商洛分行物业管理服务采购项目招标公告

商洛分行物业管理服务采购项目招标公告

（招标编号：GXTC-A1-26570409；项目编号：N_SN260172）

项目所在地区：陕西省

一、招标条件

本商洛分行物业管理服务采购项目项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金384.4098万元，招标人为中国建设银行股份有限公司陕西省分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为商洛分行物业管理服务采购项目，区域范围为商洛分行营业、办公房产的物业管理，总面积17676.16平方米，其中在用面积10589.72平方米，闲置面积7086.44平方米。服务期限3年，本次拟签订合同期限为2026年12月3日至2029年12月2日。服务内容为办公区域和营业场所的物业服务。具体包括：院落或建筑物公共部分的维护、维修、保养、保洁（含垃圾清运等）、管理；公用绿地、花木等的养护管理；安全管理及公共秩序的维护；报纸信函分发等其他物业服务；具体详见招标文件。

（001）商洛分行物业管理服务采购项目；

三、投标人资格要求

（001商洛分行物业管理服务采购项目）的投标人资格能力要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照。

3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供经第三方机构出具审计的完整的2023-2025年度财务状况审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务（会计）报表附注，并提供第三方机构的营业执照、执业证书；（公司成立时间短于要求年份的，提供成立以来经第三方机构审计的完整的财务状况审计报告或银行出具的近三个月的资信证明）。扫描（或复印）件应全面、完整、清晰。

3.3投标人须提供2026年4月1日至投标截止之日期间内任意1个月依法纳税和缴纳社会保险的有效凭证，如：税收完税证明（含电子完税证明）、社会保险缴费凭证（含人社部门电子缴费证明）；依法免税的投标人应提供税务机关出具的依法免税的证明文件；不需要缴纳社会保险的投标人，应提供相关证明文件；投标人成立时间晚于2026年4月1日的，可提供自企业成立之日起至投标截止之日内任意1个月纳税、社保缴纳证明材料。

3.4投标人自2023年10月1日以来具有类似物业服务业绩（业绩认定以合同签订时间为准）。类似物业服务业绩指：物业服务相关项目。投标人须提供合同关键页（至少包含合同首页、服务内容页、合同签订页、甲乙双方盖章页），并配套提供对应业绩的发票或银行收款凭证材料。

3.5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须提供加盖单位公章的承诺书；投标人可自愿提供设备清单、技术人员证书等佐证材料，佐证材料不作为资格强制审查项。

3.6投标人在投标截止时间前未被“信用中国”网站（[链接]）列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”（[链接]）列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站（[链接]）列入严重违法失信名单（黑名单），未被“中国政府采购网”（[链接]）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（查询时间须在本项目公告发布日期之后，且在投标截止时间之前，提供网页版查询截图）。

3.7法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目（提供承诺书）。

3.8被建设银行龙集采系统列为暂停合作、禁用、退出处理的，且未解除的投标人不能参加本次招标（提供承诺书，以招标人查询结果为准）。

3.9投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

3.10投标人在与建设银行相关业务合作中无不良信用记录、泄露建设银行商业秘密或技术秘密等非公开信息等事件、合同履行期间内不能正常履约、涉嫌围标串标的投标人不能参加本次招标。（提供承诺书，以招标人查询结果为准）。

3.11本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年10月21日17时00分到2026年10月27日16时00分。

4.1本项目通过中国建设银行龙集采平台（http：//[链接]）（以下简称“电子化平台”）发售电子版招标文件。凡有意向参加投标的潜在投标人前往中国建设银行龙集采平台（http：//[链接]）（以下简称“电子化平台）进行免费注册。注册成功的投标人请登录注册账号后在电子化平台的“操作手册及常见问题”处下载“投标人投标业务操作手册”，并根据流程获取招标文件。

4.2投标人注册成功后，登录投标人界面点击“投标”→“在线报名”→“购买文件”→“公开后审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证”）→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。

4.3邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成及付款审核，招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，投标人可下载招标文件。

4.4投标人招标文件下载操作步骤：登录投标人界面→【投标】→【文件下载】→【招标文件】→【购买文件】→【确认下载】→【下载对外文件】。

注：请务必提前考虑平台办理手续时间，相关手续请查看“中国建设银行龙集采平台”中的《供应商指南》；投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台技术支持联系电话：4009181908，工作时间：周一至周五9：00-18：00，遇法定节假日正常调休。

4.5标书费电汇账户信息：

账户名称：国信国际工程咨询集团股份有限公司陕西分公司

开户行：中国建设银行股份有限公司西安含光路支行

账号：61050186520000001513

注：投标人需通过对公账户进行转账，汇款时须备注“项目名称+标书费”字样。

4.6获取招标文件费用：800.00元/项目，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月11日9时30分。

递交方法：龙集采平台（http：//[链接]）电子文件加密上传递交；

投标人须在投标文件递交截止时间前递交纸质投标文件至陕西省西安市雁塔区南二环西段58号成长大厦20层。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月11日9时30分。

开标地点：龙集采平台（http：//[链接]）线上开标大厅；陕西省西安市雁塔区南二环西段58号成长大厦20层。

七、其他

本次公告同时在龙集采平台（http：//[链接]）、陕西采购与招标网（http：//[链接]）/中国招标投标公共服务平台（http：//[链接]）上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国建设银行股份有限公司陕西省分行纪委办公室。

九、联系方式

招标人：中国建设银行股份有限公司陕西省分行

地址：陕西省西安市碑林区南广济街38号

联系人：孙强

电话：029-87606599

电子邮件：/

招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

地址：陕西省西安市雁塔区南二环西段58号成长大厦20层

联系人：乔奇成、王文、胡智运、张望、张海飞、刘洋

电话：029-85239977-9087

电子邮件：gxxm3b@[链接]

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：           （签名）

招标人或其招标代理机构：                （盖章）