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龙岩学院5号学生公寓项目监理
招标公告
招标项目编号：E3508010801100256002
1.招标条件
本招标项目龙岩学院5号学生公寓项目监理（项目名称）已由福建省发展和改革委员会以《福建省发展和改革委员会关于同意龙岩学院5号学生公寓项目建议书暨可行性研究报告的函》闽发改网审社会函[2024]165号批准建设，项目业主为龙岩学院，建设资金来自自筹资金，招标人为龙岩学院、中建海峡(晋江)工程管理有限公司（代建单位），委托的招标代理单位为华睿诚项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：龙岩市新罗区东肖北路1 号（龙岩学院校区内）。
2.2工程建设规模：本项目规划用地面积6694 ㎡(约10亩)，新建总建筑面积27554 ㎡。其中计容建筑面积约23624 ㎡(含负一层配套设施1444 ㎡)，不计容建筑面积3930㎡；地上建筑面积22180 ㎡，地下建筑面积5374 ㎡ (含负一层配套设施1444 ㎡)。建筑占地 2200 ㎡，共建设地上11层，地下2层(其中负一层为半地下室食堂等配套设施和架空层，负二层为地下车库及设备用房)。主要建设内容包括新建一组学生公寓楼(含配套设施)，以及景观绿化、护坡、道路及广场硬化、室外运动场所、室外管网等配套设施。
2.3招标范围和内容：龙岩学院5号学生公寓项目的全过程监理，勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段（按委托人要求介入并协调委托人开展工程的图纸审查、前期手续等有关管理工作）、施工阶段、保修阶段全过程的建设工程监理与相关服务，包括但不限于：施工图内所有主体工程、装修工程、室外总体工程等监理工作、各专项验收配合协助工作，还包括各不同专业施工工种之间、不同分包施工班组之间、设备安装与总包方之间的协调管理工作及各专业工程的进度款、设计变更、现场签证、结算等造价审核工作，招标人有权根据工程实施情况合理调整监理范围。
2.4建筑安装工程费：约11925万元人民币。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号取费标准下浮50%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定1261245（含勘察、设计、施工准备、施工、保修阶段监理服务费）元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6施工阶段监理服务期：勘察阶段+设计阶段+施工准备阶段+施工工期+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成（备注：本项目的施工工期为365日历天，各投标人投标时施工阶段监理服务期统一暂按365日历天填写。投标人若不按此工期填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理。）日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：（1）根据闽筑[2015]35号文《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》的通知，福建省外工程监理企业在福建省开展工程建设活动，实行信息登记。【福建省外工程监理企业须提供“福建省住房和城乡建设厅网（http://zjt.fujian.gov.cn/）”→“办事服务” →“福建省建设行业信息公开平台”→“入闽企业”→“省外工程监理”中查询网页，网页内容至少应包含“企业信息详情→企业资质”（注：附相关网站截图并加盖投标人公章）】。（2）福建省外监理企业拟派往本项目的总监理工程师必须是已入闽登记的人员。【福建省外工程监理企业须提供“福建省住房和城乡建设厅网（http://zjt.fujian.gov.cn/）”→“办事服务”→“福建省建设行业信息公开平台”→“注册人员”中查询网页（注：附相关网站截图并加盖投标人公章）。】（3）本项目要求“拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。该总监理工程师目前无在建监理项目”。投标人应登陆“福建省住房和城乡建设厅（http://zjt.fujian.gov.cn/）→行业管理→质量安全→在建项目施工监理项目部人员查询”打印查询拟派本项目的总监理工程师有无在建结果并加盖投标单位公章（注：附相关网站截图）。判定投标人拟派总监目前是否有在建项目情况，具体以开标当天招标代理机构（招标人）登陆“福建省住房和城乡建设厅在建项目施工监理项目部人员查询”的查询结果为准。（4）根据闽建筑〔2018〕38号文规定，依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目，投标人被列入建筑市场主体“黑名单”管理期间，评标委员会应否决其投标。（5）其他要求详见招标文件。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-04-04 00:00:00至2025-04-24 08:30:00通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币25000元整。
6.3.投标保证金提交的方式：投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）上发布。
8.联系方式
招标人：龙岩学院、中建海峡(晋江)工程管理有限公司（代建单位）
地址：龙岩市新罗区东肖北路1号，邮编：364000
电子邮箱:/
电话：0597-3302261，传真：/
联系人：黄先生
招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司
地址：龙岩市新罗区北城街道北城世纪大厦11楼1105室，邮编：364000
电子邮箱:lyhrcxmgl@163.com
电话：0597-2112333，传真：/
联系人：林演、阙舒婷
公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心
网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/
联系电话：0597-2687666
招投标监督机构名称：龙岩市住房和城乡建设局
地址：龙岩市南环西路52号
联系电话：0597-2386002
公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心
地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层
联系电话：0597-2687666
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