中国铁建长沙花语江南项目二期消防工程资格预审公告

1、招标条件

本采购事项为中国铁建长沙花语江南项目二期消防工程，招标人为长沙京昂房地产开发有限公司，建设资金来自业主自筹。本事项己具备招标条件，现对该事项进行招标。

2、项目概况与招标范围

2.1建设地点：长沙市天心区天心大道西侧；

2.2建设规模：占地面积约11.59万㎡，总建筑面积34万㎡，其中二期建筑面积18.3万㎡；

2.3计划工期：总工期365日历天，具体开工日期以甲方现场工程部通知为准。竣工日期暂定2026年12月30日，如甲方要求竣工时间延后，乙方不得因此要求甲方支付任何形式的经济费用。

2.4招标范围：总建筑面积约180182.99平米，涉及业态有小高层、大高层、底商、非人防地库、人防地库、商业等业态。本次招标范围含方案优化及图纸深化设计、消防图纸报审报批、包供货、包安装、包调试、包风险、包消防检测（包含应急照明灯、安全出口、疏散指示、室内外消防弱电管道等建筑和装饰材料整体消防检测及整体工程消防报验及协调等须确保通过消防验收）、报建验收及配套保修服务，主要包括但不限于室内外消火栓系统、自动喷淋系统、消防报警联动系统（含消防火灾报警系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、电气火灾报警系统）、防排烟、通风系统、挡烟垂壁系统、防火卷帘、抗震支架、屋面消防系统安装，屋面消防管道的接地、保温以及刷消防标识漆室外消防管网系统、余压监控系统、所有消防工程预留孔洞的防火封堵，系统调试及验收、配合工程资料的收集存档备案，包质量、包安全文明施工，包培训、包消防检测、包设备、包工程通过消防验收。报价含设备、施工、消防检测、消防验收、消防系统调试、第三方检测、室内外消防栓系统和喷淋系统原始一期预留至二期管道封堵处后续涉及接驳等全部费用；

2.5质量要求：满足现行国家及地区相关规范要求及验收要求，工程质量达到合格标准。

2.6标段划分：本工程共划分1个标段。

3、投标人的资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有国家建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包壹级资质，资质和证照合规有效，未被责令停产停业，且未处于财产被接管、冻结、破产状态，未被纳入全国失信被执行人名单,未处于项目实际所在地省/市行政区域内有关行政处罚期间。

3.1.2具有健全的财务制度，具有依法缴纳税收的良好记录，能提供增值税专用发票且“三流一致”。

3.1.3 近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。

3.1.4近三年内没有出现招投标违规行为、没有出现违约行为、没有出现重大安全、质量问题。

3.1.5未列入中国铁建股份有限公司合作方警示名录，未列入中国铁建地产集团供应商黑名单库。

3.1.6 近三年在中国铁建地产集团范围内签订的合同，未存在故意拖延结算的情况；未存在聚众讨薪、恶意结算或诉讼仲裁等纠纷。

3.1.7法律法规规定的其他条件。

3.1.8拟派项目经理：具有机电工程专业二级注册建造师证书（须为注册在本单位人员），须具备有效的安全生产考核合格B证；

3.2类似项目业绩要求：

近三年（2022年1月1日以来）完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似项目业绩；类似项目业绩：

（1）项目类别：消防工程；

（2）项目造价和项目规模要求如下：

☑项目造价：不低于 500 万元

□项目规模：总建筑面积不低于 / ㎡

□项目造价、项目规模不限定。

3.3 其他要求：

3.3.1禁止供应商股东、股东投资企业、供应商投资企业等存在关联关系的企业同时参加投标。

3.3.2禁止供应商及存在股权关系关联方的法定代表人投资企业、授权代理人投资企业同时参加投标。

3.3.3本次招标不接受联合体投标。

4、资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[4]家。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

5、资格预审文件的获取

5.1请申请人于本公告发布时起至2025年8月3日15时00分止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。

5.2与本次资格预审有关的其他事宜

①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册会员，并办理CA锁。

②CA锁办理所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程”或咨询客服。

5.3招标人不提供邮购服务。

6、资格申请文件的递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为2025年8月8日15时00分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件，线下递交至：武汉市硚口区建设大道汉口1872商业一号楼13层。

6.2逾期提交或逾期送达的、或未送达指定地点的纸质申请文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台(https://www.crccep.com/)上发布。

8、联系方式

招标人：长沙京昂房地产开发有限公司；

地址：武汉市硚口区建设大道汉口1872商业一号楼13层；

联系人：吴先生；

电话：13340274151；

审计法务部招标监督联系方式：中铁房地产集团中南有限公司审计法务部；

联系人：何先生；

电话：02785508815；

2025年7月29日