上林县塘红乡政府大院住宅楼西起第1间铺面公开招租项目

项目名称

上林县塘红乡政府大院住宅楼西起第1间铺面公开招租项目

项目编号

GXCQJY26-1019（2）

挂牌价格

9,000.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年11月13日

挂牌截止日期

2026年11月19日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租标的为上林县塘红乡政府大院住宅楼西起第1间铺面，详情见资产招租清单。

标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其认可出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款,对标的现状无异议，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

坐落位置

用途

参考面积（㎡）

租赁期限（年）

挂牌价格（元/年）

竞租保证金（元）

备注

1

塘红乡政府大院住宅楼西起第1间铺面

塘红街农贸市场对面

商业

30

5

9,000.00

3,000.00

在租，合同已到期　

备注及其他情况说明：

1.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2.签约时间以签约通知为准。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

上林县振林物业管理服务有限公司

注册地（住所）

上林县大丰镇文明路68号振林集团1楼左边【一照多址企业】

法定代表人/负责人

樊晋东

注册资本

320万元人民币

经济类型

国有

公司类型（经济性质）

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

91450125MA5N09GN10

经营规模

小微企业

资产出租行为批准情况

国资监管机构

上林县财政局

主管集团或其他部门名称

上林县振林投资发展集团有限责任公司

批准单位名称

上林县振林物业管理服务有限公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

经营性国有资产招租方案专题会议纪要

批准文号

/

批准日期

2026年9月7日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格（元/年）

9,000.00元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方缴纳合同履约保证金为租赁标的成交价年租金金额的20%，承租期间如承租方未违反租赁合同约定，租赁合同终止或解除后，出租方将履约保证金（无息）退还给承租方。

租金支付方式

在缴纳履约保证金的基础上，每一年度为一个租金缴纳周期，首期租金于合同签订之日缴交，以后每个租金缴纳周期届满前30日内缴交下一期的租金，以银行转账方式存入出租方指定账户。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

2.承租方必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时向广西交易所集团按竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并在合同签订之日以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金。

4.承租方竞租成交后签订《成交确认书》、《租赁合同》。承租方在《租赁合同》签订之日向出租方缴清合同首期租金、履约保证金，自首期租金、履约保证金缴齐到账之日起5个工作日内凭两笔款项的银行转账回执单和《租赁合同》办理招租标的移交手续。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.意向承租方须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.标的状况确认书；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、标的状况确认书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章(法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.出租标的按现状进行招租及交接，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的，并可向出租方咨询。凡参加竞租者均视同已经实地勘查和咨询，确认了出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款。

2.租赁期限：5年。

3.用途：商业

4.承租方缴纳合同履约保证金为租赁标的成交价年租金金额的20%，承租期间如承租方未违反租赁合同约定，租赁合同终止或解除后，出租方将履约保证金（无息）退还给承租方。

5.在缴纳履约保证金的基础上，每一年度为一个租金缴纳周期，首期租金于合同签订之日缴交，以后每个租金缴纳周期届满前30日内缴交下一期的租金，以银行转账方式存入出租方指定账户。

6.承租方在租赁期内，未经出租方、相关行政管理部门以及物业管理公司的书面同意，不得随意对租赁标的进行改建、扩建，不能将该租赁标的租赁权转租给他人或与他人签订分包经营等协议、不能转让、转借他人、调换使用和改变使用用途，否则出租方有权单方终止租赁合同，已缴纳履约保证金不予退回。

7.承租方使用租赁标的必须符合城市管理、物业管理及《租赁合同》对房屋使用的相关规定、约定，不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营化工业、危险品。若违反上述限制性规定，相关责任由承租方自行承担。

8.租赁期间承租方自行承担所承租标的发生的水费、电费、环卫费等相关费用并及时缴清，收视费、通讯资费自行到相关部门开户并交清相关费用；标的内线路、照明设备、排污管及卫生间堵塞等一切设施发生故障由承租方出资修理维护。

9.合同期满的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

10.其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

11.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。

保证金详细情况

交纳金额（元）

3,000.00

交纳截止时间

2026年11月19日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

开户银行

中信银行南宁青秀支行

账号

8113 0010 1390 0137 793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订商铺租赁合同的；

（9）商铺租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同（范本）

2.竞租申请与承诺书

3.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

潘女士

项目咨询联系号码

19377187706、

0771-5837352

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

项目报名联系电话

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心。