收通过后，向发包人提交书面验收报告，办理竣工备案等。

其中地坪漆及交通设施、标识标牌、燃气工程、主体沉降观测、二次供水及水表安装、电讯工程及信号覆盖、有线电视、泛光照明、测绘、勘察、物探、房屋鉴定、可行性研究报告、水土保持、管线勘察、环保验收咨询、海绵及绿建咨询、桩基检测及竣工验收所需的所有材料、试件等的送检及检测费用不在本次招标范围；

4.总承包的管理与配合：

投标人对本工程承担总包管理配合责任，应对本工程施工进行整体策划、统一管理、专业协调，负责本工程的整体组织设计，配合各专业分包的施工，确保整体工程按期竣工，并达到交验合格标准。同时，投标人对本工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。

工期（交货期）

1、总工期：1567天（含施工图设计和审图时间45天，施工1522天）。

计划开工日期：2025年7月15日

计划竣工日期：2029年10月28日

2、关键节点工期：

（1）一批次自工程开工令发出之日起861天（含设计）至取得《竣工联合验收意见书》且完成承接查验整改工作及开荒保洁工作并移交发包人使用；

（2）二批次自工程开工令发出之日起965天（含设计）至取得《竣工联合验收意见书》且完成承接查验整改工作及开荒保洁工作并移交发包人使用；

（3）三批次自工程开工令发出之日起958天（含设计）至取得《竣工联合验收意见书》且完成承接查验整改工作及开荒保洁工作并移交发包人使用；

上述工期包括法定节假日，实际开工日期以监理工程师签发的开工令为准。投标人需满足发包人对关键分部分项工程进度节点要求，具体要求详见《发包人要求》文件。

最高投标限价

（投标报价上限值）

本项目招标上限总价为338933594.00元，其中设计费为2112700.00元，建安工程费上限价为358320100.00×（1-6%）=336820894.00元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1 经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形（非园林绿化工程适用）。

2 具备有效的建设行政主管部门颁发的资质：

（1）设计资质（须具备以下资质之一）：

1）工程设计综合甲级资质；

2）工程设计建筑行业甲级或以上资质；

3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质。

（2）施工资质：建筑工程施工总承包二级或以上资质，具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形。。

3. 在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求对应的企业类型的信用等级为√B/□C级或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

4. 未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。）

5. 本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体必须以具有施工资质的企业为牵头单位，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过3个，其中联合体施工方须具有有效的安全生产许可证且不存在被相关行政部门扣留或吊销的情形，联合体对应资质的各方均在中山市建设工程企业诚信评价B级或以上且显示资料未过期。

6. 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”栏目。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售（免费）招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审/招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审/招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审/投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审/投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六路22号）

本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、广东省招标投标监管网

招标人

中山市誉泰房地产开发有限公司

联系地址

中山市小榄镇升平中路10号1座9楼906室

招标人联系人

谭炎霞、郑逸彤

联系电话

0760-22111278

招标代理机构

广东盈信项目管理有限公司

联系地址

中山市东区街道新华街10号二楼

招标代理联系人

李楠、黄超、胡晓霞、陈嘉欣

联系电话

0760-86121889

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：

1. 广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2. 广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3. 广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4. 广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn