鲁中商务中心东区项目工程总承包招标公告

ZBFJSZ202503035

1、招标条件

本招标项目鲁中商务中心项目已由淄博市张店区行政审批服务局批准建设，项目代码为2311-370303-89-01-880403，招标人为山东省淄博市张店区马尚街道新兴社区居民委员会，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的东区项目工程总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：鲁中商务中心东区项目工程总承包。

2.2建设地点：淄博市张店区旭辉鑫苑学府以东、和平路以南、世纪路以西、海纳城以北。

2.3建设规模：建筑总面积约77661.47平方米。包含项目规划范围内所有商务公寓、商务办公楼、地下车库、储藏室及配套服务用房等。合同估算价271061564.36元。

2.4计划工期：2025年09月10日开工；2027年09月10日竣工，施工总工期：730日历天。具体开工时间以招标人书面确认为准。

2.5招标范围：本工程包含项目规划范围内的所有分部分项工程的设计（含施工图设计、人防设计、施工现场技术服务等）、采购、施工、验收、配合完成移交（协调处理移交过程中与设计、施工有关的问题）及保修等工作，对总承包工程的质量、安全、进度、费用等全面负责，提供竣工验收相关支持、配合和服务等工作，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工程等所有工作。

2.6质量标准：合格。

2.7承包方式：工程总承包（包括工程设计、采购、施工）。

2.8标段划分：本项目划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1企业条件：具备有效的企业法人营业执照。

3.2资质条件：投标人须具备独立法人资格，应当具有建筑工程施工总承包贰级（含）及以上资质和建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计综合资质。

3.3安全生产条件：具备企业注册地建设主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3.4业绩要求：投标人有类似工程的设计或施工或者工程总承包业绩。类似工程是指：须具备以下任一业绩：①2022年01月01日以来单项合同金额1000000元（含）以上的建筑工程设计项目；②2022年01月01日以来单项合同金额200000000元（含）以上的建筑工程工程总承包（或设计施工总承包或施工总承包）。

3.5项目负责人要求：拟派工程总承包项目经理、施工项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目经理（本项目工程总承包项目经理和施工项目经理可以为同一人）。设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格，且必须为本单位正式员工。

3.6其他要求：2022年01月01日以来在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人。（提供加盖本单位公章的网上查询记录截图，查询记录截图必须体现未被列入失信被执行人查询结果）。

以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

3.7本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体牵头人为施工总承包单位，联合体成员数量不超过二家；

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（3）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标，否则，其所有投标无效。

4、招标文件的获取

4.1请于2025年08月05日至2025年08月25日（北京时间，下同），到淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn）下载招标文件，逾期将无法下载。

4.2访问方式：淄博市公共资源交易网信息库的成员可直接登录淄博市公共资源交易网网站首页点击“登录注册”（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:9181/TPBidder）。未进入信息库的企业登录网站后点击“登录注册”，免费注册(注册类型：交易乙方)填写企业相关信息并上传有关资料的原件扫描件提交后平台自动审核通过。咨询电话：0533-2270010，0533-2270016。

5、投标文件的上传

5.1加密的电子投标文件通过淄博市公共资源交易网“上传投标文件”栏目在投标截止时间前上传。投标文件上传的截止时间（投标截止时间）为2025年08月26日09时30分。逾期上传的或者未按规定上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2本项目采用网上开标模式，各投标人无需到达开标现场。请各投标人在开标前登录淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn），登录开标大厅本项目对应标段，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑、澄清等。

5.3具体操作请仔细阅读“淄博市公共资源交易网→服务指南→建设工程”栏目《工程建设项目交易平台投标人操作手册》《工程建设项目投标文件制作操作手册》等相关内容，技术咨询电话：0512-58188535，400-998-0000。

6、监督机构

监督机构：淄博市张店区住房和城乡建设局,联系电话：0533-7022179。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在淄博市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

8、联系方式

招 标

人：山东省淄博市张店区马尚街道新兴社区居民委员会

法定代表人：陈佑山

地址：张店区和平路87甲

邮编：255000

联 系

人：舒杰

电话：0533-2099888

招标代理机构：冠博建设项目管理有限公司

法定代表人：焦艳

地址：山东省淄博市高新区金晶大道267号颐和大厦B座1201室

邮编：255000

联 系

人：巩辉

电话：0533-6671958

2025年08月04日