(网)深圳罗湖区湖贝项目-3期-住宅总承包工程-立方招采通

资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20250430026号

根据项目进度，深圳罗湖区湖贝项目-3期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

建设单位：

招标人：深圳市湖贝乐兴房地产开发有限公司

建设地点：深圳市罗湖区

项目规模：本项目位于深圳市罗湖区东门街道，北邻思贝路，西接翠园路，南邻湖润路，东侧乐园路。

项目占地约1.38万㎡，规定容积率11.67，总建筑面积约22.5万㎡，其中地上建筑面积16.1万㎡，地下建筑面积6.4万㎡。项目包含回迁住宅8.28万㎡（812户），回迁公寓3.85万㎡(816户)，地上商业建筑2.36万㎡(其中，商改住5800㎡)，地下商业0.73万㎡，地下车库及配套约5. 67万㎡。

项目资金来源：自筹

招标编号：CGFA2025042800100001001

项目名称：深圳罗湖区湖贝项目-3期

标段名称：深圳罗湖区湖贝项目-3期-住宅总承包工程

招标内容和范围：总承包工程

交货期/工期：工期1172日，计划2025年6月进场（具体以甲方指令为准），2028年8月30日交付

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

资格审查项	资格审查标准
资质条件	具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质
业绩要求	2019年1月至今已签署 / 已完工的建筑高度≥200米项目总承包工程业绩1个且 2019年1月至今已签署 / 已完工的建筑高度≥100米项目住宅总承包工程业绩1个（包含合同封皮、签署日期页、合同金额、建筑面积等，其中已竣工的业绩具有竣工验收报告等证明；原件备查）
项目经理资格	提供一级建造师执业资格证书，并请提供证书
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。
安全要求	提供安全生产许可证且必须在有效时间内
联合体投标	不允许

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。

四、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2025年04月30日- 2025年05月06日

（二）资格预审文件获取方式

在华润集团守正电子招标采购平台（https://www.szecp.com.cn），以下简称“守正平台”）免费下载。

（三）获取资格预审文件

登录供应商账号，在【招标业务管理→投标准备→投标报名】处报名标段，报名成功后到【资格预审-资审文件领取】处选择相应标段、下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2025年05月12日 10时00分（北京时间，若有变化另行通知）

递交方式：登录供应商账号后，在【招标业务管理→资格预审→上传资审申请文件】处上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册

六、投标人提问截止时间

投标人提问截止时间：2025年05月07日 12:00

七、招标人联系方式

招标人：深圳市湖贝乐兴房地产开发有限公司

地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心36F

联系人：杨明晶

电话：18029994663

八、其他事项

1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)上公开发布。

2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。

3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。

4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。

5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。

6.资格预审申请人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致招标人损失的，将保留法律追索等权利。