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资阳市雁江区狮子山街道槐树社区集体经济组织
成都（资阳）农村产权交易所
集体堰塘招租公告
为保护农村集体资产交易行为公平、公开、公正，保障成员的知情权、参与权、决策权和监督权，依据《关于加强农村集体“三资”监管防范基层”微腐败“的通知》《资阳市基层产权交易管理办法》等规定，采用“讨论—公示—成员或代表大会通过”的方式表决以下事项。特委托资阳农村产权交易所将 1 宗资产挂网公开招租。现将相关事宜公告如下:
一、标的物基本信息
（一）标的物名称：槐树社区6组小鱼塘
（二）标的面积：1.5亩
（三）坐落位置：资阳市雁江区槐树社区6组（槐树人家）
（四）标的类型：山坪塘(堰塘)
（五）配套设施： 鱼塘栏杆200米、机井1口、堡坎1000㎡、停车位400㎡、养殖看护棚260㎡、自来水开户1户、电表开户1户、卫生间3间及养殖配套设施1套。
二、标的挂牌交易条件
（一）招租期限：5年
（二）挂牌底价：1600 元/年
（三）支付方式：一次性支付
（四）标的以现状招租，报名人要仔细做现场踏勘并对瑕疵负责。
（五）标的流转期间承租人需负责承租期间堰塘的维护维修以及安全。
（六）标的流转期间，承租人不得在出租标的上违规搭建；因承租方擅自搭建所产生的一切后果，均由承租方自行承担。
（七）标的流转期间不得从事污染环境和其他非法经营的项目。
三、招租的方式
（一）挂牌期：标的挂牌处置期限为12个月，每5个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。
（二）挂牌竞价说明
1. 挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照5个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。
2. 竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间6小时。【注：竞价结束前1分钟内如有人出价，则系统自动顺延1分钟（循环往复至最后1分钟内无人出价）。】
四、报名时间及方式
（一）首次报名时间，2026年10月13日9时00分后至2026年10月19日16时00分止（法定节假日除外）。
（二）报名网站名称：四川省农村产权综合交易平台（网址:[链接]），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。
（三）本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。
五、报名人资格条件
（一）具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。
（二）本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。
六、资格审核
（一）项目挂牌期内，报名人提交报名信息后，工作人员在一个工作日内审核。
（二）报名咨询电话 王老师 028-23036169 17383267657
七、价款支付方式
项目《成交通知书》发出之日起10日内一次性支付租金。
八、竞价保证金交纳及处理方式
（一）保证金： 800 元；
（二）缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前30分钟完成保证金缴纳）。
（三）缴纳账号：报名人通过资格审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。
（四）保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。
（五）保证金结算：
1. 未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。
2. 中标人缴纳的保证金，在与招租方签订合同并上传交易系统后，交易平台扣除交易服务费剩余部分原路退还；
（六）保证金不予退还的情形：
1. 报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；
2. 报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；
3. 报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4. 报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
5. 报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；
6. 报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
7. 报名人被确认为受让方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；
8. 交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
9. 其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。
九、交易机构服务费
项目成交结果公示五个工作日，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额8‰（千分之八）计收，单宗交易服务费若不足300元，则按照300元/宗的最低标准收取。
十、特别告知
（一）本标的存在租赁关系，原承租方为唐家金，依法享有优先承租权。若新竞租人竞得租赁权，新承租方须于合同签订前一次性向原承租方支付配套设施补偿款人民币300000元（大写：叁拾万元整）。该款项为独立于租金之外的费用，由新承租方与原承租方自行结算，出租方及交易机构不承担代收代付责任。新承租方未按期支付的，视为放弃竞得资格，保证金不予退还。
（二）本次出租标的范围内的鱼塘栏杆、机井、堡坎、停车位、看护棚、水电气开户、卫生间及养殖配套设施等，均为原承租户投资建设遗留。以上设施按现状一并移交新承租方使用，出租方对其质量、完好程度不作任何承诺，不承担维修、更换责任。
（三）本次出租标的含鱼塘水面及配套设施（详见标的物基本信息）占用土地，配套设施所占土地在标的红线范围内随塘一并移交，租金不再单独计收占地费用。承租方须按现状使用现有设施及占地，不得擅自新增构筑物或扩大占用范围；租赁期满或合同解除时，设施及附着物无偿随塘归还，承租方不得拆除、损毁或主张补偿。
（四）本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。
（五）标的移交前所欠水、电费用均由招租方负责。
（六）标的交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。
（七）竞价成交后，承租方不得擅自清塘、将标的转租、转借他人，不得用于抵押。
（八）报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。
（九）招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。
十一、咨询看样电话：
刘老师 13458608902
资阳农交所纪检工作（举报投诉）电话：028-23010080
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2026年10月13日
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