南川区山王坪国家生态公园内餐厅、超市整体招租

一、标的系南川区山王坪国家生态公园内餐厅、超市整体招租，本次招租含室内装修及设施设备。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准）。

三、若信息披露公告期满后，只产生一个符合条件的意向承租方的，交易双方按照租赁底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，重交所按照公告确定的竞价方式组织竞价。

四、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金转为首期租金的一部分；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状及瑕疵（包括但不限于标的无产权证；出租面积系招租方自行测量；目前由招租方自营中等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将剩余首期租金和重庆联交所服务费支付至重庆联交所指定账户，同时将履约保证金5万元支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

七、标的无产权证，承租方在标的租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

八、租赁前的房产相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（含水、电、气等）由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。

九、重庆联交所服务费按租期内租金总额的1%向承租方收取。

十、招租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费后5个工作日内移交标的，租期自移交完成之日起计算，租金自移交完成且免租期结束后开始计算。

十一、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十二、租赁期间，按现状移交的装修及设施设备由承租方负责保管及维护，若有毁损灭失，承租方须承担赔偿责任。

十三、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十五、以上标的未经招租方同意不得转租。

须为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的独立法人企业，注册资本100万元（含）以上，且营业执照经营范围需包含食品销售、日用百货销售、餐饮服务（以营业执照为准）。