龙腾湾2027年度营销中心及办公室物业服务单位

龙腾湾2027年度营销中心及办公室物业服务单位询比采购公告

1.询比采购条件

根据相关法律法规的规定，广东新正工程咨询有限公司（以下简称：代理机构）受海南天利投资发展有限公司（以下简称：采购人）委托，对“龙腾湾2027年度营销中心及办公室物业服务单位”（项目编号：XZYN202610006）进行询比采购，项目已具备询比采购条件，诚邀具有相应资格的供应商参加本项目的询比采购。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：龙腾湾2027年度营销中心及办公室物业服务单位

2.2服务内容：派驻案场服务经理1名，客服专员2名,营销中心保洁人员2人，办公室保洁人员1人，安保人员2名。服务范围按采购人要求执行服务工作。具体详见第四章《服务需求》。

2.3服务期限：1年，服务生效时间以双方合同约定为准。

2.4采购控制价（含税）：68万元/年。

2.5质量要求：按照采购人要求完成相应服务内容，符合国家及行业的通用标准。

2.6标段划分：本项目只设一个标段。

3.供应商资格要求

3.1供应商是在中华人民共和国境内合法登记注册的独立法人或非法人组织，具备有效的营业执照（或其他类型法人机构法定证明文件）。

3.2供应商需提供保安从业单位备案证或承诺合同签订前提供保安从业单位备案证。

3.3供应商具有健全的财务会计制度，提供(2023～2025年）财务报表（需包括资产负债表、利润表、现金流量表）；若成立不满2年的，提供自成立至今财务报表（需要包括资产负债表、利润表、现金流量表）；若成立不满1年的，则提供成立至今的公司财务报表（需包括资产负债表、利润表、现金流量表）。（或提供承诺函）

3.4供应商拟派往本项目的管理人员须为本单位职工，管理人员需提供与供应商签订的劳动合同及社保证明材料。

3.5供应商须自行承诺拟派往本项目安保人员（日常及临时）均持公安机关核发的保安员证上岗或提供相关备案材料。

3.6所有派遣人员须持有效健康证或近期内体检报告；并承诺在合同签订时提供公安局或派出所开具的无犯罪证明。

3.7省外服务公司跨省级行政区域提供保安服务的应向服务所在地公安机关备案或承诺签订合同前完成并出具服务所在地公安机关的备案材料。

3.8信誉要求：信誉良好，供应商当前未因不良纪录被行政主管部门取消投标资格。供应商在“信用中国（[链接]）”未被纳入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”名单。（由采购人或采购人委托代理机构代为查询，评审时递交评标委员会审核）。

3.9与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比采购；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（或同一标段）询比采购。

3.10本项目不接受联合体。

4.询比采购文件的获取

4.1凡有意参加询比采购活动的供应商，请于2026年10月16日至2026年10月23日17时00分止，支付文件费到招标代理机构银行账户后，登陆康旅集团采购集中(管理)平台([链接])进行账号注册及入库申请(注册程序详见网站首页“帮助中心”，入库申请需选择“云南城投置业股份有限公司”），账号注册及入库通过后，自行在康旅集团采购集中(管理)平台上下载获取。

4.2询比采购文件售价为400元人民币，售后不退。费用的支付选择对公转账，账户信息如下：

开户银行：招商银行昆明高新支行

开户户名：广东新正工程咨询有限公司云南分公司

开户账户：871909020610301

注:本项目文件费汇款至招标代理机构，不要汇款至康旅集团采购集中(管理)平台上的账号。

5.响应文件的递交

5.1响应文递交截止时间：2026年10月30日上午09时30分。

5.2响应文件递交方式：同时进行纸质递交和网上递交。

5.2.1纸质递交：

（1）供应商须在响应文件递交截止时间前将纸质文件递交至海南省海口市海秀东路78号鸿泰大厦14层2号开标室 。

（2）递交响应文件的须是供应商法定代表人或经供应商法定代表人授权的代理人。

（3）逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.2.2网上递交：网址为“康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）”，供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件（盖章版电子扫描件）的上传。逾期上传的响应文件，采购人不予接收。

6.寻源方式

在康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）和中国招标投标公共服务平台（[链接]）上发布寻源公告，公开邀请具备资质条件的供应商。采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.其他

7.1不同供应商在平台开展采购项目报名工作，平台记录的报名IP地址一致的，涉事供应商应在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若无法自证，则所有涉及该相同IP地址的供应商的报名行为无效，不予认可其报名资格。

7.2不同供应商在平台完成项目采购文件签收操作，平台记录的文件签收IP地址一致的，涉事供应商应在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若无法自证，则所有涉及该相同IP地址的供应商的文件签收行为无效，视为未完成合规文件签收流程。

7.3不同供应商在平台上传项目响应文件，平台记录的文件上传IP地址一致的，涉事供应商应在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若无法自证，则所有涉及该相同IP地址的供应商的响应文件不予受理、不予评审。

7.4不同供应商在报名、采购文件（含补遗等相关文件）签收、响应文件上传任意两个及以上环节中，平台记录的IP地址存在交叉重合、相互一致的，涉事供应商应在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若无法自证，则所有涉及该重合IP地址的供应商的响应文件不予受理、不予评审。

8.联系方式

采购人：海南天利投资发展有限公司

联系人：庄经理

联系电话：0898-36612206

地址：海口市秀英区滨海大道266号3号楼三层海南天利投资发展有限公司运营管理部。

代理机构：广东新正工程咨询有限公司

地址：云南省昆明高新技术产业开发区昌源北路1389号昆明高新企业生物孵化器A幢20层/海南省海口市龙华区金牛路20号南滨骏园3层302号商铺

联 系 人：沈工、王工、吴工

联系电话：13529003090 、13577156602、13907504095

邮  箱：gdxzyn_zbdl1@[链接]

9.监督及投诉

云南城投置业股份有限公司投诉举报受理渠道：

电话：19988322373；邮箱：19988322373@[链接]；

地点：昆明市西园南路融城优郡A4栋1809室。

云南省康旅集团控股有限公司监督部门监督电话：0871-67199779