兰州市城关区五泉街道、张掖路街道、火车站街道、伏龙坪街道、东岗西路街道、团结新村街道、东岗街道、拱星墩街道、白银路街道、铁路东村街道、嘉峪关路街道、广武门街道、酒泉路街道、靖远路街道、临夏路街道、皋兰路街道、焦家湾街道、渭源路街道、铁路西村街道、雁南街道、雁北街道、雁园街道、草场街街道、盐场路街道2025年城镇老旧小区改造项目初步设计招标公告

兰州市城关区五泉街道、张掖路街道、火车站街道、伏龙坪街道、东岗西路街道、团结新村街道、东岗街道、拱星墩街道、白银路街道、铁路东村街道、嘉峪关路街道、广武门街道、酒泉路街道、靖远路街道、临夏路街道、皋兰路街道、焦家湾街道、渭源路街道、铁路西村街道、雁南街道、雁北街道、雁园街道、草场街街道、盐场路街道2025年城镇老旧小区改造项目初步设计招标公告

一、招标条件

本招标项目兰州市城关区五泉街道、张掖路街道、火车站街道、伏龙坪街道、东岗西路街道、团结新村街道、东岗街道、拱星墩街道、白银路街道、铁路东村街道、嘉峪关路街道、广武门街道、酒泉路街道、靖远路街道、临夏路街道、皋兰路街道、焦家湾街道、渭源路街道、铁路西村街道、雁南街道、雁北街道、雁园街道、草场街街道、盐场路街道2025年城镇老旧小区改造项目，已由关于兰州市城关区五泉街道、张掖路街道、火车站街道、伏龙坪街道2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复；兰城发改审〔2025〕25号。关于兰州市城关区东岗西路街道、团结新村街道2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复；兰城发改审〔2025〕26号。关于兰州市城关区东岗街道、拱星墩街道2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复；兰城发改审〔2025〕27号。关于兰州市城关区白银路街道、铁路东村街道2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复；兰城发改审〔2025〕28号。关于兰州市城关区嘉峪关路街道、广武门街道、酒泉路街道2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复；兰城发改审〔2025〕29号。关于兰州市城关区靖远路街道、临夏路街道、皋兰路街道2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复；兰城发改审〔2025〕30号。关于兰州市城关区焦家湾街道、渭源路街道2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复；兰城发改审〔2025〕31号。关于兰州市城关区铁路西村街道2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复；兰城发改审〔2025〕32号。关于兰州市城关区雁南街道、雁北街道、雁园街道2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复；兰城发改审〔2025〕33号。关于兰州市城关区草场街街道、盐场路街道2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复；兰城发改审〔2025〕34号批准建设，项目业主为兰州市城关区房产保障中心，资金来源为申请中央预算内资金、其它中央专项资金、地方政府配套资金等多渠道筹措解决。该项目已具备招标条件，现对该项目初步设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：兰州市城关区五泉街道、张掖路街道、火车站街道、伏龙坪街道、东岗西路街道、团结新村街道、东岗街道、拱星墩街道、白银路街道、铁路东村街道、嘉峪关路街道、广武门街道、酒泉路街道、靖远路街道、临夏路街道、皋兰路街道、焦家湾街道、渭源路街道、铁路西村街道、雁南街道、雁北街道、雁园街道、草场街街道、盐场路街道2025年城镇老旧小区改造项目初步设计

2.建设地点：兰州市城关区

3.项目规模及内容：

一、兰州市城关区五泉街道、张掖路街道、火车站街道、伏龙坪街道2025年城镇老旧小区改造项目

工程规模：本项目对兰州市城关区五泉街道、张掖路街道、火车站街道，伏龙坪街道83个老旧小区进行改造，涉及户数9297户，改造总建筑面积75.36万平方米，主要内容包括基础设施、公共服务设施、本体改造和其他改造四部分内容:1.基础设施改造，更新改造 DN100钢丝网骨架塑料复合管供水低压管道10750米、DN300高密度聚乙烯双壁波纹管排水管道14155米、DN300高密度聚乙烯双壁波纹管雨水管道16290米、DN25-DN250高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制保温管供热低压管道50864米，配套改造污水检查井、雨水检查井、阀门井、钢筋混凝土化粪池及消火栓等管道附属设施，增设微型消防站4处、单元门禁18套，改造绿化面积40平方米;2.公共服务设施改造，更新改造体育健身场地面积40 平方米、无障碍坡道面积97 平方米、公共服务设施用房面积 312平方米，增设文化体育设施(成品健身器材)4套;3.本体改造屋面防水面积12540平方米;4.其他改造外墙外保温面积 24772平方米，楼梯间内墙粉刷面积42716平方米，外墙粉刷面积 56373 平方米。

二、兰州市城关区东岗西路街道、团结新村街道2025年城镇老旧小区改造项目

工程规模：本项目对兰州市城关东岗西路街道、团结新村街道76个老旧小区进行改造，涉及户数9426户，改造总建筑面积78.37万平方米，主要内容包括基础设施、公共服务设施、本体改造和其他改造四部分内容:1.基础设施改造，更新改造DN100钢丝网骨架塑料复合管供水低压管道8175米、DN300高密度聚乙烯双壁波纹管排水管道13707米、DN300高密度聚乙烯双壁波纹管雨水管道11117米、DN25-DN250高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制保温管供热低压管道81066米，配套改造污水检查井、雨水检查井、阀门井、钢筋混凝土化粪池及消火栓等管道附属设施，增设微型消防站87处、单元门禁499套，改造绿化面积880平方米;2.公共服务设施改造，更新改造体育健身场地面积2890平方米、无障碍坡道面积4042平方米、公共服务设施用房面积125平方米，增设文化体育设施(成品健身器材)92套:3.本体改造，改造屋面防水面积12539平方米:4.其他改造，改造外墙外保面积12818.4平方米，楼梯间内墙粉刷面积83362.11平方米，外墙粉刷面积78330.15平方米。

三、兰州市城关区东岗街道、拱星墩街道2025年城镇老旧小区改造项目

工程规模：本项目对兰州市城关区东岗街道、拱星墩街道43个老旧小区进行改造，涉及户数10424 户，改造总建筑面积62.32万平方米，主要内容包括基础设施改造、公共服务设施改造、居民楼本体改造和其他改造等四部分内容:1.基础设施改造，更新改造DN100钢丝网骨架塑料复合管供水低压管道9905米、DN300高密度聚乙烯双壁波纹管排水管道16545米、DN300高密度聚乙烯双壁波纹管雨水管道17880米、DN25-DN250高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制保温管供热低压管道16050米，配套改造污水检查井、雨水检查井、阀门井、钢筋混凝土化粪池及消火栓等管道附属设施，增设微型消防站8处、单元门禁31套，改造绿化面积50平方米;2.公共服务设施改造，更新改造体育健身场地80平方米无障碍坡道227平方米、公共服务设施用房296平方米，增设文化体育设施(成品健身器材)6套;3.本体改造，改造屋面防水面积12921平方米;4.其他改造，改造外墙外保温面积10379平方米，楼梯间内墙粉刷 48003平方米，外墙粉刷105839平方米。

四、兰州市城关区白银路街道、铁路东村街道2025年城镇老旧小区改造项目

工程规模：本项目对兰州市城关区白银路街道、铁路东村街道51个老旧小区进行改造，涉及户数9148户，改造总建筑面积61.82万平方米，主要内容包括基础设施改造、公共服务设施改造、居民楼本体改造和其他改造等四部分内容:1.基础设施改造，更新改造dn100钢丝网骨架塑料复合管供水低压管线4921米，水表井33座，阀门井72座；改造dn300高密度聚乙双壁波纹管排水管网13501米，污水检查井689座，钢筋混凝土化粪池54座;改造dn300高密度聚乙烯双壁波纹管雨水管网12641米，雨水检查井443个；改造dn25-dn250高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制保温管供热低压管道5638米，阀门井2座:增设绿化面积860平方米，微型消防站65套，单元门禁527套，室外消火栓38套，配置灭火器15438具；2.公共服务设施改造，更新改造体育健身场地1690平方米、无障碍坡道4269平方米，增设文化体育设施82套，增设公共服务设施用房353平方米等;3.本体改造，改造屋面防水61955.16平方米；4.其他改造,外墙外保温面积108082.44平方米，楼梯间内墙粉刷面积102316.76平方米，外墙粉刷面积126919.68 平方米。

五、兰州市城关区嘉峪关路街道、广武门街道、酒泉路街道2025年城镇老旧小区改造项目

工程规模：本项目对兰州市城关区嘉峪关路街道、广武门街道、酒泉路街道66个老旧小区进行改造，涉及户数10016户，改造总建筑面积89.96万平方米，主要内容包括基础设施改造、公共服务设施改造、居民楼本体改造和其他改造等四部分内容:1.基础设施改造,更新改造dn100钢丝网骨架塑料复合管供水低压管线8957米，水表井55座，阀门井158座；改造dn300高密度聚乙烯双壁波纹管排水管网16078米，污水检查井824座，钢筋混凝土化粪池76座;改造dn300高密度聚乙烯双壁波纹管雨水管网10156米，雨水检查井362个；改造dn25-dn250高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制保温管供热低压管道7231米，阀门井4座;增设绿化面积1390平方米，微型消防站70套，单元门禁259套，室外消火栓64套，配置灭火器17309具;2.公共服务设施改造，更新改造体育健身场地1700平方米、无障碍坡道2316平方米，增设文化体育设施84套，增设公共服务设施用房348平方米等；3.本体改造，改造屋面防水73084.81平方米;4.其他改造，外墙外保温面积21098.80平方米，楼梯间内墙粉刷面积37893.05平方米，外墙粉刷面积121805.2平方米。

六、兰州市城关区靖远路街道、临夏路街道、皋兰路街道2025年城镇老旧小区改造项目

工程规模：本项目对兰州市城关区靖远路街道、临夏路街道、皋兰路街道38个老旧小区进行改造，涉及户数9106户，改造总建筑面积73.05万平方米,主要内容包括基础设施改造、公共服务设施改造居民楼本体改造和其他改造等四部分内容:1.基础设施改造，更新改造dn100钢丝网骨架塑料复合管供水低压管线11482米，水表井35座，阀门井132座;改造dn300高密度聚乙烯双壁波纹管排水管网17665米,污水检查井935座,钢筋混凝土化粪池39座;改造dn300高密度聚乙烯双壁波纹管雨水管网19906米，雨水检查井681个；改造dn25-dn250高密度聚乙烯外护管硬质聚泡沫塑料预制保温管供热低压管道24123米，阀门井3座;增设绿化面积540平方米，微型消防站36套，单元门禁378套，室外消火栓52套，配置灭火器12415具；2,公共服务设施改造，更新改造体育健身场地1210平方米、无障碍坡道1825.2平方米，增设文化体育设施50套，增设公共服务设施用房350平方米等；3.本体改造，改造屋面防水52827平方米;4.其他改造，外墙外保温面积28307.8平方米，楼梯间内墙粉刷面积21151.46平方米，外墙粉刷面积23693.45平方米。

七、兰州市城关区焦家湾街道、渭源路街道2025年城镇老旧小区改造项目

工程规模：本项目对兰州市城关区焦家湾街道、渭源路街道51个老旧小区进行改造，涉及户数9084户，改造总建筑面积73.31万平方米,主要内容包括基础设施改造、公共服务设施改造、居民楼本体改造和其他改造等四部分内容:1.基础设施改造，改造DN100钢丝网骨架塑料复合管供水低压管线10511米，改造DN300高密度聚乙烯双壁波纹管排水管网18027米，改造DN300高密度聚乙双壁波纹管雨水管网8325米，改造雨水井282座，改造DN25-DN250高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制保温管供热低压管道32054米，检查井2座，增设绿化230平方米，增设微型消防站24套，增设单元门禁97套，增设室外消火栓、配置灭火器等;2.公共服务设施改造，文化体育设施24套，体育健身场地380平方米，无障碍坡道785.7平方米，公共服务设施用房247平方米等;3.居民楼本体改造，改造屋面防水38383平方米;4.其他改造，改造居民楼外墙保温10478平方米，楼梯间内墙粉刷59668平方米，外墙粉刷80336.77平方米。

八、兰州市城关区铁路西村街道2025年城镇老旧小区改造项目

工程规模：本项目对兰州市城关区铁路西村街道45个老旧小区进行改造，涉及户数12858户，改造总建筑面积88.89万平方米，主要内容包括基础设施改造、公共服务设施改造、居民楼本体改造和其他改造等四部分内容:1.基础设施改造，改造DN100钢丝网架塑料复合管供水低压管线9894米，改造DN300高密度聚乙烯双壁波纹管排水管网18722米，改造DN300高密度聚乙烯双壁波纹管雨水管网10795米，改造雨水井363座，改造DN25-DN250高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制保温管供热低压管道935米，增设绿化940平方米，增设微型消防站65套，增设单元门禁 745套，增设室外消火栓、配置灭火器等;2.公共服务设施改造，更新改造文化体育设施94套，体育健身场地2030平方米，无障碍坡道6035平方米，公共服务设施用房236平方米等;3.居民楼本体改造，改造屋面防水105774平方米;4.其他改造，改造居民楼外墙保温114316平方米，楼梯间内墙粉刷104627平方米，外墙粉刷86522平方米。

九、兰州市城关区雁南街道、雁北街道、雁园街道2025年城镇老旧小区改造项目

工程规模：本项目对兰州市城关区雁南街道、雁北街道、雁园街道63个老旧小区进行改造，涉及户数10253户，改造总建筑面积约91.99万平方米，主要包括基础设施改造、公共服务设施改造、本体改造、其他改造四部分内容:1.基础设施改造，更新改造DN100钢丝网骨架塑料复合管供水低压管线13027.2米、DN300高密度聚Z烯双壁波纹管排水管网13795米、DN300高密度聚乙烯双壁波纹管雨水管网12378米、DN25-DN250高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制保温管供热低压管道57944米，配套改造水表井、雨水井、检查井、阀门井、化粪池及消火栓等管道附属设施;改造绿化面积520平方米;增设微型消防站42套、单元门禁342套等;2.公共服务设施改造，改造文化体育设施(成品健身器材)52套、体育健身场地面积1020平方米、无障碍坡道面积372.6平方米;3.本体改造，改造屋面防水面积72150平方米;4.其他改造，改造外墙外保温面积17850.4平方米，楼梯间内墙粉刷面积30670平方米，外墙粉刷面积14362.08平方米。

十、兰州市城关区草场街街道、盐场路街道2025年城镇老旧小区改造项目

工程规模：本项目对兰州市城关区草场街街道、盐场路街道58个老旧小区进行改造，涉及户数9182户，改造总建筑面积72.10万平方米，主要包括基础设施改造、公共服务设施改造、本体改造、其他改造四部分内容:1.基础设施改造，更新改造DN100钢丝网骨架塑料复合管供水低压管线10778.40米、DN300高密度聚乙烯双壁波纹管排水管网14714米、DN300高密度聚乙烯双壁波纹管雨水管网15983米、DN40-DN250高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制保温管供热低压管道31966米，配套改造水表井、雨水井、检查井、阀门井、化粪池及消火栓等管道附属设施;改造绿化面积500平方米;增设微型消防站44处、单元门禁273套等;2.公共服务设施改造，改造文化体育设施(成品健身器材)50套、体育健身场地面积860平方米、无障碍坡道面积453.60平方米、公共服务设施用房面积30平方米;3.本体改造屋面防水面积60155平方米;4.其他改造，改造外墙外保温面积52498.90平方米，楼梯间内墙粉刷面积78419.40平方米，外墙粉刷面积2283.12平方米。

4.项目总投资：156975.44万元，其中：

兰州市城关区五泉街道、张掖路街道、火车站街道、伏龙坪街道2025年城镇老旧小区改造项目项目估算总投资14868.86万元。

兰州市城关区东岗西路街道、团结新村街道2025年城镇老旧小区改造项目项目估算总投资15345.81万元。

兰州市城关区东岗街道、拱星墩街道2025年城镇老旧小区改造项目项目估算总投资17277.5万元。

兰州市城关区白银路街道、铁路东村街道2025年城镇老旧小区改造项目项目估算总投资14114.1万元。

兰州市城关区嘉峪关路街道、广武门街道、酒泉路街道2025年城镇老旧小区改造项目项目估算总投资15304.16万元。

兰州市城关区靖远路街道、临夏路街道、皋兰路街道2025年城镇老旧小区改造项目项目估算总投资14984.65万元。

兰州市城关区焦家湾街道、渭源路街道2025年城镇老旧小区改造项目项目估算总投资14449.06万元。

兰州市城关区铁路西村街道2025年城镇老旧小区改造项目项目估算总投资18901.55万元。

兰州市城关区雁南街道、雁北街道、雁园街道2025年城镇老旧小区改造项目项目估算总投资16627.23万元。

兰州市城关区草场街街道、盐场路街道2025年城镇老旧小区改造项目项目估算总投资15102.52万元。

5.资金来源：申请中央预算内资金、其它中央专项资金、地方政府配套资金等多渠道筹措解决。

6.服务周期：40日历天；

7.标段划分：一个标段；

8.招标范围：方案设计、初步设计及概算以及后续项目建设期间的配合服务等（包括但不限于配合业主取得工程规划许可类全部手续、修建性详细规划编制、初步设计批复），设计内容必须符合发包人的有关要求和国家相关技术规范标准。 

三、投标人资格要求

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2.投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3.项目负责人须注册在本单位在职人员，具有国家一级注册建筑工程师执业资格，并具备工程类高级技术职称，中标后不允许更换；

4.投标人须具有近三年良好的财务状况（须提供2021年至2023年度或2022年至2024年度经第三方审计的合法、完整的财务审计报告，若成立不足三年的须提供自成立以来的合法、完整的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明）和良好的社会信誉；

5.投标人须具有近三年（2022年04月01日至今）类似工程设计业绩(以合同和建设行政主管部门备案的中标通知书为依据)；

6.项目管理机构各专业人员配备齐全，具有相应的资格证书，且均为本单位在职人员，需提供2025年01月至今任意连续三个月社保管理部门出具的社保证明，中标后不允许更换；

7.投标人须提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）；

8.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（以评标委员会查询结果为准）；

9.省外企业应按照甘建服【2020】272 号文要求完成入甘信息登记；

10.本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

五、招标文件的获取

1.获取时间：2025年04月22日至 2025年04月27日（北京时间，下同）；

2.获取网站：兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy. lanzhou.gov.cn/）；

3.获取方法：通过兰州市公共资源交易中心网站（http://lzgg zyjy.lanzhou.gov.cn/） 在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动 的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memb erLogin）进行本项目后续工作。

六、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间：2025年05月12日11时30分（北京时间）；

2.投标文件递交地点：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市不见面开标大 厅端口在线上传电子投标文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，投标文件编制工具应与招标文件一致，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

备注：（1）本项目投标文件采用甘肃交易通建设工程招标工具编制，请各投标人选择相应的投 标文件编制工具编制投标文件；（2）关于原件的说明：招标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，由投标人对其真实性负责，不再递交原件备查。注：中标后，招标人有权查阅中标人各项资格证明原件；

4.接收异议方式：以书面形式在线提交，接收地址为 http://www.lzztbjd. cn:9002/website/complaint/index（兰州市建设工程招标投标行政监督平台） 

联系部门：兰州市城关区房产保障中心

联 系 人：牛荣臻

联系电话：0931-8439446

地 址：兰州市城关区雁南路 2268 号

5.接收投诉的方式：以书面形式在线提交，接收地址为 http://www.lzztbj d.cn:9002/website/complaint/index（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市城关区住房和城乡建设局

联系人：蒋工

联系电话：0931-8707594

通讯地址：兰州市城关区庆阳路350号百安大厦8楼

七、发布公告的媒介

本公告在兰州市公共资源交易中心网（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式

招标人：兰州市城关区房产保障中心

地址：兰州市城关区雁南路2268号

联系人：牛荣臻

联系电话：0931-8439446

招标代理机构：甘肃中鸿建项目管理有限公司

地址：兰州市城关区中山路16号 

联系人：杨嘉萱 

联系电话：18509486099

监督单位：兰州市城关区住房和城乡建设局

2025年04月22日