中国农业银行昆明分行2026-2029年本部物业管理服务项目招标公告

中国农业银行昆明分行2026-2029年本部物业管理服务项目招标公告

中国农业银行股份有限公司昆明分行（招标人）现就中国农业银行昆明分行2026-2029年本部物业管理服务项目进行招标采购。

一、项目名称及招标编号

中国农业银行昆明分行2026-2029年本部物业管理服务项目（招标编号：A24H002S26105001/01）

二、项目简介

2.1采购内容：拟采购昆明分行2026-2029年本部物业管理服务，服务以外包方式实施。驾驶服务人员差旅费在预算额度内据实结算不纳入采购，因此本项目最高控制价剔除驾驶服务人员差旅费，本项目设置最高控制单价如下：

备注：（1）供应商须按照分摊比例分别开具“物业服务费”和“安防服务费”（或“安保服务费”）等类似名目的增值税专用发票。

（2）如受国家和总分行政策因素影响，有项目另作他用或进行处置、装修改造、租赁等情况不再进行服务管理时，该项目服务随之中止。服务费用按照实际服务人员及服务天数计算。

2.2采购有效期：本项目采购有效期3年(服务期：2026年12月1日-2029年11月30日），合同一次性签订。昆明分行按年对供应商进行年度考核。在市场行情发生较大变化、业务发展导致需要调整服务内容、年度考核不合格、总分行管理政策调整等情况下，我行有权停止合作，终止合同且我行不承担任何违约责任。协议有效期内，年度考核得分90分及以上为合格，继续履行合同；80分（含）至90分（不含）为基本合格，昆明分行将根据得分扣收部分履约保证金，并视供应商对其存在问题整改情况决定是否继续履约，如整改达不到我行要求的，我行可提前终止协议且无需承担任何违约责任；80分（不含）及以下考核结果为不合格，我行提前终止协议，且无需承担任何违约责任。

2.3中标人数量：2家（一主一备模式）。

2.4资金来源：企业自筹，已落实。

2.5服务地点：招标人指定地点。

2.6最高投标限价：本项目最高投标限价具体内容详见招标文件“第四章 技术要求与服务内容”。

三、合格投标人的基本资质要求

3.1投标人具有独立承担民事责任能力。（提供有效的营业执照复印件并加盖公章或电子印章）

3.2截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（[链接]）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、未被“国家企业信用信息公示系统”（[链接]）列入严重违法失信名单。（提供查询截图并加盖公章或电子印章，最终结果以招标人或招标代理机构查询为准）

3.3截至投标截止日，投标人或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。（提供承诺函并加盖公章或电子印章，最终结果以招标人或招标代理机构查询为准）

3.4禁止存在下列关联关系的投标人同时参与本项目投标：

（1）存在控股、管理关系；

（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；

（3）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

（投标人提供承诺函并加盖公章或电子印章，以招标人或招标代理机构的查询为准）。

3.5投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。（提供承诺函并加盖公章或电子印章）

3.6与本项目采购代理机构存在禁止性关联关系的投标人，不得参与本项目。（提供承诺函加盖公章或电子印章）

四、招标文件领取

（1）招标文件获取时间：2026年10月27日9：00至2026年11月3日17：00。未获取招标文件的投标人不得参加投标。

（2）招标文件获取地址：  [链接]#/homeLogin（中国农业银行农银e采平台电子招采中心），以下简称“电子招采中心”。

招标文件获取方式：登录电子招采中心，线上下载。

相关操作要求及常见问题请查看农银e采平台门户“帮助中心”。

（3）招标文件售价：人民币0元/套。

提示：

（1）注册网址及操作手册下载：

凡符合本次投标人资格要求且有意向参加本项目的潜在投标人均需前往中国农业银行农银e采电子招采中心门户网站（网址： [链接]#/homeLogin，以下简称“农银e采电子招采中心”）进行免费注册（如该系统之前已注册成功供应商不用重复注册），投标人提出注册申请后，招标人进行注册审核，审核通过后即为注册成功。供应商注册手册在网站首页帮助中心（页面右下）下载，下载后文件夹存在农银e采平台供应商授权书，注册时上传的授权书需使用该模板进行完善，该授权书也可单独至该页面下载。

（2）供应商账户注册及相关注意事项：

①注册资料上传注意事项。潜在投标人注册时，需上传营业执照（或许可证等）扫描件、法定代表人（负责人）身份证正反面扫描件、授权经办人身份证正反面扫描件、法定代表人（负责人）授权书（授权书需按（1）注册网址及操作手册下载中要求格式进行完善）。

②邮件方式发送审核通知。注册信息提交审核后，投标人务必通过邮件发送审核通知，邮箱地址：wangweiwuyn@[链接]，邮件主题命名为：“**公司（供应商名称）+待审核”，邮件通知是注册审核的唯一渠道，招标人将根据邮件信息进行审核，投标人需通过农银e采电子招采中心查看审核情况，未通过邮件发送审核通知的，将无法进行审核。

③联系人信息。注册时系统填写的联系人信息需与附件上传的个人身份证信息保持一致，即为同一人。

④身份类型选择。身份类型处除招标代理机构外，不能选择采购代理角色。

⑤加入企业人员审核。投标人首位进行农银e采电子招采中心注册人员为认领企业人员（管理员），后续注册人员为加入企业人员，加入企业人员审核由投标人首位注册人员进行审核，招标人无法审核。

⑥如审核未通过的，需根据系统显示的未通过原因进行修改；如资料不符合要求的，需登录认领后至相关附件处--附件列表删除错误资料重新上传后再次提交。

⑦因系统审核需要一定时间，请各潜在投标人预留足够时间，注册审核截止时间为报名截止时间前半个工作日，超过此时限将不再审核，供应商将无法注册。

⑧如已在本平台注册成功的供应商不用进行二次注册，不用发送相关审核邮件。

⑨修改或重置密码通过农银e采电子招采中心页面右中部忘记密码功能进行操作。

⑩如首位注册用户（认领企业人员）离职等原因无法登录时，可使用新手机号注册登录，通过账户申诉功能进行申诉，招标人审核通过后新手机号自动成为投标人的认领企业用户（管理员）。

注：注册如遇紧急情况可电话联系招标代理机构及招标人，招标人联系人：王师，联系电话：0871-68380970（注：由于经常外出开评标，电话不保证能接通）；招标代理机构联系人及电话见相关内容。

（3）投标人报名及投标简要流程

投标人应按照电子招采中心相关操作手册进行下载电子招采中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。注册成功的投标人请登录注册账号后并选择“电子招采中心采购代理&供应商应用模块”，选到对应项目后可显示“公告详情”及“我要报名”按钮，可进行报名相关操作。报名成功后，点击“我的项目”-“项目流程”可进行“保证金缴纳”、“招标文件领取”、“答疑澄清文件领取”、“上传招标文件”、“解密”等后续操作，具体操作详见《供应商投标操作手册》，《供应商投标操作手册》可点击单位信息管理（页面右中部）下载。

（4）CA数字证书办理

潜在投标人务必在领取投标文件前办理并拿到 CA 数字证书（只能办理USBKEY证书，一般制证时间须 3-5 个工作日），否则将不能使用CA 数字证书进行电子投标文件加密、电子投标文件提交和开标后的电子投标文件解密等操作。电子投标文件的加密和解密必须使用投标人的同一企业数字证书。CA 数字证书包含企业数字证书及个人数字证书，个人数字证书包含法定代表人数字证书和授权代表数字证书（如有）。 CA 数字证书办理网址：[链接]#/index/indexRestart?channelId=PT13TXhJRE13QVRN

CA数字证书的办理及疑问可咨询北京数字认证股份有限公司（热线电话：4009197888、010-58515511）。

（5）CA数字证书绑定及激活

投标人拿到单位CA 数字证书后，需登录注册账号后并选择“电子招采中心采购代理&供应商应用模块”，点击右上方头像标记»再点击单位信息»点击CA证书激活进行证书激活绑定操作，个人CA 数字证书不用此操作。证书到期的需到证书办理网站进行证书更新并在农银e采电子中心重新激活。

（6）投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，电子招采中心将拒收。

五、项目说明会

招标人（和招标代理机构）将举行项目说明会议，就本项目需求及相关要求向各投标人介绍情况。各投标人须派相关代表（项目经理或编制投标文件的人员等）参加会议,否则由此引起的相关后果由投标人自负。

会议时间：2026年11月3日18点00分00秒。

地点：本次采用“腾讯会议”软件发起会议进行项目说明会，请各投标人提前下载、熟悉软件。开会前1小时招标代理机构会将会议号或者会议链接发至各投标人报名时所登记邮箱，由投标人加入会议观看项目说明会议，若因投标人原因未能观看会议所产生的后果，由投标人承担。

六、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于2026年11月8日09点30分00秒前在电子招采中心提出，招标人将在电子招采中心发出澄清文件。

七、投标文件的传输递交

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：北京时间2026年11月18日09点30分。本项目将通过电子招采中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。

在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

1.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

2.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，在投标截止时间前，通过电子招采中心完成投标文件的传输递交；

3.投标人可根据自身情况决定网上解密或现场解密。

4.现场解密地点：云南省昆明市北京路900号颐高数码中心A座15楼（昆明华辰招标代理有限公司15楼会议室）。

八、发布公告的媒介

本次招标公告已在中国农业银行农银e采平台门户上发布，同时在中国招标投标公共服务平台、中国金融集中采购网等媒介上发布。

九、供应商注册注意事项

1.投标人应按照电子招采中心相关操作手册进行下载电子招采中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

2.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，电子招采中心将拒收。

招标人名称：中国农业银行股份有限公司昆明分行

地    址：昆明市人民中路1号

联 系 人：王老师

招标代理机构：昆明华辰招标代理有限公司

地址：昆明市北京路延长线900号颐高数码中心A座15楼

邮编：650000

联 系 人：侯圣美、周金辉、邱娜、陈兴旺、王锐平、赵稣钰

电    话：0871-64885069、13308710453

传    真：0871-65651070

电子函件：739874220@[链接]

中国农业银行股份有限公司昆明分行

昆明华辰招标代理有限公司