宜宾市翠屏区天池片区城市有机更新项目（二期）二标段施工阶段全过程造价控制服务

谈判邀请

宜宾翠诚招标代理有限责任公司受宜宾翠旅投资集团有限公司委托，拟对宜宾市翠屏区天池片区城市有机更新项目（二期）二标段施工阶段全过程造价控制服务采用竞争性谈判方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性谈判。

一、采购项目基本情况：

1.项目编号：WZGS-CG[2026]-151。

2.项目名称：宜宾市翠屏区天池片区城市有机更新项目（二期）二标段施工阶段全过程造价控制服务。

3.采购人：宜宾翠旅投资集团有限公司。

4.采购代理机构：宜宾翠诚招标代理有限责任公司。

5.最高限价：752125.00元（大写：柒拾伍万贰仟壹佰贰拾伍元整）。按照四川省物价局、四川省建设厅关于《工程造价咨询服务收费标准》（川价发〔2008〕141号）计算，结合项目工程概况，按建安费23061.619224万元计算费用，施工阶段全过程造价控制=[(23061.619224-10000)×0.7%+(10000-5000)×0.9%+(5000-1000)×1%+(1000-500)×1.1%+(500-100)×1.2%+(100-0)×1.3%]=1880313元，按照市场行情下浮60%，则施工阶段全过程造价控制=1880313×0.4=752125元（最终以竣工结算后的建安费作为本次服务费的计算依据）。

6.服务期限：本合同约定的全过程造价咨询服务自本合同生效之日起，至工程竣工结算审计完成之日止。

7.资金来源： 对上争取资金和企业自筹。

二、项目简介

1.本项目实施范围1543亩。主要建设内容为对天池片区进行城市公共空间提升，包括老旧街区空间提升5.91万平方米、道路硬化6千米、天池公园有机更新2处。配套建设LED广告位、机动车泊位、排水管网、新能源充电桩、电力管线、燃气管网、供水管网等配套基础设施。

2.服务内容及要求：1.对各类施工、采购合同在签订前进行审核，核对谈判（招商）文件、响应文件与合同的一致性等，并出具书面审核意见。

2.参加项目进场前的复测工作、施工图纸会审与交底及工程建设现场例会，适时对施工现场进行查勘，核实有关签证（含变更及隐蔽验收），收集相关资料，留取证据，确保计量准确和审核完整真实。编制施工全过程造价控制工作日志。

3.审核工程建设中施工、设备和大宗材料采购合同的执行情况。

4.参与工程隐蔽验收、收方、分阶段验收及竣工初验，审核工程量并签字确认。

5.对施工单位在工程中使用的原材料、半成品、成品和设备的质量、价格进行考察并参与确认。

6.收集并整理经批准的工程概预算书、工程招响应文件、合同、谈判纪要、施工图纸、设计变更、隐蔽验收记录等工程资料。

7.审核施工过程中发生签字记录的及时性、真实性、有效性、准确性。

8.审核变更是否规范、合理，变更费用的计算方式和计量程序是否与合同条款一致。

9.审核施工单位报送的进度支付资料、结算资料及预算清单资料等，并出具审核意见成果文件。

10.提交成果报告：向甲方提交成果纸质件4套（A4纸）及电子文件1套。

三、发布媒介

公告方式：本次竞争性谈判邀请在天府阳光采购服务平台（ [链接]）以公告形式发布。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）供应商资格、资质性要求

1、具备法人资格或者其他组织、及有效的营业执照。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、符合法律、行政法规规定的其他条件：无。

7、本项目的其他要求：

本项目的其他要求：（1）资质要求：具有法人资格或有效的营业执照（2）业绩要求：近3年（2023年01 月01 日至递交响应文件截止时间）不少于1个已完成项目总投资或建安工程费不低于14000万元的房屋建筑工程造价类似业绩。（需附合同协议书，类似项目业绩时间以合同协议书签订时间为准，相关资料均需加盖供应商公章) 。

（二）供应商其他类似效力要求

1、按照谈判文件要求交纳谈判保证金。

2、按照规定获取了竞争性谈判文件。

3、参加本次采购活动的供应商代表证明材料。

4、本项目不接受联合体参与采购活动。

五、禁止参加本次采购活动的供应商

1.参照《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的要求，供应商在采购公告发布之日前被列入相关网站的失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中的供应商不得报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

六、竞争性谈判文件获取方式、时间、地点

1.凡有意参加投标者，请于2026年11月5日18时00分前（北京时间，法定节假日除外）（购买谈判文件截止时间），登陆五新城建天府阳光数字化招采平台（网址：[链接]）参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载谈判文件。招标人不提供文件获取的其他方式。

2.谈判文件获取方式：供应商应在2026年11月5日18时00分前通过天府阳光采购服务平台（ [链接]）获取谈判文件。供应商未在规定的时间内按上述要求办理报名和文件获取的，视为无效报名。

电子标书售价：人民币400元/套，（其中平台技术服务费50元）售后不退。

3.为保证招投标的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请投标人务必按照下述要求缴纳标书费和投标保证金，避免影响投标。

4.电子标书费缴纳：

（1）投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴纳标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。

（2）请投标人务必把标书费转入上述银行账户。投标人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限，投标人即可在平台浏览和下载标书。

（3）请投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。招标人也只能在开标后才能退款。

（4）系统每次生成的账号，均为一次性账号和唯一性账号，标书费账号与投标保证金账号不同，项目与项目间账号不同。

有关事项若存在变动或修改，敬请及时关注“天府阳光采购服务平台（ [链接]）发布的信息更正公告。

七、递交响应文件截止时间：2026年11月10日10：00（北京时间）。

八、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点。逾期送达、未密封的响应文件，采购代理机构拒不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

九、响应文件开启时间：2026年11月10日10：00（北京时间）在谈判地点开启。

十、谈判地点：宜宾市翠屏区金科集美江山S2商业用房（原售房部，吾悦广场对面）。响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件拒不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。企业法定代表人参加的，由法定代表人持法人身份证明及身份证复印件（原件备查）、营业执照复印件、资质证书复印件。授权委托人参加的，由被授权人持企业法定代表人授权书、法定代表人及被授权人身份证复印件（原件备查）及投标截止时间前两个月社保证明、营业执照复印件、资质证书复印件递交。（以上资料复印件需加盖公章）。

十一、联系方式：

采购人：宜宾翠旅投资集团有限公司

通讯地址： 四川省宜宾市翠屏区李庄镇工农街30号

联 系 人：何老师

联系电话：0831-8228365

采购代理机构：宜宾翠诚招标代理有限责任公司

通讯地址：宜宾市翠屏区金科集美江山S2商业用房（原售房部，吾悦广场对面）

联 系 人：滕老师    

联系电话：0831-8739989