新宋风·颐享天地 A区、B区、C区、D区项目监理招标公告

新宋风·颐享天地A区、B区、C区、D区项目监理招标公告

（招标编号：XSFZX-ZB-2025-031）

项目所在地区：河南省，开封市，市辖区

一、招标条件

本新宋风·颐享天地A区、B区、C区、D区项目监理已由项目审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为自筹资金150万元，招标人为开封市建宋投资发展有限公司。本项目已

具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模A

区项目占地29.117亩，总建筑面积约为32000平方米；B区项目占地约

20.793亩，总建筑面积约为23500平方米：C区项目占地约25.205亩，总建筑面积约为24800

平方米；D区项目占地约24亩，总建筑面积约为29500平方米；主要用途均为商业

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)监理；

三、投标人资格要求

(001监理)的投标人资格能力要求1.投标人须具有独立法人资格且有有效的营业执照；

2.资质条件：投标人须具有房屋建筑工程监理甲级及以上资质或工程监理综合资质。

3.人员要求：投标人拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书；

项目总监须是本单位员工，提供与本单位签订的劳动合同和本单位为其缴纳的2024年7月1

日（含7月份）以来任意连续六个月的社保证明（以社保局出具或网上查询打印页为准，在

本单位不足六个月的以聘请之日算起）：

派项目总监同期在其它在建施工项目担任项目总监最多不得超过2项（含本次），提供承诺

书。若查询拟派项目总监同期在其他在建施工项目中担任项目总监超过2项（且投标人未同

时提供建设单位和行政监督部门有效的变更备案证明资料），或提供虚假资料谋取中标的，

一经核实，取消中标候选人资格，依据有关法律法规予以追究其法律责任。

4.财务要求投标人须具备良好的财务状况，无不良债务，没有被接管、冻结、破产状态。（提

供公司2022年度、2023年度、2024年度经会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告，

成立不足一年的提供成立以来的财务状况表）；

5.信誉要求：投标人需提供中国裁判文书网（http：//wenshu.court.gov.cn/）的无行贿犯罪查询证明（查询对象包括：企业、法定代表人、总监理工程师），企业、法定代表人、总

监理工程师存在行贿行为的，做废标处理（提供查询截图）；

本项目对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名

单的（处罚期限尚未届满的），拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：中国执行信息公开

网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人，“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）查询重大税收违法失信主体，中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单】：【查询时间：本招标公告

发布之日起至投标文件递交截止之日止】；提供网页查询截图（开标时须附在投标文件中）；

招标人有权对投标人的信用进行复查，从投标人获取招标文件起至与招标人签订合同期间一

旦发现投标人存在信用问题，招标人有权取消其中标资格。

6.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟：

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招标

投标活动（提供加盖单位公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或

投资人信息截图）；

8.本次招标不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

河南新

获取时间：从2025年07月17日18时30分到2025年08月07日09时29分

获取方式：1.招标文件获取时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

2.招标文件获取方式：投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得CA密钥，

490

山

凭CA密钥登录开封市公共资源交易信息网会员系统，按要求下载电子招标文件。投标人未

按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。3.获取招标文件后，投标人请到开封市公共

资源交易信息网登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下

载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电

子投标文件。4.请投标人时刻关注开封市公共资源交易信息网和公司CA密钥推送消息。潜

在投标人可在开封市公共资源交易中心网站http：//www.kfsggzyjyw.cn首页“流程公开”

里查询招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年08月07日09时30分

递交方式：开封市公共资源交易信息网电子上传文件递交六、开标时间及地点

开标时间：2025年08月07日09时30分

开标地点：开封市公共资源交易信息网

七、其他

一、招标条件

本招标项目新宋风·颐享天地A区、B区、C区、D区项目已由开封市龙亭区发展和改革委

员会以2301-410202-04-01-850567、2301-410202-04-01-916676、2301-410202-04-01-

765831、2301-410202-04-01-669697批准建设，招标人为开封市建宋投资发展有限公司，

建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现委托河南新宋风工程技术

咨询有限公司对该项目监理进行公开招标。

二、项目概况及招标范围

1.项目名称：新宋风·颐享天地A区、B区、C区、D区项目

2.项目编号：XSFZX-ZB-2025-031

3.招标金额：约150万元。

4.建设地点：开封市龙亭区古城区西门大街北侧、大兴街西侧GC0901-13；金奎巷南侧、大

兴街西侧GC0901-11：法院街南侧、大兴街西侧GC0901-06；法院街南侧、大兴街东侧GC0901-

宋

07。

5.项目规模及内容：A区项目占地29.117亩，总建筑面积约为32000平方米；B区项目占地

约20.793亩，总建筑面积约为23500平方米；C区项目占地约25.205亩，总建筑面积约为

24800平方米；D区项目占地约24亩，总建筑面积约为29500平方米；主要用途均为商业。

6.标段划分：共1个监理标段。

7.招标范围：本项目工程总承包阶段（含精装、室外工程等）及工程缺陷责任期阶段的监理

服务。

8.监理服务期限：工程总承包阶段（36个月/每地块）及缺陷责任期。

9.质量要求：合格，符合国家现行法律、法规、技术标准。

10确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。

三、投标人资格要求

1.投标人须具有独立法人资格且有有效的营业执照；

2.资质条件：投标人须具有房屋建筑工程监理甲级及以上资质或工程监理综合资质。

3.人员要求：投标人拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书；项目总监须是本单位员工，提供与本单位签订的劳动合同和本单位为其缴纳的2024年7月1

日（含7月份）以来任意连续六个月的社保证明（以社保局出具或网上查询打印页为准，在

本单位不足六个月的以聘请之日算起）；

派项目总监同期在其它在建施工项目担任项目总监最多不得超过2项（含本次），提供承诺

书。若查询拟派项目总监同期在其他在建施工项目中担任项目总监超过2项（且投标人未同

时提供建设单位和行政监督部门有效的变更备案证明资料），或提供虚假资料谋取中标的，

一经核实，取消中标候选人资格，依据有关法律法规予以追究其法律责任。

4.财务要求投标人须具备良好的财务状况，无不良债务，没有被接管、冻结、破产状态。（提

供公司2022年度、2023年度、2024年度经会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告，

成立不足一年的提供成立以来的财务状况表)；

5.信誉要求：投标人需提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）的无行贿犯

罪查询证明（查询对象包括：企业、法定代表人、总监理工程师），企业、法定代表人、总

监理工程师存在行贿行为的，做废标处理（提供查询截图）：

本项目对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名

单的（处罚期限尚未届满的），拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：中国执行信息公开

网（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人，“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）查询重大税收违法失信主体，中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单】：【查询时间：本招标公告

发布之日起至投标文件递交截止之日止】：提供网页查询截图（开标时须附在投标文件中）；

招标人有权对投标人的信用进行复查，从投标人获取招标文件起至与招标人签订合同期间一

旦发现投标人存在信用问题，招标人有权取消其中标资格。

6.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟）

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招标

投标活动（提供加盖单位公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或

投资人信息截图）；

8.本次招标不接受联合体投标。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为开封市住房和城乡建设局。

九、联系方式

招标人：开封市建宋投资发展有限公司地址：河南省开封市龙亭区内顺城北段78大兴办事处院内207室

联系人：暴倩

电话：0371-22619007

电子邮件：Cbhyb9007@126.com

招标代理机构：河南新宋风工程技术咨询有限公司

地址：开封市郑开大道与第五大街交叉口金泰·云都会三楼

联系人：刘桢、孙朝伟

电话：0371-28881005

电子邮件：xsfzxzc@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）

（签名）

招标人或其招标代理机构：

盖章）

开