霍邱县水门塘·水门公园文旅综合开发工程（EPC+O)  招标公告

一、招标编号：E341522001005006

二、项目名称：霍邱县水门塘·水门公园文旅综合开发工程（EPC+O)

三、项目实施地点：霍邱县水门塘片区

四、项目实施主体（招标人）：六安市蓼韵文旅发展有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省六安市霍邱县城关镇南外环路与经五路交叉口

六、项目类型：工程类

七、招标方式：公开招标

八、项目概况、投资规模：

（一）项目概况

本项目总用地面积达5114亩，项目坐落于霍邱县水门塘片区内。本次招标内容如下：

1、设计内容

承担项目全流程设计服务，以保障项目各环节高效衔接为目标，具体服务范围包括但不限于：施工图设计、相关专项(业)工程设计，同时提供设计交底、现场施工配合等配套服务。

2、建设内容

打造蓼城长歌岛群、婚庆主题岛群、四大童话主题岛屿、三大重点业态-活力运动塘岛等功能区；改造游客服务中心、医疗室、后勤办公区等；亮化照明工程施工（功能照明、氛围照明、演绎照明等）；基础设施设备购置（环卫设施设备、消防设施设备等）。

3、运营内容

项目运营阶段需提供全方位运营服务，涵盖项目运营管理（包括人员管理、设施维护、服务质量管控等）、营销策划（制定精准营销方案，开展品牌推广、活动策划等，提升项目知名度与客流量）等核心内容。运营单位需根据项目运营期限，制定长期运营规划与阶段性运营目标，保障项目持续稳定运营并实现预期效益。通过管理团队的经营管理，力争在管理团队进驻三年内将景区创建为国家4A级旅游景区。

（二）投资规模

项目总投资为15560.0万元；建设期概算投资（不含基础设施投资及运营期投资）为9782.07万元，其中：本次招标建安工程费用7963.56万元。

九、资金来源：自有资金+银行贷款

十、项目期限：

1、计划工期：设计施工总工期365日历天(包含施工图设计及相关专项(业)工程设计及与设计相关的服务；材料、设备采购及安装；工程施工及其他技术服务等)。

2、运营服务期限：5年，运营期满后，同等条件下，运营方享有优先续约权。

十一、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格。须同时具有以下资质资格（联合体投标的，由联合体各成员分别满足对应资质要求）：

（1）设计资质要求：具有工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

（3）运营单位资格要求：具有有效的营业执照。

2、拟派设计负责人、项目经理资格要求:

（1）项目设计负责人资格要求：须具有国家一级注册建筑师资格;

（2）项目经理资格要求：须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且具有有效的安全生产考核合格证（B证）。

3、是否接受联合体:

（1）本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过3家，需明确分工分别承担设计、施工、运营工作；

（2）联合体牵头人须为承担运营工作的单位；

（3）联合体各成员须签订合法有效的《联合体协议书》，明确牵头人及各方的权利、义务、职责分工；

（4）联合体各成员需分别满足本项目对应的资质要求（设计成员满足设计资质、施工成员满足施工资质、运营成员满足运营资格），且联合体整体仅能以一个投标人身份参与投标；

（5）联合体各方应当共同与建设单位签订EPC+0总承包合同。

4、信誉要求：投标人未被六安市及其所辖县、区公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

十二、招标范围：

本项目采用设计-采购-施工-运营(EPC+O)总承包模式发包，包括但不限于本项目的设计、采购、工程施工、直至项目竣工验收合格，同时承担工程保修期内的缺陷修复及保修服务；公园运营。

十三、标段数：1个

十四、公告发布时间：2025年11月11日

十五、公告发布媒介：

六安市公共资源交易电子服务系统（http://***/）

安徽省公共资源交易监管网（http://***/）

安徽省招标投标信息网（http://***/）

全国公共资源交易平台（http://***/）

十六、项目开标时间：2025年12月4日9时0分

十七、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：2025年11月11日至2025年12月4日9时0分

2、费用支付：网上免费下载（含初步设计及概算、答疑澄清文件等）

十八、资格审查方式：资格后审

十九、评标办法：综合评分法

二十、备注：

1、投标文件所报的设计负责人、项目经理和技术负责人必须是投标人本单位的人员。

2、本项目采用不见面开标（网上解密）方式，投标人无需到开标现场进行解密，采取网上解密方式解密投标文件。投标人在开标时间前使用CA数字证书登录“六安市公共资源交易不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项,采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见六安市公共资源交易中心网站“服务指引—交易微课堂”栏目中“六安市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”。

解密时间：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出后30分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。

参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由投标人自行负责。

3、投标项目经理不得在其他在建工程（含已中标的待建工程）中担任项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员。国有投资项目，均对项目经理（建造师）、技术负责人、安全员、质量员、施工员自开工之日起采用“IFA”(人脸识别)系统进行考勤、考核。

4、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金50万元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。

5、本项目招标文件（含初步设计及概算、答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://***/）下载。

6、投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出疑问的截止时间为2025年11月18日17时0分，招标人网上集中统一答疑时间为2025年11月19日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2025年12月4日9时0分。

7、按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第22条规定，投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出异议的截止时间为投标截止时间10日前。招标人自收到异议之日起3日内通过电子交易系统答复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议的截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。

8、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在六安市公共资源电子交易系统(http://***:9016/TPBidder)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%81%E8%A1%A5%E5%85%85%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%92%8C%E6%BE%84%E6%B8%85%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%AD%89%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

9、投标人自行在安徽省公共资源交易市场主体库中填报企业基本信息、企业和项目经理业绩、企业和项目经理获奖等相关信息。投标人自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。

安徽省公共资源交易市场主体库注册联系电话：010-86483801转5-2

六安市公共资源交易平台电子交易系统联系电话：0512-58188516

六安市公共资源交易平台电子交易系统CA证书办理机构：安徽CA（安徽省电子认证管理中心有限责任公司）联系电话：400-615-8899

CFCA（江苏翔晟信息技术股份有限公司）联系电话：025-66085508

10、投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件扫描件编入投标文件中，评标委员会在评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据（其中：一级建造师电子注册证书的评审应按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)执行，具体见技术标二评审说明）。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉等相关资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、完整性等均由投标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件一致，否则按投标无效或废标处理。

11、投标人在下载招标文件（含初步设计及概算、答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：0512-58188516。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。

二十一、联系方式：

1、招标人：六安市蓼韵文旅发展有限公司

地址：安徽省六安市霍邱县城关镇南外环路与经五路交叉口

联系人（受理异议人）：邹经理

电话：0564-3321335

2、招标代理机构：安徽国建投资项目管理咨询有限公司

地址：六安市和谐西路15号

联系人（受理异议人）：曹工

电话：0564-3383695

3、招标监督管理机构：霍邱县公共资源交易监督管理局

地址：霍邱县蓼源国控集团综合楼四层

电话：0564-2717089

二十二、投标保证金收款银行账户信息

第一种方式：■网银支付■银行转账（选择一家银行进行缴费）

（1）收款人姓名：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行账户名称：中国银行霍邱支行

汇入银行账号：185760104865

（2）收款人姓名：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行账户名称：中国工商银行股份有限公司霍邱支行

汇入银行账号：1314060038000231358

（3）收款人姓名：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行账户名称：徽商银行六安霍邱支行

汇入银行账号：520744686851000006001834

（4）收款人姓名：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行账户名称：中国农业银行股份有限公司霍邱县支行

汇入银行账号：122400010400140920000000028

（5）收款人姓名：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行账户名称：中国邮政储蓄银行霍邱县支行

汇入银行账号：10072271726001000101546

（6）收款人姓名：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行账户名称：中国建设银行股份有限公司霍邱政务中心支行

汇入银行账号：6232811780000066851

第二种方式：■纸质银行保函■纸质保证保险、担保保函等

第三种方式：■电子银行保函■电子保证保险、担保保函等

2025年11月11日