锦州市市政府集中办公区物业服务采购结果公告

一 、 项目编号 ：JH26-210700-00213

二 、 项目名称：锦州市市政府集中办公区物业服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市市政府集中办公区物业服务采购

供应商名称：锦州市洁仕物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省锦州市太和区锦州市太和区福兴花苑11-148号

中标（成交）金额：1,461,600（元）

评审总得分：90.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市市政府集中办公区物业服务采购

服务类

名称：锦州市市政府集中办公区物业服务采购（C21040000物业管理服务）

服务范围：1.市政府集中办公区各办公楼公共区域（含会议室、接待室、活动室）室内外环境卫生保洁服务；浴池、开水房、老干部活动中心、市政府专用活动室以及其他指定办公室的保洁、维修、服务管理；变电所、市政府车队的人工值守；房屋、道路以及附属设施、供电、供水、供暖等设施设备日常运行的管理和维修维护；完成办公区垃圾清运、排污管道及化粪池、食堂污水池清理，以及其他临时性保洁任务。 2.市信访局办公楼公共区域（含会议室、接待室、活动室）环境卫生的保洁服务；市信访局办公楼机要室、机房、消防室、配电室、库房、资料档案室以及其他指定办公室的保洁服务；市信访局办公楼前后卫生分担区环境卫生的保洁服务；完成办公楼及分担区垃圾清运、排污管道及化粪池清理，以及其他临时性保洁任务。

服务要求：（一）环境卫生保洁服务 （1）政治可靠、作风正派，无违法违纪行为，服从领导的分配和工作安排。 （2）熟悉集中办公区的环境，熟悉本岗位职责范围、工作方法和流程，掌握本岗位的工作技能，作业规范、认真负责、精益求精。 （3）严格遵守工作纪律和各项规章制度，不得擅自离岗、脱岗；在走廊说话、走路，敲门声音要轻；工作时间不聚众聊天，认真履行工作职责，严格遵守工作纪律和保密制度等各项规章制度，不得擅自离岗、脱岗，按时上、下班，统一着装。 （4）整理公共区域物品时，不得随意翻看文件、资料或其它刊物等，拾到其它物品时，要上报中心，不得随意处理；不准使用各单位的办公电话；发现遗弃的文字材料、资料、刊物等，要上交相关单位办公室或中心处理，不准私自出卖、赠送、收藏、遗弃等。做好保密工作，不准向他人随意泄漏未经许可公开的各部门信息。 水电暖维修 （1）政治可靠、作风正派，无违法违纪行为，服从领导的分配和工作安排。 （2）高压电工、普通电工、水暖工需持证上岗，身体健康、无残疾、水泵房工作人员需持有效期内健康证明，工作认真负责并定期接受培训。 （3）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （4）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。 车队值班 1.政治可靠、作风正派，遵守工作纪律，无违法违纪行为，服从领导的分配和工作安排。 2.有高度责任心，坚守岗位、忠于职守、做好值班记录，按指定时间进行交接班。保持车队室内外环境卫生干净整洁。 3.要具有高度的警惕性和安全意识，做好地上车库、地下车库夜间巡视工作。检查市政府车队水、电以及电器设备、门窗是否关闭好，是否有异常现象，如有异常，及时处理，及时汇报，确保安全无隐患。 4.值班时要做到不脱岗、不会客、不饮酒、不办私事，加强防水、防火、防盗等工作，消除安全隐患。 5.准确掌握车队工作人员上下班情况，外来人员出入要登记询问，查明身份，防止破坏及事故发生。 6.完成领导交办的其他工作。 物业人员配备要求 1.管理人员：2.保洁人员3.维修人员4.车队值班人员5.清运工。

服务时间：自政府采购合同签订之日起 1 年

服务标准：公共楼梯、消防安全通道、天台、天花板等公共部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象。楼梯、扶手每日擦抹不少于两次，保持干净、无灰尘。灭火器、消防栓、指示牌等公共设施每日擦抹至少一次，表面干净、无灰尘、无污渍。 大厅、楼内、公共走廊等公共设施保持清洁、畅通，地面无积水、无纸屑烟头等，无蜘蛛网、异味、积尘，不得堆放杂物和占用。 洗手间做到台面、镜面、洗手池、拖布池、隔板、墙面、地面无水迹、水渍，无残留垃圾、纸屑、烟头等；小便器、便池无污渍、无异味；无乱写乱画。垃圾筒有盖，一天一清，经常巡视。垃圾每日早晚定时清理二次；周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。 电梯轿厢每日循环保洁（如有地毯每日换洗一次）；操作板每日消毒两次；每半月对电梯门壁打蜡上光一次，表面光亮、无污迹；轿厢壁无浮尘，不锈钢表面光亮、无污迹，电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹;不锈钢光亮无尘，轿厢内地面干净有光泽。无异味,通风性能良好。 保持集中办公区庭院和健身器材的卫生。地面、台阶不定期冲刷。道路、健身器材、地面、绿地每日循环清扫保洁；目视地面干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；明沟每日清扫一次，无杂物，无积水 水电暖维修 （1）公共雨水、污水管道保证畅通无堵，市政府集中办公区排污管道、化粪池（含食堂污水池及管道）每年清洗不少于2次，市信访局办公楼排污管道、化粪池每年清洗不少于4次，清理要彻底，确保排污畅通。 （2）保证水管、水龙头、上下水设施正常使用，无滴漏现象。 （3）水泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路绝缘情况每半年测试一次，确保绝缘良好。 （4）变电所配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。 （5）公共照明、指示灯具，开关要确保完好，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。 （6）配合供暖公司对各场所的试水打压测试，负责供暖期的巡视检查、及时维修养护供暖设施，确保供暖正常。 车队值班 值班时要做到不脱岗、不会客、不饮酒、不办私事，加强防水、防火、防盗等工作，消除安全隐患。 准确掌握车队工作人员上下班情况，外来人员出入要登记询问，查明身份，防止破坏及事故发生。 完成领导交办的其他工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 周宇、狄文（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市市政府集中办公区物业服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：锦州市机关事务保障中心

地    址：锦州市市府路68号

联系方式：0416-3882272

2.采购代理机构信息

名    称：锦州市政府采购中心

地    址：锦州市凌河区胜河里150号

联系方式：0416-2110816

3.项目联系方式

项目联系人：赵先生

电      话：0416-2110816

十、附件

采购文件：JH26-210700-00213锦州市市政府集中办公区物业服务采购(1).doc

包组编号：001

包组名称：锦州市市政府集中办公区物业服务采购

供应商名称：锦州市洁仕物业管理有限公司

1.本国产品相关证明材料：说明.png