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华侨城园林公司地块项目（暂定名）施工总承包工程
（招标项目编号：2511-440305-04-01-166448001）一、招标概况
项目名称：华侨城园林公司地块项目（暂定名）
项目编号：2511-440305-04-01-166448
是否重大项目：否
招标项目名称：华侨城园林公司地块项目（暂定名）施工总承包工程
招标项目编号：2511-440305-04-01-166448001
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-01-15 09:00:00 至 2026-02-04 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-25 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-30 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 华侨城华南投资有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市南山区 | |
| 经办人 | 梁艳山 | |
| 办公电话 | 15386457267 | |
| 电子邮箱 | liangyanshan@chinaoct.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市招商工程项目管理有限公司 |
| 经办人 | 林文鑫 | |
| 办公电话 | 13530010404 | |
| 手机号码 | 13530010404 | |
| 电子邮箱 | 623014314@qq.com |
四、详细公告内容
华侨城园林公司地块项目（暂定名）施工总承包工程【标段编号：2511-440305-04-01-166448001001】
| 本次招标内容 | 施工总承包，招标范围包括并不限于以下内容：设计施工图中涉及围挡工程、地基与基础工程（基坑支护、土石方及桩基础工程）、主体结构工程（含地下室工程）、人防工程、装修工程、屋面及防水工程、栏杆工程、幕墙及铝合金门窗工程、给排水及暖通工程、电气工程、变配电工程、电梯工程、发电机工程、消防工程、通风与空调工程、燃气工程、有线电视工程、弱电智能化工程、外墙泛光照明工程、消防卷帘及消防门、充电桩工程、建筑节能工程、海绵城市系统工程、环氧地坪及交通标识工程、室外道路工程及环境工程、白蚁防治工程、防雷检测、智慧工地及智慧建造软硬件系统（含使用）等的采购及施工。本项目涉及到的所有专业工程及相关配套设施等所有的施工内容详见工程图纸、合同条款，技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 15495.026314万元 | |
| 计划总投资 | 36,200万元 | |
| 工程地址 | 深圳市南山区香山东街南侧 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 项目用地地形大致为平地，现场场地狭小，投标人需综合考虑住宿、办公场所及材料堆场、加工场地等在红线外租赁临时用地，本项目不提供住宿及办公用地。因场地狭小，应充分考虑营销展示区对施工场地、工期的不利影响。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-03-01 至 2027-06-21 | |
| 计划工期 | 478 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-02-04 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/二级及以上； | |
| 其他资质要求 | ||
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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