汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包及监理

      本招标项目汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包及监理已由汉中市汉台区行政审批服务局以2601-610702-04-03-977930批准建设， 招标人（项目业主）为汉中市汉台区物业服务中心，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金86.00%、自筹资金14.00%。 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。

      2.1 建设地点：中山街街道办事处、汉中路办事处、东关街道办事处、东大街办事处、北关街道办事处。 ；

      2.2 工程规模：本项目涉及13个小区，总共申请76部老旧小区电梯更换。 ；

      2.3 项目投资总额：16700000元，（其中本次招标工程估算15000400元）；

      2.4 计划工期：120 日历天 ；

      2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包一标段;标段编号: E6107003541pdf2qtt11001;标段类型: EPC;标段2: 标段名称: 汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包二标段;标段编号: E6107003541pdf2qtt11002;标段类型: EPC;标段3: 标段名称: 汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包三标段;标段编号: E6107003541pdf2qtt11003;标段类型: EPC;标段4: 标段名称: 汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目监理;标段编号: E6107003541pdf2qtt11004;标段类型: 监理; ；

      2.6 招标范围：标段1:设计及施工内容包括但不限于中山街街道办事处（萃庭花园）共35部老旧电梯的报停及报废、旧电梯的拆除及运输、新电梯供货、安装、调试、验收，及机房、井道、底坑的改造施工，直至竣工验收合格并整体移交、保修期内的缺陷修复和修、配、换服务等工作，同时承担相关协调工作等内容，具体以招标人指令为准。标段2:设计及施工内容包括但不限于汉中路办事处（中级法院家属院2部、鼎汉建勘设计院家属院2部、财政局家属院高层4部、竹园华府一期4部、汉水名城11部）共23部老旧电梯的报停及报废、旧电梯的拆除及运输、新电梯供货、安装、调试、验收，及机房、井道、底坑的改造施工，直至竣工验收合格并整体移交、保修期内的缺陷修复和修、配、换服务等工作，同时承担相关协调工作等内容，具体以招标人指令为准。标段3:设计及施工内容包括但不限于东关街道办事处（汉中市交通局家属院2部、海德城小区3部）、东大街办事处（城市之心C区6部、春光华都3部）、北关街道办事处（金城大厦2部、锦园聚春园小区1部、怡欣园1部）共18部老旧电梯的报停及报废、旧电梯的拆除及运输、新电梯供货、安装、调试、验收，及机房、井道、底坑的改造施工，直至竣工验收合格并整体移交、保修期内的缺陷修复和修、配、换服务等工作，同时承担相关协调工作等内容，具体以招标人指令为准。标段4:本项目所有工程的施工阶段和保修阶段的监理工作。包括但不限于质量控制、安全控制、文明施工控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、竣工文件收集整理、组织协调等，具体以招标人指令为准 ；

      2.7 其他：本项目评标采用“远程异地”，技术标采用“暗标评审”，定标采用“评定分离”的方式确定中标人，具体内容详见招标文件 。 。

      3.1 标段名称：汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包一标段：本次资格要求申请人具备 【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【机电二级注册建造师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上,或【特种设备安装人员或特种设备作业人员或特种设备管理人员】及以上执业资格。本次资格要求投标人具备：①【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上与电梯代理商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上，或②【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与电梯代理商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或③【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与电梯代理商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或④【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上与电梯制造商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或⑤【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与电梯制造商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或⑥【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与电梯制造商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上。投标人（电梯）为代理商的还须提供【所投产品生产厂家的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上资质；并提供制造商针对本项目的产品授权书（一个制造商对同一品牌同一型号的设备，仅能委托一名代理商参加投标）。同一品牌生产制造商和其代理商不得同时就同一项目进行投标申请。投标人在中华人民共和国注册、独立法人资格的企业，具有有效的营业执照(如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件)；施工企业须具有有效的企业安全生产许可证。拟派项目总承包负责人须具备【机电工程专业二级注册建造师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上，或【中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证】或【特种设备管理人员】或【特种设备安装人员】或【特种设备作业人员】及以上资格,且在本单位注册。①设计负责人须具备【一级注册建筑师】及以上执业资格且在本单位注册；②施工负责人须具备【机电工程专业二级注册建造师】及以上资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书，且在本单位注册，未担任其它在建工程项目的项目负责人；③电梯负责人须具有【中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证】或【特种设备管理人员】或【特种设备安装人员】或【特种设备作业人员】证书。拟派总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。        标段名称：汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包二标段：本次资格要求申请人具备 【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【机电二级注册建造师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上,或【特种设备安装人员或特种设备作业人员或特种设备管理人员】及以上执业资格。本次资格要求投标人具备：①【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上与电梯代理商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上，或②【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与电梯代理商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或③【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与电梯代理商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或④【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上与电梯制造商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或⑤【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与电梯制造商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或⑥【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与电梯制造商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上。投标人（电梯）为代理商的还须提供【所投产品生产厂家的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上资质；并提供制造商针对本项目的产品授权书（一个制造商对同一品牌同一型号的设备，仅能委托一名代理商参加投标）。同一品牌生产制造商和其代理商不得同时就同一项目进行投标申请。投标人在中华人民共和国注册、独立法人资格的企业，具有有效的营业执照(如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件)；施工企业须具有有效的企业安全生产许可证。拟派项目总承包负责人须具备【机电工程专业二级注册建造师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上，或【中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证】或【特种设备管理人员】或【特种设备安装人员】或【特种设备作业人员】及以上资格,且在本单位注册。①设计负责人须具备【一级注册建筑师】及以上执业资格且在本单位注册；②施工负责人须具备【机电工程专业二级注册建造师】及以上资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书，且在本单位注册，未担任其它在建工程项目的项目负责人；③电梯负责人须具有【中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证】或【特种设备管理人员】或【特种设备安装人员】或【特种设备作业人员】证书。拟派总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。        标段名称：汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包三标段：本次资格要求申请人具备 【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【机电二级注册建造师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上,或【特种设备安装人员或特种设备作业人员或特种设备管理人员】及以上执业资格。本次资格要求投标人具备：①【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上与电梯代理商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上，或②【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与电梯代理商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或③【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与电梯代理商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级】及以上,或④【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上与电梯制造商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或⑤【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上与电梯制造商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上,或⑥【建筑机电安装工程专业承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上与电梯制造商【中华人民共和国特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上。投标人（电梯）为代理商的还须提供【所投产品生产厂家的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）B级】及以上资质；并提供制造商针对本项目的产品授权书（一个制造商对同一品牌同一型号的设备，仅能委托一名代理商参加投标）。同一品牌生产制造商和其代理商不得同时就同一项目进行投标申请。投标人在中华人民共和国注册、独立法人资格的企业，具有有效的营业执照(如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件)；施工企业须具有有效的企业安全生产许可证。拟派项目总承包负责人须具备【机电工程专业二级注册建造师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上，或【中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证】或【特种设备管理人员】或【特种设备安装人员】或【特种设备作业人员】及以上资格,且在本单位注册。①设计负责人须具备【一级注册建筑师】及以上执业资格且在本单位注册；②施工负责人须具备【机电工程专业二级注册建造师】及以上资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书，且在本单位注册，未担任其它在建工程项目的项目负责人；③电梯负责人须具有【中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证】或【特种设备管理人员】或【特种设备安装人员】或【特种设备作业人员】证书。拟派总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。        标段名称：汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目监理：本次资格要求申请人具备 【工程监理综合类资质甲级】及以上,或【机电安装工程监理乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 监理 能力。其中，投标人拟派项目 总监理工程师 具备【机电安装工程注册监理工程师】及以上执业资格，且在本单位注册，未担任其他在建工程的总监理工程师。

      3.2 标段名称：汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包一标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: （1）联合体应由具有相应资质的单位组成，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务及连带责任；同时载明联合体各成员单位的具体工作分工内容等。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体各方单位不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。。        标段名称：汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包二标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: （1）联合体应由具有相应资质的单位组成，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务及连带责任；同时载明联合体各成员单位的具体工作分工内容等。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体各方单位不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。。        标段名称：汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目EPC总承包三标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: （1）联合体应由具有相应资质的单位组成，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务及连带责任；同时载明联合体各成员单位的具体工作分工内容等。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体各方单位不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。。        标段名称：汉中市汉台区2026年住宅老旧电梯更新项目监理： 本次招标 不接受 联合体投标；

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 投标人信誉要求： 3.4.1投标人及项目负责人基本信息要求：投标人资质基本信息及施工企业项目负责人、设计负责人、项目总监理工程师执业基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅”“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询；（如投标人为联合体，除具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》的投标人外，联合体各方均需提供） 3.4.2投标人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；3.4.3投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；3.4.4投标人不得在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单； 3.4.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或未划分标段的同一招标项目的投标。4.资格审查方法

      本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

      5.1请于 2026-10-23 00:00 起至2026-10-28 00:00从陕西省公共资源交易平台（[链接]）下载招标文件。

      6.1 投标文件递交的截止时间2026年11月13日09时30分，地点为通过陕西省公共资源交易平台（[链接]）上传电子文件。 投标文件递交的截止时间2026年11月13日09时30分，地点为通过陕西省公共资源交易平台（[链接]）上传电子文件。 投标文件递交的截止时间2026年11月13日09时30分，地点为通过陕西省公共资源交易平台（[链接]）上传电子文件。 投标文件递交的截止时间2026年11月13日09时30分，地点为通过陕西省公共资源交易平台（[链接]）上传电子文件。

      6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

       本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 等媒介上发布。

      8.1 招投标人须在陕西省公共资源交易中心网站企业诚信管理系统（[链接]）中登记企业信息，然后登录招投标交易平台([链接])下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

      8.2 电子标（招标文件后缀名.sxz）：必须使用最新版本的电子投标工具制作电子版的投标文件；

      8.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为sxt格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。

      8.4 开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)。

本招标项目的监督部门为汉中市汉台区工程建设招标投标办公室