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原招标计划公告内容： 1、项目名称：柳城县凤舞九天星空演艺厅 2、项目批准文件：项目代码： 2602-450222-04-05-887823 3、招标人：柳州智创正洁能源科技有限公司 4、建设地点：广西壮族自治区:柳州市柳城县 5、建设模式及建设内容：星空演艺厅项目核心基础:总用地230亩≈153333.33㎡，规划用地性质为文旅休闲用地，容积率1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24m，耐火等级一级，设计使用年限50年，地下1层(不计容).一、项目整体用总用地面积153333.33㎡(230亩)文旅休闲出让用地计容用地面积153333.33㎡-建筑面积指标总计容建筑面积153333.00㎡三大组团计容面积之和地下总建筑面积76667.00㎡不计容，1层全地下建筑基底总面积45999.99㎡符合建筑密度≤30%要求。绿地与停车绿地面积53666.67㎡符合绿地率≥35%要求。总停车位数1000个地面200个+地下800个无障碍停车位数80个占地下车位10%，符合规范建设指标地上楼栋数/配套12栋+1个露天观演广场多层民用建筑(1-3层)建筑高度控制≤24m符合区域规划高度管控。功能核心指标室内外观演总容座≥10000人含室内3800人+户外6200人。商业配套铺位数约80间适配文旅休闲消费需求二、各组团划分:演艺核心组团7栋+1露天广场，室内主演艺+户外星空观演+配套小剧场1-2层/≤18m，配套体验组团4栋，文旅商业+主题休闲+游客服务+文创体验2-3层/≤20m，后勤办公组团2栋，行政办公+后勤保障+公共配套2层/≤10m合计12栋+1广场。三、地下建筑功能分区报审表(不计容)地下楼层功能分区建筑面积(㎡)核心规划指标合规要点:负1层客用地下车库800个车位(含无障碍80个)车位配比≈0.65个/100㎡计容建面,设备机房区(演艺+通用)15000.00含专业演艺/水电/消防/新风机房演艺设备机房独立布局，合规运维,人防工程区8667.00掩蔽人数≥2000人符合区域人防配建标准,后勤库房区3000.00物资/食品/道具分区存储与后勤组团直连，动线独立.四、核心单体楼栋1#室内主演艺厅25000.00平米2层,7#星空主题商业街区25000.00平米2-3层，露天广场户外星空观演广场35000.00平米，露天1层-35000.008#星空主题休闲馆12000.003层，9#游客服务中心 6、标段划分：一个标段 7、总投资(万元)：150000.0000 8、预计招标时间：2026年10月 9、联系方式：权荣华 16608760549 现更正为： 1.招标人：云京雅琪（云南）建设发展有限公司 2.联系方式：郑鑫 13228322470 其他内容不变
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