上海科创园项目园区维修改造服务采购公告

上海科创园项目园区维修改造服务

谈判采购公告

上海科创园项目园区维修改造服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。

1　采购项目简介

1.1　采购项目名称：

上海科创园项目园区维修改造服务

1.2　采购单位

中国宝原投资有限公司集采中心

1.3　采购项目资金落实情况：

已落实

1.4　采购项目概况：

本次采购目为中核科创园A，B，C，D，F自持部分物业园区维修改造服务；

A地块自持部分A1办公楼、A3办公楼、A4A5酒店及酒店地下部分，建筑地上面积4.77万平米，地下面积0.48万平米；

B地块自持部分B1楼、B10酒店及地下部分，建筑地上面积2.14万平米，地下0.26万平米；

C地块C1-C9楼，建筑面积地上6.9万平米，地下4.8万平米；

D地块自持部分D3,D4及D10酒店及酒店地下部分，建筑地上面积2.58万平米，地下0.3万平米。

F地块F1楼地上面积0.67万平米；

总建筑面积：22.9万平米，其中地上面积17.06万平米，地下面积5.84万平米。

1.5　成交供应商数量及份额：

?7?1一家，成交份额：100%。

2　采购范围及相关要求

2.1　采购范围：

本次采购项目为中核科创园A，B，C，D，F自持部分物业园区维修改造服务；具体内容详见工程量清单。

2.2　服务期限：

自合同签订起24个月。

2.3　服务地点：

上海市青浦区西虹桥中核科创园ABCDF地块内。

2.4　质量要求或服务标准：

一次验收合格率100%。

3　供应商资格要求

3.1　供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内；

（2）供应商须提供2023年度（或2024年度）经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或应答截止日前三个月内银行出具的资信证明；

（3）具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质；

（4）近三年（2022年4月1日起至今，以签订合同日期为准）具有不少于1项合同金额200万元及以上同类施工项目业绩（工程装修或装修改造类）（提供合同复印件至少包含合同金额、合同标的、合同签署日期等关键页）；

（5）供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B类）；

（6）供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准；

3.2　供应商不得存在下列情形之一：

（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（3）被政府有关部门取消采购项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；

（6）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。

3.3　本次采购　不接受　联合体应答。

4　谈判采购文件的获取

4.1　采购文件售价

每套采购文件售价人民币0元整，售后款项不予退还。

4.2　发售时间

北京时间：2025年 4 月28日—2025 年5月9日　17　：　00　

4.3　采购文件发售方式

电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目（上海科创园项目园区维修改造服务）。按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。

中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。

4.4　其他事项说明

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

（1）作为潜在供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；

（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。

5　应答文件的递交

递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须多次提交报价文件）。

递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：　2025　年　5　月13日　9　：00

应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。

6　应答文件开启时间和地点

采购单位在本项目递交应答文件截止时间不公开开启应答文件，地点为应答文件递交地点。

7　谈判时间和地点

7.1　递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为 2025年　5　月13日　9　：00，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点 为　线上。

7.2谈判采用线上视频会议方式，会议软件“腾讯会议”,请提前下载软件调试，腾讯会议号及入会密码在谈判当日告知。

7.3　递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。

8　发布公告的媒介

本次谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位均不承担因此带来的一切后果。

9　联系方式

采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心　

地址：北京市朝阳区八里庄街道中核华建大厦13层　

联系人：　宋明洋

电话：17625939695

电子邮件：songmingyang@cbyi.cn

10　其他说明

10.1　供应商须遵守采购单位的保密规定。

10.2　对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

11　其他需要补充的内容

合同签约主体：上海中核科创园发展有限公司

采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心　

2025　年　4　月