吉州区樟山镇敬老院公建民营（含2号、3号住宿楼、餐厅、走廊、办公楼、泵房）十年租赁权-立方招采通

项目编号

JY25JX08017381

项目名称

吉州区樟山镇敬老院公建民营（含2号、3号住宿楼、餐厅、走廊、办公楼、泵房）十年租赁权

资产类别

房产

转让方名称

吉安市吉州区民政局

转让标的所在地区

挂牌价格

3,694元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2025-06-12

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JY25JX08017381

项目名称:

吉州区樟山镇敬老院公建民营（含2号、3号住宿楼、餐厅、走廊、办公楼、泵房）十年租赁权

标的名称:

吉州区樟山镇敬老院公建民营（含2号、3号住宿楼、餐厅、走廊、办公楼、泵房）十年租赁权,挂牌价3,694.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·吉安市·吉州区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月12日信息披露期满日：2025年06月30日

延期处理方式:

无

项目简介:

一、项目编号：CQ【2025】ZY92号
二、拍卖标的及起拍价（设保留价）详情见拍卖资料:
吉州区樟山镇敬老院公建民营（含2号、3号住宿楼、餐厅、走廊、办公楼、泵房）十年租赁权，建筑面积:2308.36m2。从第二年开始，每年的租金按上一年租金递增10%。第一年租金起拍价3694元/月，竞买保证金80000元。

重要信息披露:

无

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、意向竞买人应该为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他组织，意向竞买人需要开办养老机构已达到三年（含三年）以上且所开办的养老机构为二级（含二级）以上。(意向竞买人根据单位性质提供相应的身份证明:如营业执照、民办非企业证、民政部门的相关证明材料、等级评定证书等，提供扫描件加盖公章)。
2、意向竞买人应具有良好的商业信用，守法经营，诚实守信，无严重违法失信和经营异常。(提供从国家企业信用信息公示系统或全国社会组织信用信息公示平台打印的企业信用报告扫描件加盖公章)。
3、意向竞买人须提供法人代表身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证明。
4、意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请自公告之日起至2025年6月24日17:00前（正常工作日时间）到吉州区民政局（地址：吉安市吉州区吉安北大道6号区行政中心3楼，联系人：李焕臣0796-8222085），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》，方可办理网上报名事宜。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

（二）网上报名操作及注意事项
取得《竞买报名资格确认书》者请按以下流程报名：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://***/web/%EF%BC%89%E5%85%88%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%88%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E7%B1%BB%E5%9E%8B%E4%B8%AD%E5%8B%BE%E9%80%89%E2%80%9C%E4%BA%A7%E6%9D%83%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%A1%AB%E5%86%99%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%EF%BC%9B%E5%B7%B2%E7%BB%8F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%88%99%E5%9C%A8%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E5%89%8D%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%E8%AF%A5%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%94%B5%E8%84%91%E9%85%8D%E7%BD%AE%E8%BE%BE%E5%88%B0%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%A0%87%E5%87%86%EF%BC%9A%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%9Awindows7%E4%BB%A5%E4%B8%8A%EF%BC%9BIE%E6%B5%8F%E8%A7%88%E5%99%A8%EF%BC%9A%E7%89%88%E6%9C%ACIE9%E4%BB%A5%E4%B8%8A%EF%BC%9B%E8%BE%85%E5%8A%A9%E8%BD%AF%E4%BB%B6%EF%BC%9A%E5%BB%BA%E8%AE%AE%E4%BD%BF%E7%94%A8office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行（必须转账，禁止现金缴纳）或通过网银将竞买保证金从报名人单位的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、现金等非转账方式出账、通过支付宝、微信等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、现金等非转账方式出账、通过支付宝、微信等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、竞买人请自行登录江西省公共资源交易网下载本场拍卖会拍卖资料，竞买人应详细阅读本次所有拍卖资料并对自己的竞买行为负责。
（三）参与网络竞价及注意事项：
1、本次网络规定的竞价时间开始前，竞买人登录江西省公共资源交易网，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。
2、竞买人通过网络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后2个工作日内到吉安市众成拍卖有限公司（吉州区井冈山大道173号汇金广场1-915号）签订《拍卖成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。
3、网络竞价成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

其它需要披露的内容:

三、标的展示时间、地点：公告之日起至2025年6月30日在标的所在地。
四、报名时间：自取得《竞买报名资格确认书》之日起至2025年6月30日17：00止。
五、报名方式：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如需要在我公司指导下办理报名者，请与我公司联系，如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、拍卖方式：在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统采取网络竞价拍卖（网址：http://***/web/%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E8%87%AA2025%E5%B9%B47%E6%9C%881%E6%97%A5%E4%B8%8A%E5%8D%8810:00%E5%88%86%E5%BC%80%E5%A7%8B,%E6%AF%8F%E4%B8%AA%E6%A0%87%E7%9A%84%E5%85%B7%E4%BD%93%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E5%BC%80%E5%A7%8B%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%BB%A5%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%AE%BE%E5%AE%9A%E7%9A%84%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%E8%87%AA%E7%94%B1%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%97%B6%E9%97%B410%E5%88%86%E9%92%9F%EF%BC%8C%E5%BB%B6%E6%97%B6%E5%91%A8%E6%9C%9F120%E7%A7%92%EF%BC%88%E5%8D%B3%E5%9C%A8%E6%8B%8D%E5%8D%96%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E7%BB%93%E6%9D%9F%E5%89%8D%EF%BC%8C%E6%AF%8F%E6%9C%80%E5%90%8E120%E7%A7%92%E5%A6%82%E6%9E%9C%E6%9C%89%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%87%BA%E4%BB%B7%EF%BC%8C%E5%B0%86%E8%87%AA%E5%8A%A8%E5%BB%B6%E6%97%B6120%E7%A7%92%EF%BC%8C%E7%9B%B4%E8%87%B3%E6%97%A0%E4%BA%BA%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E4%B8%BA%E6%AD%A2%EF%BC%89%E3%80%82%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E7%94%A8%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E7%9A%84%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E5%90%8D%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%A5%E4%BB%B7%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%BA%94%E7%86%9F%E6%82%89%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E7%9A%84%E6%89%80%E6%9C%89%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E5%8F%8A%E6%93%8D%E4%BD%9C%EF%BC%8C%E5%A6%82%E5%9C%A8%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E5%9B%A0%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%A4%B1%E8%AF%AF%E4%BA%A7%E7%94%9F%E7%9A%84%E5%90%8E%E6%9E%9C%E7%94%B1%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E3%80%82%3C/b%3E%3C/td%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3C/tr%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Ctr%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Ctd%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/td%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Ctd%3E%3Cb%3E%E4%B9%9D%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%E4%BC%97%E6%88%90%E6%8B%8D%E5%8D%96%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%9A 0796-7029988 13607969886尹先生
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