合肥市经贸旅游学校物业管理服务项目更正公告

合肥市经贸旅游学校物业管理服务项目更正公告

一、项目基本情况

项目编号：2025BFFFZ02001

项目名称：合肥市经贸旅游学校物业管理服务项目

首次公告日期：2025年08月04日

二、更正信息

更正事项：？ 采购公告？ 采购文件□ 采购结果

更正内容：

1、本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“拟配项目经理”评分项第1小项现修改为“1、具有三级及以上劳动关系协调员（师）职业资格或职业技能等级证书的，得4分”。

2、本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“拟配其他人员”评分项第2项“2、拟为本项目配备的环境保洁主管（1人，50周岁及以下，不得兼任其他岗位，满分8分）”中的第（1）、（3）小项现修改为“（1）具有物业管理员（师）职业技能等级或职业资格证书（或三级及以上保洁员职业技能等级或职业资格证书）的，得3分；（3）具有三级及以上有害生物防制（治）员职业资格或职业技能等级证书的，得2分”。

3、本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“拟配其他人员”评分项第3项：

（1）“3、本项目拟配工程人员（除工程主管外）中具有：”现修改为“3、本项目拟配工程人员（除工程主管外）中具有下列证书（同一人员同时具有多个证书的可重复计分）：”；

（2）“2.具有中级及以上注册安全工程师证书，每人得1.5分，满分1.5分”现修改为“（2）具有中级及以上注册安全工程师证书（或中级及以上职称或三级（高级）及以上电工职业资格证书（或职业技能等级证书）或特种作业操作证（作业类别为低压电工和高压电工）），每人得1.5分，满分1.5分”。

4、本项目获取招标文件截止时间现变更为：2025年09月08日11:00；本项目提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）现变更为：2025年09月08日11点00分；提交（上传）投标文件地点（开标地点）现变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼1号开标室。

更正日期：2025年08月21日

三、其他补充事宜

1、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“拟配项目经理”评分项第2小项的询问。

答：经采购人确认，本项目并非仅面向安徽省进行招标，而是面向所有潜在投标人。校园物业服务对象为全校师生群体，涉及教学保障、安全管理、后勤协同等多重复杂场景，项目经理需要具有相应的物业管理专业知识储备、团队统筹协调能力、应急处置能力。该评分项是采购人结合采购需求，为更好确保服务质量和履约保障设置的评分内容，与本项目特点和实际需要相适应，且市场上多家投标人均可满足，故不予调整，按招标文件执行。

2、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“拟配其他人员”评分项第2项“2、拟为本项目配备的环境保洁主管（1人，50周岁及以下，不得兼任其他岗位，满分8分）”中的第（2）小项的询问。

答：经采购人确认，物业项目属于劳动密集型领域，本项目保洁人员共86人，保洁主管涉及招聘录用、劳动合同签订、保险缴纳、薪酬核算、考勤管理、劳资纠纷处理等一系列人力资源管理工作，这些工作具有很强的专业性，且会直接影响项目运营的合规性和稳定性。该评分项是采购人结合采购需求，为更好确保服务质量和履约保障设置的评分内容，与本项目特点和实际需要相适应，且市场上多家投标人均可满足，故不予调整，按招标文件执行。

3、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“拟配其他人员”评分项第1项“1、拟为本项目配备的宿舍主管（1人，50周岁及以下且具有大专及以上学历，不得兼任其他岗位，满分6分）”中的第（1）小项的询问。

答：经采购人确认，宿舍楼为学校特别重要的区域，学生生活环境关乎学校及社会稳定，学校宿管人员共计58人，现采购一家物业公司进行统一管理。所以宿舍主管涉及招聘录用、劳动合同签订、保险缴纳、薪酬核算、考勤管理、劳资纠纷处理等一系列人力资源管理工作，这些工作具有很强的专业性，且会直接影响项目运营的合规性和稳定性。该评分项是采购人结合采购需求，为更好确保服务质量和履约保障设置的评分内容，与本项目特点和实际需要相适应，且市场上多家投标人均可满足，故不予调整，按招标文件执行。

4、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“拟配其他人员”评分项第1项“1、拟为本项目配备的宿舍主管（1人，50周岁及以下且具有大专及以上学历，不得兼任其他岗位，满分6分）”中的第（2）小项的询问。

答：经采购人确认，根据《转发安徽省教育厅等7部门关于加强校园急救能力建设和生命安全保障工作的通知》相关规定要求学校提升校园急救知识和生命安全保障能力。在物业项目中，尤其是宿舍管理，可能会遇到各种紧急情况，如火灾、地震、突发疾病等，宿舍主管与学生工作联系密切，宿舍主管如果具备应急救援员职业资格或职业技能等级证书，能够在紧急情况下迅速做出反应，组织和实施有效的救援措施，保障人员安全。这不仅能够提高物业项目的应急处理能力，还能增强学校师生的安全感和满意度。该评分项设置与本项目特点和实际需要相适应，且市场上多家投标人均可满足，故不予调整，按招标文件执行。

注：（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

（2）此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：合肥市经贸旅游学校

地址：合肥市瑶海区大众路1309号

联系方式：0551-65972837

2.采购代理机构信息

名称：合肥市政府采购中心

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系方式：0551-66223645

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：0551-66223646