当前位置：
公告基本信息
| 项目编号 | JC722508580 | 项目名称 | 怀德社区翠岗工业园五区第41A栋厂房及公共区域用地 |
| 起始日期 | 2025年09月22日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月10日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园五区41A栋厂房 2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园五区41A栋厂房公共区域用地
|
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：12228.00平方米 2、房产建筑物：7642.50平方米
| 权属情况 | 有权属说明
|
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 6年(从2025年12月1日至2031年11月30日止 ；) | 响应有效期 | 90个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期 | 2个月 | 租金是否含税 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 440,208元/月（物业租金单价底价为人民币30 元/平方米/月，租赁管理费为人民币1元/平方米/月，物业每月租金及租赁管理费为人民币379068元/月；公共区域用地租金单价底价为人民币8元/平方米/月，用地每月租金为人民币61140元/月； 租金及管理费合计为人民币 440208元/月；月租金、租赁管理费不含税；） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | 物业、 用地月租金每2年递增一次，每次递增 10%, 租赁管理费不递增； | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产用途限定 | 办公,物流仓储(物流仓储、办公、工业类型研发及生产) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | (一)该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为物流仓储、办公、工业类型研发及生产，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体; (二)承租方需对租赁物业的一次主体消防、二次消防系统设施增加安装(承租方必须将相关消防施工方案交由出租方审核后才可以开始施工)及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关; (三)最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目; (四)最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用(承租厂房面积X造价x保率=保费/年，即12228x3000X0.0005=18342元/年): (五)电费按供电所标准收取，水费按6.57元/方:由于水务局至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按1.61元/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费(水电费价格不含税，最终根据供电所、自来水公司调整比例进行调整); (六)最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方，担保方须最少两方或以上作担保方，担保方其中一方须为工商登记持股比例最大的股东或实际控股人; (七)承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益; (八)本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 (九)意向承租方有以下情形的，所缴纳的投标保证金不予退还： (1)提供虚假资料； (2)与其他意向承租方串通报价； (3)被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； (4)成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同； (5)其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、物业概况： 物业位于深圳市宝安区福永街道怀德社区翠岗工业园五区第 41A栋厂房及公共区域用地。总租赁面积为 19870.5平方米，其中第41A栋面积为 12228 平方米，公共区域用地面积为 7642.5 平方米;物业租赁用途为物流仓储、办公、工业类型研发及生产。 (一)厂房提供1台1000KG客梯;1台2000KG的货梯及1台3000KG的货梯; (二)厂房提供1台 1000KVA 变压器; (三)厂房第一层层高5.6米，第二至三层层高5.5米，第四至六层层高为4米; (四)厂房每层配备6套消防栓，共36 套消防栓; (五)厂房第二至六层承载能力为 500 公斤/平方米; (六)目前物业状态:现有承租方正在使用，计划于2025年11月10日空置,物业以原承租方实际搬迁完毕时间交付给新承租方使用; (七)租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，已办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知，并无任何异议。 二、投标及开标 （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
交易方式
项目日程
报名须知
交易保证金
交易机构信息
出租方信息
其他
立方招采通全国招标网
全国政府采购网
全国公共资源交易中心
 微信扫一扫
使用招采通小程序，随时随地查看最新商机
招标信息推荐
最新招采日报
各市区招标网
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
客服电话
