海口市龙华区 2026 年老旧小区抄表到户及补充改造提升项目（设计 ）项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目 海口市龙华区 2026 年老旧小区抄表到户及补充改造提升项目（设计） 已由 海口市龙华区行政审批服务局 以 关于海口市龙华区 2026 年老旧小区抄表到户及补充改造提升项目可行性研究报告的批复（海龙审批复〔2025〕448 号） 批准建设，招标人（项目业主）为 海口龙华城投项目管理有限公司 ，建设资金来自 政府投资 ，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段名称：海口市龙华区 2026 年老旧小区抄表到户及补充改造提升项目（设计）

2.2 项目概况：项目共涉及289个老旧小区改造，改造总户数36461户。改造内容涉及屋面防水及隔热、外立面、室内楼地面、楼道窗、电动车棚、水池、给排水管、水泵、水表、灭火器、室外硬化、围墙及大门、应急照明、通信、变压器更换、电力抄表到户等基础类及完善类改造。项目共改造屋面防水及隔热56946㎡、内墙面178100㎡、外立面262732㎡、楼道窗2650㎡、电动车棚4400㎡、水池1000m³、给水管15276m、水泵313台、水表22128个、灭火器 4935 个、雨水管19726m、污水管25188m、冷凝排水管8434m、室外硬化65900㎡、围墙及大门1380m、应急照明267项、通信27955户、拆除变压器149台、新增变压器209台、电力电缆52652m、电能表2430台、低压电缆59950m等。

2.3 项目地点：金钟大厦、华侨新村、金侨新村、大通苑、杏林苑、新华小区等289 个小区内

2.4 计划工期： 60 日历天

2.5 招标范围：方案设计、初步设计(含概算）、施工图设计、后期施工现场设计问题处理、施工配合、 竣工验收全部阶段服务（具体以双方签订建设工程设计合同约定为准）。

2.6 其他说明：招标控制价：8066800.00元

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，并同时具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级(或以上)资质以及工程设计电力行业（变电工程、送电工程）专业乙级（或以上）资质，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》 [建市〔2020〕94号]的规定已换发新证的取得相应资质；证明材料：提供营业执照、资质证书清晰扫描件并加盖单位公章或电子公章。注：联合体投标的，联合体各方提供对应资质。 资质并在人员、设备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 在本单位注册且在有效期内的一级注册建筑师执业资格。证明材料：投标文件中提供身份证、注册证扫描件及2025年6月1日以来任意连续三个月在本单位（或其分公司）的社保证明扫描件（网上打印的社保清单有加盖社保管理单位电子印章或税务机构电子印章的视为缴纳社保证明）。如为退休返聘人员，不需提供社保证明材料，提供其退休相关证明及劳动合同或聘用合同扫描件。 资格。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）如以联合体投标的指定其中一家单位作为联合体牵头人。（5）联合体成员不得超过3（含本数）家，投标时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义投标及缴纳投标保证金。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5 “中国执行信息公开网”(http://***/shixin/)%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%A2%AB%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%BE%9D%E6%B3%95%E4%BA%88%E4%BB%A5%E9%99%90%E5%88%B6%3C/p%3E%3Cp%3E3.6%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%92%8C%E5%9F%8E%E4%B9%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%8E%85%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%85%A8%E8%BF%87%E7%A8%8B%E7%9B%91%E7%AE%A1%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%8C%E6%88%90%E3%80%8A%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%BB%BA%E7%AD%91%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E6%A1%A3%E6%A1%88%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%94%9F%E6%88%90%E7%9A%84%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E6%A1%A3%E6%A1%88%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%82%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E6%8F%90%E4%BE%9B%E3%80%8A%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E6%A1%A3%E6%A1%88%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%E3%80%82%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E8%8B%A5%E4%B8%BA%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%90%84%E6%88%90%E5%91%98%E5%9D%87%E5%BA%94%E5%88%86%E5%88%AB%E6%8F%90%E4%BE%9B%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E7%94%B1%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E7%89%B5%E5%A4%B4%E5%8D%95%E4%BD%8D%E7%BB%9F%E4%B8%80%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%88%90%E6%9E%9C%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E8%A1%A5%E5%81%BF%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%AF%B9%E6%9C%AA%E4%B8%AD%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E7%9A%84%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%88%90%E6%9E%9C 不给予 经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2025年12月30日21时00分 至 2026年01月20日9时00分 (北京时间，下同)，登录 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89 下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价0元，（ 不含 图纸）售后不退。投标保证金 40000.00 元。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年01月20日09时00分 ，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89 上传。（适用于网络递交）

6.2 投标保证金到账截止日期： 2026年01月20日09时00分 ，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险、区块链电子保函支付。远程不见面开标仅支持线上方式递交电子保函；银行转账应当从其基本账户中转出。

6.3 逾期送达（送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准）的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》 等媒介上发布。

8. 其他

8.1 投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://***/ggzy/)%E4%B8%AD%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E7%99%BB%E9%99%86 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89 下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

8.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具 （下载地址：海口市公共资源交

易平台工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97-%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E5%B7%A5%E5%85%B7 栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为： 7.8.5036.1760 制作电子版的投标文件。

8.3 投标截止时间前，必须在网上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式）。投标人可通过 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89 ）将已加密并网上递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟对投标文件进行模拟解密，自行检查确认所递交投标文件是否正常。

8.4 本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书， 确保数字证书在有效期内，防止由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密。开标时投标人使用个人电脑登入 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89 在【我的投标项目】项目详情页点击【参与远程开标会】进入远程开标大厅使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书，必须是生成投标文件时使用的数字证书）进行远程解密。在开标时间到达前，投标人应预留充足时间利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人应在开标时间前登入远程开标大厅（登入远程开标大厅入口提前2小时开放）；开标时间前未登入过远程开标大厅的投标人，在开标时间后将无法登入远程开标大厅，视为撤销投标文件。

9.联系方式

招标人： 海口龙华城投项目管理有限公司     

地址：海南省海口市龙华区海秀大道84号4#综合楼301号         

联系人（全称）：龙工                             

电话： 0898-66509913

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地 址：海南省海口市美兰区海府路亚希大厦1508房（海南分公司）

联系人（全称）：吴工

电话： 18289379193

监督部门: 海口市龙华区住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-66568045