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中铁十七局集团深圳地铁17号线17101标土建一工区项目
房屋调查及鉴定技术服务采购招标公告
编 号：SG-1701-01-FWCG-028
1.招标条件
本次招标项目为中铁十七局集团深圳地铁17号线17101标土建一工区项目部（简称：深圳地铁17号线项目）房屋调查及鉴定技术服务采购招标，招标组织单位为中铁十七局集团市政建设有限公司，招标人为中铁十七局集团深圳地铁17号线项目部，使用单位为中铁十七局集团深圳地铁17号线项目部。资金来源已落实，已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
工程地点：广东省深圳市罗湖区
工程类别：轨道交通工程
建设规模：
房屋调查范围：
1、嘉宾站：和信大厦地下室13336.27m2、深铁大厦（亚朵酒店）地下室1042.56m2、金田大厦地下室853.3m2。
2、侨社站：华侨大厦3388.43m2、深圳海关1802.46m2、海关文体中心1#楼2126.67m2、海关文体中心2#楼475.8m2、深圳火车站1#楼13774.4m2。
3、侨社站停车线：邮检综合大厦1#楼3684.1m2、邮检综合大厦2#楼3367m2、和平路1001号（罗湖派出所办公楼）988.64m2。
4、侨社站~嘉宾站区间：大滩大厦1#楼7587m2、大滩大厦2#楼20968.8m2、海关宿舍1#楼2070m2、海关宿舍2#楼2085m2、海关宿舍3#楼1698m2、海关宿舍4#楼2514m2、广深铁路公司1#楼2497.8m2、广深铁路公司2#楼8634m2、铁路公安处1526.1m2、广深铁路发展总公司5483.5m2、火车站信号楼4906.4m2、泰山大厦8645.45m2、春风路高架桥2273.28m2、春风路匝道桥617.81m2。
5、嘉宾站~老街站区间：和平大厦1#楼8501.6m2、和平大厦2#楼19500m2、深圳市排水管理站4284m2、国际金融中心1(33层)42559.1m2、国际金融中心2(49层)88670.4m2、和平路跨线桥315.6m2。
房鉴定范围：海关宿舍1栋1947.6m2、海关宿舍2栋1970.4m2、海关宿舍3栋1998m2、海关1-3栋商户385.26m2、其他建构筑物（暂定）50000m2。
2.2招标范围
2.2.1招标主要施工内容:详见招标清单
2.2.2包件划分：详见招标文件《招标人须知》。
2.2.3工期要求：2027年1月1日—2027年6月30日，共182日历天。
2.2.4缺陷责任保修期：与甲方和业主的缺陷责任期一致。
3.投标人资格审查及要求
3.1招标资格审查方式：因拟邀请的分包商全部在铁建云链平台准入，未在铁建云链平台准入的分包商不邀请，故本次资格审查采用资格后审。
3.2资质条件：
1.供应商须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或社会团体法人登记证书等同类别证明材料。
2.供应商需在《深圳市房屋安全鉴定机构推荐名录》29家范围内，名录网址：[链接]。
3.自2022年1月1日至本项目投标截止时间，须具有至少三个房屋查及房屋鉴定验相关业绩；（证明文件：提供业绩合同的复印件，证明文件中须体现房屋查验相关内容、合同签订时间、双方签字盖章页等）。
4.履约人员必须是本单位人员，并提供近3个月养老保险缴纳证明，其中：项目负责具备国家一级注册结构工程师或一级注册建筑师执业资格，技术负责人具备工程类相关专业高级职称+房屋安全鉴定员证书（或无损检测人员技术资格证书），技术负责人与质量负责人不得为同一人，报告审核人/批准人具备土木工程类专业高级职称+不少于8年相关工作经历，至少1人具备一级注册结构工程师执业资格，报告批准人须经省级住建部门备案，未经其签署的检测报告无效，项目组其他成员具备建筑工程相关专业高级工程师≥1名、中级及以上工程师≥2名，结构验算人：本科以上+中级职称或注册结构工程师+3年以上经历，场检测人员：不少于5人（不含负责人），持检测人员上岗证，本单位自有，所有人员不得同时受聘两家及以上检测机构。
5.本项目不允许挂靠和转包，不接受联合体投标人。
3.3纳税人资格要求：一般纳税人，有依法纳税的良好记录；投标人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力；可以开具符合国家最新税率的可抵扣增值税专用发票。
3.4财务要求：详见招标文件《招标人须知》。（注意：注册资本金不得低于包件限价的五分之一）。
3.5业绩要求：详见招标文件《招标人须知》。
3.6信誉要求：
（1）投标人须在中铁十七局集团有限公司分包商资源库内，信用评定等级：C1级及其以上或C3级。
（2）没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态。
（3）没有拖欠工人工资的记录。
（4）在最近三年内没有骗取中标，严重违约及重大工程安全、质量、环保等问题。
（5）在集团公司范围内，已签订的分包合同履行完成后，无故意拖延结算。
（6）无聚众讨薪、恶意结算或存在恶意诉讼仲裁等纠纷，未列入股份公司《合作方警示名录》《不合格分包商名录》，未列入集团公司《不合格分包商名录》、未列入《合格分包商名录》“慎用名录（C2）”。
投标人就以上内容自行声明，招标人将对投标人进行核查，如声明与实际不符，将被取消投标或中标资格。
3.7投标人不得存在下列情形之一：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
（2）为本项目的管理人员或施工人员；
（3）为本项目的管理人员或施工人员亲属；
（4）其他要求：不接受联合体投标；两个及两个以上投标人在同一包件存在法定代表人为同一人，或母公司、全资子公司及其控股公司关系，都不得在同一包件中同时投标。
4.报名要求
4.1.提交资料：公司营业执照、资质证书、安全生产许可证、法定代表人身份证、授权委托书、授权代理人的身份证、业绩证明(如有：包括但不限于分包合同、结算书等)。上述资料需加盖公章，以“单位名称+参投包件名称+报名资料”命名，以扫描件格式上传至铁建云链平台“报名附件”内，并填写报名信息。
4.2.报名截止时间：2026年11月10日18点整
4.3.超出报名截止日期无法报名，不按规定渠道发送的资料概不接收。
5.投标文件递交要求
5.1.投标文件递交：在投标截止日前，以“单位名称+参投包件名称+投标文件”命名，以扫描件格式上传至铁建云链平台，并在铁建云链平台内维护投标报价。
5.2.投标截止时间：2026年11月25日8:40
5.3.超出投标截止日期无法投标，不按规定渠道发送的资料视为投标无效。
6.招标人信息及联系方式
5.1招标人：中铁十七局集团市政建设有限公司深圳地铁17号线项目经理部
项目部地址：广东省深圳市罗湖区和信大厦3F
联系人：陈先生 联系方式：15933617663
7.招标组织单位及联系方式
6.1招标组织单位：中铁十七局集团有限公司市政建设有限公司
地址：江苏省无锡市新吴区永乐东路255号永乐云筑5号楼7-8楼
联系人：洪女士，联系方式：15245295925
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