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北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-03单元FZX-0101-0306、0307(2)、0309地块F3其他类多功能用地项目 监理资格预审公告
1. 招标条件
本工程 北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-03单元FZX-0101-0306、0307(2)、0309地块F3其他类多功能用地项目 已由 北京城市副中心管理委员会 以 副中心管委（核）〔2025〕5号 批准建设，招标人为 北京京投站城融合置业发展有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为 100% 。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 城市副中心0306、0307(2)、0309地块。项目地块东至通运路，南至副中心站南街，北至副中心站前街，西至紫运东路。
2.2 本工程的建设规模 项目总用地面积31330.48平方米，全部为建设用地，规划用地性质为F3其他类多功能用地，地上总建筑规模122232.999平方米，另代建附属配套设施合计2268.74平方米（不计入地块建筑规模） 工程概算（估算）投资额 1683780000 （万元）
2.3 本工程的计划工期 911 日历天
2.4 本工程的招标范围 按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目工程量清单与施工图纸范围内地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程以及室外工程等所涉及的施工、材料设备采购、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在缺陷责任期内维修其任何缺陷和质量问题保修等全部监理工作内容。
2.5 其他 /
3. 申请人资格要求
3.1 申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理甲级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有 近五年（2020年10月1日至2025年9月30日）已竣工的建安费8亿元（含）及以上或建筑面积8万㎡（含）及以上的房屋建筑工程监理业绩 （近年类似工程描述）监理业绩；其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业 房屋建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师 不可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2本工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中提出资格预审申请。
3.3 其他资格要求： 无
4. 投标人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求： 无
5. 资格预审方法
本工程资格预审方法采用 有限数量制 （合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。
6. 资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于 2025 年 10 月 15 日至 2025 年 10 月 20 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 13 时至 17 时，在 北京国际贸易有限公司（北京市朝阳区建国门外大街甲三号203室）领取文件前，需先致电代理机构 （详细地址）持授权委托书或单位介绍信、经办人身份证购买资格预审文件。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1投标人资质符合本章第3.1款规定的，方可递交资格预审申请文件；资格预审申请文件递交的截止时间为 2025 年 10 月 27 日 17 时 00 分，地点为 北京国际贸易有限公司（北京市朝阳区建国门外大街甲三号203室） （详细地址）。
7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
9. 联系方式
| 招 标 人： 北京京投站城融合置业发展有限公司 | 招标代理机构： 北京国际贸易有限公司 |
| 地 址： 北京市通州区潞城镇武兴路78号甲006室 | 地 址： 北京市朝阳区建国门外大街甲3号 |
| 联 系 人： 闫炳旭 | 联 系 人： 刘绍锋、张海涛、闫炳旭 |
| 电 话： 010-80837676 | 电 话： 85343371 |
| 传 真： / | 传 真： 无 |
| 电子邮箱： / | 电子邮箱： 279205075@qq.com |
| 招标人项目负责人： 周伟 | |
| 招标人项目负责人联系电话： 010-80837605 | |
| 招标人内部纪检监督联系方式： 010-84686381 |
公告发布时间： 2025 年 10 月 15 日
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