西川悦湖学校北区项目施工/标段答疑文件（一）

西川悦湖学校北区项目施工/标段答疑文件（一）

致各潜在投标人：

现对西川悦湖学校北区项目施工/标段（以下简称“本项目”）招标文件进行答疑，根据本项目招标文件的约定，本答疑文件为招标文件的组成部分：

1、问：请问投标人是否需要提供综合单价分析表？若需要，是否可以放在投标文件的其他材料中？

回复：需要提供，请各潜在投标人将综合单价分析表放在已标价工程量清单中。

2、问：由于该项目土石方工程量较大，且单价较低，请问业主现场是否具备堆土条件，若没有是否对土石方单价进行调整？

回复：不进行调整，请各潜在投标人自行踏勘现场。

3、问：防水单位工程中考虑附加层后综合单价较低，请问业主是否调整？

回复：不进行调整，请各潜在投标人按照招标文件要求执行。

4、问：请问业主是否有总承包服务费，若有请明确填报方式？

回复：请各潜在投标人按照招标文件要求执行。

5、问：请问业主工程量清单中的拟选用材料（设备）品牌推荐表是否可以以附件承诺形式放置在其他投标资料中？

回复： 请各潜在投标人按照招标文件要求执行。

6、问：在招标文件及工程量清单中未明确项目附近弃土场及运距，请问业主是否明确运距和弃土场位置？

回复：请各潜在投标人按照招标文件要求执行，详见项目特征描述。

7、问：此项目建设面积较大，请问业主是否提供临设建设场地？

回复：不提供，请各潜在投标人自行考虑。

8、问：招标文件要求“装配式建筑：装配率≥55%”。请问该装配率是指单体建筑还是整个北区项目？是否有指定的预制构件类型（如PC构件、钢结构、装配式装修）的最低比例要求？

回复： 本项目依据《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2017）及《四川省装配式建筑装配率计算细则》（川建建发〔2025〕14号）相关要求，按以下原则执行： 1.装配率要求： 本项目教学综合楼按单体建筑地上部分计算，装配率为55%，不包含北侧门卫室及南侧门卫室。 2.主体结构要求： 学校教学建筑主体结构系统得分不低于30分，采用PC预制构件（含预制楼板等），不采用钢结构体系。 3.其他系统要求： 围护墙和内隔墙、装修与设备管线等系统按相关评价标准及计算细则的最低要求执行，具体构件类型及应用比例结合施工图设计确定。

9、问：招标文件规定“不组织现场踏勘，由投标人自行踏勘”。考虑到学校项目通常位于成熟社区，地下管网复杂且周边可能存在既有建筑保护需求，招标人能否提供最新的地下管线综合图、地勘报告及周边建筑物现状调查报告？

回复：本项目已提供项目地勘报告，周边情况请各潜在投标人综合考虑。

10、问：合同专用条款15.2质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定:本工程需扣留质量保证金。质量保证金扣留的金额或比例为竣工结算审计确定的工程结算价的3%。缺陷责任期届满且发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人将剩余质量保证金的60%一次性无息退还承包人。40%的质保金转为防水工程质量保修金，在防水工程质量保修期满后且发包人在接到承包人返还保修金申请后，于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人将剩余防水工程质量保修金无息退还。(若本项目不涉及防水工程，则在第一次返还质保金的条件成就时返还剩余质保金的100%，不再保留40%的质保金)。 我方提问 依据《建设工程质量保证金管理办法》第二条，缺陷责任期最长2年，质保金扣留期限为缺陷责任期，而非质量保修期。防水5年是法定保修义务，不是扣留质保金的期限;约定等防水5年期满才退质保金，超过2年部分约定无效。 疑问原文 合同专用条款第16.2条承包人违约 我方提问 该条款约定违约金总额超过合同总价，超过行业惯例？ 

回复：按招标文件执行。

成都武侯产业发展投资管理集团有限公司

2026年10月14日