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寿光市文家街道文家庄村集体经济组织新村16#、26#、27#楼沿街房租赁项目二次，通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开处置,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：NCJTCQ-SG-2026-0040
二、项目名称：寿光市文家街道文家庄村集体经济组织新村16#、26#、27#楼沿街房租赁项目二次。
三、标的资产内容：
寿光市文家街道文家庄村集体经济组织新村16#、26#、27#楼沿街房租赁项目二次，文家新村16#、26#、27#楼沿街房为空置状态现对外公开租赁，沿街房室内简装修，水电齐全，房屋面积不再实量，租赁期限：10年，自合同签订之日起算；房屋附属设施配套等以实际为准，现状租赁。
标的2：新村16#楼16-1-102，面积：117.74㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计17.83761万元；
标的3：新村16#楼16-2-101，面积：117.74㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计17.83761万元；
标的4：新村16#楼16-2-102，面积：118.94㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计18.01941万元；
标的5：新村16#楼16-3-101，面积：118.94㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计18.01941万元；
标的6：新村16#楼16-3-102，面积：118.94㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计18.01941万元；
标的7：新村26#楼26-1-101，面积：118.94㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计18.01941万元；
标的8：新村26#楼26-1-102，面积：117.74㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计17.83761万元；
标的9：新村26#楼26-2-101，面积：117.74㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计17.83761万元；
标的10：新村26#楼26-2-102，面积：118.94㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计18.01941万元；
标的11：新村27#楼27-1-101，面积：187.61㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计28.422915万元；
标的12：新村27#楼27-1-102，面积：187.61㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计28.422915万元；
标的13：新村27#楼27-2-101，面积：154.91㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计23.468865万元；
标的15：新村27#楼27-3-101，面积：153.36㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计23.23404万元；
标的16：新村27#楼27-3-102，面积：154.91㎡，起拍价150元/㎡/年，期内共计23.468865万元；
以上标的期内共计288.46509万元。
竞买保证金：标的11、12竞买保证金2万元，标的13、15、16竞买保证金1.5万元，标的2、3、4、5、6、7、8、9、10竞买保证金1万元，增价幅度10元/次或其整数倍。
四、意向受让方资格：
1、须具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2、对买受人进行资格后审，遵守有关法律法规并承诺履行本挂牌(竞价)文件规定的责任义务，失信人员不得参与本项目，查询方式为通过“信用中国”查询为符合要求的法人或其他组织，个人通过“中国执行信息公开网”查询未被列入失信人名单。
注：成交后、合同签订前，经过查询后若买受人为与出租方存在欠款或失信人员，则取消其成交资格，所交保证金予以罚没，不再退还。
五、申购须知：
1、有意参加竞买的意向承租方,应于2026年10月01日至2026年10月13日9:00前用IE浏览器登录登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站http://***/、weifang、gov、cn:8082/wfggzy/sgggzy/进行注册申购，申购导引、竞买细则详见潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站我公司发布的《寿光市文家街道文家庄村集体经济组织新村16#、26#、27#楼沿街房租赁项目二次挂牌(竞价)文件》。
注:未注册的承租方应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。
2、网上注册登记申购后,意向承租方应于2026年10月13日9:00前缴纳标的11、12竞买保证金2万元，标的13、15、16竞买保证金1.5万元，标的2、3、4、5、6、7、8、9、10竞买保证金1万元,并在缴纳截止时间前登录系统点击“保证金查询”查询到账情况并点击“资格确认书”进行资格确认(不点击“保证金查询”和“资格确认书”的将不能进入竞价系统)。
六、展示时间、地点及联系方式：
1、展示时间：2026年10月01日至2026年10月13日9:00前。
2、展示地点：文家新村16#、26#、27#楼。
3、联系方式：穆乐泉15908032136
七、网上竞价时间
标的2竞价时间2026年10月13日9:00-9:20
标的3竞价时间2026年10月13日9:20-9:40
标的4竞价时间2026年10月13日9:40-10:00
标的5竞价时间2026年10月13日10:00-10:20
标的6竞价时间2026年10月13日10:20-10:40
标的7竞价时间2026年10月13日10:40-11:00
标的8竞价时间2026年10月13日11:00-11:20
标的9竞价时间2026年10月13日11:20-11:40
标的10竞价时间2026年10月13日11:40-12:00
标的11竞价时间2026年10月13日14:00-14:20
标的12竞价时间2026年10月13日14:20-14:40
标的13竞价时间2026年10月13日14:40-15:00
标的15竞价时间2026年10月13日15:00-15:20
标的16竞价时间2026年10月13日15:20-15:40
具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站、《联合日报》。
九、其他相关注意事项：
1、标的物面积不再测量，按照公告面积计算租赁费；房屋装修及新旧情况以现状为准，现状租赁，数据提供仅供参考，成交后，不因实测面积及其他任何情况而调整成交金额。
2、出租方不承担标的任何瑕疵担保责任。意向承租方须实地勘察,并与出租方对接房屋水、电、气、污水等相关事宜(出租方现状租赁,不再另行增添任何附属设施）。未查看标的或未与出租方对接相关事宜或直接参与竞价的，视为意向受让方对标的实物现状无任何异议，愿承担一切风险责任。
3、成交后若发生以不了解出让标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒签相关文件、协议，逾期支付或拒付成交价款等情形的，承租方承担一切法律责任和后果，竞买保证金不予退还。
4、租赁期内,承租方对现有房屋只可维修使用(因房屋维修及水、电、气等配套设施产生的一切费用均由承租人承担),未经出租方及上级主管部门书面同意,承租方不得改变现有房屋结构,不得私自办理任何产权手续。
5、买受人自行承担因使用承租房屋而发生的一切法律责任,自行支付因使用承租房屋而发生的一切税费。出租方不承担任何费用。
6、成交之日起5日内买受人签订租赁合同,同签订之日交纳交纳第一年及最后一年租赁费，最后一年租赁费作为保证金，可抵顶最后一年租赁费，剩余租赁费于每年8月15日交纳下一年租赁费，先交钱，后使用，租赁费每五年在上一个五年的基础上上浮2%计算。
7、在约定期限内不签订合同和交清全部应缴款项的,委托人有权终止合同并收回另行竞价,竞买保证金不予退还, 作为拍卖人和委托人的违约金处置。
8、因国家政策调整、政府城建规划拆迁或其它原因,导致合同签订后遇上级有关部门征用该房屋时,买受人必须无条件服从,自出租方发出通知10日内,双方终止合同。
9、悔拍者保证金不予退还。
10、其他要求详见《租赁合同》。
十、监督部门：寿光市农村社会事业发展中心
地址:寿光市商务小区5号楼B座
联系电话:0536-5273152
十一、联系方式:
代理机构:山东卓德拍卖有限公司
联系方式:丁洪哲18815363522
咨询地址:寿光市金光西街887号
2026年09月30日
定稿《寿光市文家街道文家庄村集体经济组织新村16幢、26幢、27幢楼沿街房租赁项目二次挂牌(竞价)文件》.pdf
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