深铁前海国际枢纽中心项目深港广场一期枢纽广场地块东侧紧临听海大道，西侧紧邻临海大道。项目分为东西地块，用地总面积约2.45万㎡，本次招标范围内建筑总面积约7.34万㎡，包括东地块地下室建筑部分3.76万㎡，地下商业0.39万㎡，地下变电站0.53万㎡，地上人行廊桥1.1万㎡，造型飘带0.51万㎡，地上商业盒子0.99万㎡，公共配套0.03万㎡，面积指标最终以政府批复为准。其中飘带及听海大道、临海大道连桥为政府投资。

本次招标范围为枢纽段及跨临海大道、听海大道天桥全过程造价咨询服务，包括但不限于深铁前海国际枢纽中心项目深港广场一期东地块（T6与T8之间）地下室建筑及精装修专业（不含主体结构、桩基、支护、土石方工程），东西广场用地范围内地上所有专业工程以及红线外配套工程等全部内容（含全部精装修），以及可能涉及到枢纽共有设施、跨听海大道及临海大道天桥、设备、通道、检测、服务、配套工程等相关内容。

招标、预算、施工阶段

1.协助甲方编制建安目标成本，配合甲方进行各项经济指标测算和分析，提出限额设计指标，并向甲方提出有关造价管理、成本优化及控制等方面的合理化建议，提供其他类似项目的工程技术经济指标。

2.编制工程量清单（含模拟工程量清单编制及修订）、标底、控制价，对技术经济指标提出成本优化建议；

3.协助甲方编制招标文件，特别是招标文件中投标报价规定和特别条款；在造价工程师的指导下负责完成招标过程中商务标文件、工程控制价文件的编制和电子生成工作；

4.施工合同签订后，根据甲方要求，对正式施工图进行清单更新和施工图预算编制，负责与施工单位核对并出具成果文件。

5.甲方委托造价复审单位对上述成果文件进行审核，乙方参与核对并确认。

6.项目进度款、验工计价审核。

7.提供工程变更方案的测算，工程变更、签证及各类索赔的立项估算。

8.负责工程变更、签证及各类索赔工程量清单和预算的编制，负责与施工单位核对；变更费用审核阶段，负责与施工单位/复审单位核对；参与甲方与施工单位变更签证洽商，协助甲方处理索赔事项；配合内外审计工作。

9.对施工单位上报的合同外工程报价和材料报价进行审核，并提交成果文件，参与甲方与施工单位的洽商。

10.参与监理方组织的询价或按甲方要求组织询价工作。

11.项目施工过程中与造价相关的其他工作业务。

咨询服务范围包括各类甲方分包工程以及甲供材料等，提供有关工程造价信息资料和造价指标分析表等。

竣工结算阶段

1.依据甲方规章流程、作业指引、模板格式的要求，编制和审核工程结算书，出具结算审核报告，与施工、复审单位核对确认，办理送审及配合深圳市财政投资评审中心、深圳市建设工程造价管理站等政府部门的审计工作。

2.在甲方规定的时限协助办理并取得深圳市建设工程造价管理站出具的竣工结算审核表，其费用已在合同价中综合考虑，不再另计。

3.项目竣工结算完成后，对整个项目发生的成本进行的全面的、系统的评价和分析总结，包括建安工程各项经济指标测算和分析等成本分析，形成成本后评估报告。

4.建设过程中与工程结算相关的其他工作业务。

5.造价人员驻场要求

乙方按甲方工作需要应派驻两名专职造价人员（一名专职造价人员在项目现场办公，一名专职造价人员在置业大厦办公）。

项目建设过程中有关造价相关的工作业务，具体任务应以按届时甲方正式所填发的“造价咨询任务单”中所规定的内容及要求为准。甲方根据项目的需要，有权取消某个阶段的造价咨询工作。

甲方有权安排咨询公司提供服务范围内及服务范围外其他区域的零星工作，并出具成果文件。