公开征选2026年度文昌市4宗省级储备土地及地上建（构）筑物管护服务单位公告

公开征选2026年度文昌市4宗省级储备土地及地上建（构）筑物管护服务单位公告

为规范省级储备土地及地上建（构）筑物管理，保障国有资产安全，海南省土地储备整理交易中心现依据相关规定公开征选具备资质的管护单位，承担位于文昌市的4宗省级储备土地及地上建（构）筑物管护服务，有关事项公告如下： 

一、委托管护标的情况：

委托管护的省级储备土地及地上建（构）筑物坐落及情况如下：

二、管护期限：委托管护期限1年，自委托管护合同签订之日起计算。

三、预算金额：文昌市4宗省级储备土地及地上建（构）筑物1年管护费用预算合计150000.00元（大写：壹拾伍万元整），报名单位的报价为包干报价（包括但不限于税费、检查费、人工费、节假日补贴福利等完成管护全部工作的所有费用），报价超过预算金额无效。

四、管护内容及要求

（一）日常巡查与安全

1.每宗省级储备土地及地上建（构）筑物每周至少1次巡查（节假日无休），做好巡查记录；重点排查在储备地上违规倾倒堆放垃圾、盗采砂土、种植作物、违规住人等侵占、破坏储备地的行为，巡查储备地上存在的安全隐患等，发现问题应1小时内向我中心反馈并跟进解决。

2.依法办事，文明执勤，严格管理，保障省级储备土地不受侵害，维护省级储备土地正常的安全活动秩序。

3.管理坚持缜密严谨原则；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节。

4.中选单位委派的管护工作人员应均为男性，年龄要求55岁以下，退役军人、中共党员优先。委派人员应品德端正，仪表整洁，操作规范。

（二）应急处理

中选单位应制定消防、应急安全预案，并向我中心进行备案，年度至少1次演练，留存演练照片、方案、总结资料；突发事件15分钟内通知我中心，3个工作日内提交处理报告，包含事件起因、现场照片、处置措施、整改结果。根据我中心的管护规定与服务要求，制定切实可行的应急预案，保障突发事件反应迅速，预案处置有力。

（三）资料与报告

建立管护档案，每月5日前提交上月管护工作报告、每季度末10日前交季度管护工作报告、管护期届满之日起10日内提交年度管护工作总结。

五、报名资格要求

1.在中华人民共和国注册、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件，或事业单位法人证书复印件并加盖公章），报名单位需具有公安机关备案核发的在有效期内的《保安服务许可证》；

2.未被列入信用中国网站([链接]）的不良记录，包括失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；同时未被列入中国政府采购网（[链接]）的不良记录，即政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供查询结果截图并加盖公章）；

3.参加政府采购活动近三年内（2023年-2025年），没有环保类行政处罚记录（提供声明函，并加盖公章）；    4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年任意连续3个月的税收及社保证明材料复印件，加盖公章）。

5.近3年至少1项土地管护或物业管护业绩（提供合同复印件加盖公章）；    6.近3年无重大违法违规（提供加盖公章的报名单位无违法记录声明函）；    7.具有专业团队，至少2人持相关资格证（保安资格证、消防设施操作员证、土地管理、城市规划证书），提供近半年任意一个月缴纳社保凭证，加盖公章；

8.报名单位对提供材料的真实性出具承诺书（加盖公章）。

六、选取方式：综合评分

报名结束后，由我中心组织评审小组，对在规定时限内报名响应的单位进行综合评分,得分最高者确定为第一中标候选人,综合评分得分相同的，以抽签方式决定。评审结果信息在海南省自然资源和规划厅门户网站进行公示，公示3个工作日，期满无异议后与第一中标候选人签订服务合同。签订管护合同前，中选单位出现或发生违反法律法规禁止性规定情况，或主动放弃中选资格的，由综合评分第二名的单位中选，以此类推。评分标准详见以下列表：

七、报名方式、时间等相关要求

（一）报名方式：现场递交报名材料。

（二）报名材料：

1.报价一览表（详见附件1），报价为文昌市4宗省级储备土地及地上建（构）筑物1年管护费用的合计报价；

2.报名单位法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件，授权委托书及授权代表的身份证复印件（身份证原件备查）；

3.报名单位简介；

4.对提供材料的真实性出具承诺书（详见附件2）；

5.编制管护实施方案和工作进度计划及保障措施（自行编制，无固定格式），管护实施方案和工作进度计划及保障措施需符合项目服务要求；

6.满足本公告第五条报名资格要求和第六条评分标准要求中所列条件的证明材料。

以上材料按A4大小胶装成册并密封包装，封面须注明项目名称、报名单位名称、联系人及电话等信息并加盖公章，整本加骑缝章。提供纸质版响应文件1份。

（三）报名时间：2026年10月10日至2026年10月19日，工作日上午9:00-11:30，下午2:30-5:30。报名单位请于报名截止时间前将报名文件送达海南省土地储备整理交易中心，逾期不予受理。报名单位对所提供文件材料的真实性负责，若发现弄虚作假，取消其报名资格。

（四）报名地点：海南省国兴大道9号规划展览馆3楼308室。

（五）报名期间如有疑问，请联系杨先生，联系电话：0898-65343733。

八、其他

8.1 递交响应材料的报名单位需达到3家（含）以上，否则本次公开征选终止，重新启动公开征选工作。    8.2 本项目不接受联合体申报，不得转包、分包。

8.3不良行为    8.3.1 报名单位存在以下情况，将被认定为不良行为：    (1) 报名单位在投标活动中存在违反规定提供虚假、无效证件等行为的；    (2) 报名单位有低于企业成本价，明显有恶意过高或过低报价行为的；    (3) 报名单位在参加投标活动时，有围标、串标、陪标等行为的；    (4) 报名单位不遵守投标会场纪律，扰乱招投标秩序的；    (5) 有其他违反行业市场及政府采购管理有关规定行为的；    (6) 有行政监督管理部门认定的其他不良行为的。

报名单位有以上不良行为的，取消其报名资格。

附件：1.报价一览表

2.承诺书

海南省土地储备整理交易中心  

2026年10月10日        

附件1

报价一览表

报名单位：                       （盖章）

法定代表人或授权代表：              

日期：2026年  月  日

附件2

承诺书

海南省土地储备整理交易中心：

1.根据公告要求，我方递交的报名材料，用于你方审核我方参加海南省土地储备整理交易中心“文昌市4宗省级储备土地及地上建（构）筑物管护”资格条件。

2.我方在此声明，所递交的文件及有关材料真实、准确。如我方提供的文件材料有虚假的，视为我方自动放弃报名。 

报名单位（盖单位章）：

                法定代表人或其委托代理人（签字）：

                电话：

日期：2026年   月    日