南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁江研第2号)

经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局江宁分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城乡居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划设计管理规定》（2011年版）、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（2019）94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.江宁2025GY32：（1）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得南京江宁滨江经济开发区管理委员会书面同意。 （2）地块内现状建筑在满足房屋质量安全鉴定、消防安全评估的基础上予以保留，保留建筑的总建筑面积约71627.29平方米，其中地上建筑面积约70591.69平方米，地下建筑面积约1035.60平方米（以房产实测为准），保留建筑纳入地块容积率计算。地块内部已建建筑评估总价值为35118.36万元，竞得人竞得该地块后，须在2个月内向南京江宁滨江技术开发区管理委员会指定的账户缴纳建筑物价款。其产权过户手续由竞得人和南京江宁滨江技术开发区管理委员会依据相关法律、法规办理。 （3）该地块建筑产业现代化的要求以南京市江宁区城乡建设局出具的《关于征求南京江宁滨江开发区丽水大街以西、盛安大道以西地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。 （4）竞得人在签订土地出让合同前须与南京江宁滨江技术开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京江宁滨江技术开发区管理委员会全程监管。

二、竞买资格: （一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。 （二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年09月24日至2025年10月13日，到南京市江宁区双龙大道1200号获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市江宁区双龙大道1200号进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年10月14日起至2025年10月22日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年10月22日10时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市江宁区双龙大道1200号。各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：NO.江宁2025GY32

报名时间：2025年10月14日 10时00分 至2025年10月22日 10时00分；

保证金缴纳时间：2025年10月14日 10时00分 至2025年10月22日 10时00分；

挂牌时间：2025年10月14日10时 至2025年10月24日10时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市江宁区双龙大道1200号

联 系 人：王俊

联系电话：（025）52126811

开户单位：南京市规划和自然资源局江宁分局

开户银行：徽商银行南京江宁支行

银行账号：520 797 360 391 000 002

南京市规划和自然资源局江宁分局

2025年09月24日