广东省深圳市福田区鲁班大厦办公楼5ES招租

项目编号

CQ2025120400012

出租方基本情况

出租方名称

深圳市京圳工程咨询有限公司

地   址

深圳市宝安区西乡街道劳动社区前海科兴科学园1号楼1202

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于广东省深圳市福田区莲花街道红荔西路与景田路交界西北角鲁班大厦办公楼5ES

计算租金面积

212.29㎡

出租用途

办公

出租期限

2年

免租期限

1月（含在租期内）

租金挂牌价格（人民币）

50元/平方米/月（含税价）

出租资产使用情况

空置中

是否涉及优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告当日起10个工作日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 10 个工作日，最多不超过 4 周期。）

承租方应具备的资格条件

意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。

意向承租方需提交材料

意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。

（一）企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照复印件（核原件）；

4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://***/）；

5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

（二）自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章）

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.第二代身份证复印件或相关证件；

4.承租物业用途说明；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.该物业不允许转租、分租。

2.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的7个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。

3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。

特别事项说明

1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。

3.现场踏勘联系人：张先生，联系方式：18926589226。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额（人民币）

31900元

交纳保证金截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

结算账户（用于保证金和交易价款的收付）

户  名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

徽商银行股份有限公司深圳龙华支行

开户账号

225004622991000002

联系方式

业务咨询电话

联系人：刘小姐 联系电话： 0755-83690798

联系人：付小姐 联系电话： 0755-83002365

联系人：王先生 联系电话： 0755-83002449

传  真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网  址

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