秦皇岛市城镇老旧小区改造提升项目工程总承包资格预审公告

1. 招标条件 本招标项目秦皇岛市城镇老旧小区改造提升项目工程总承包已由秦皇岛市行政审批局以 秦皇岛市行政审批局初步设计的批复关于秦皇岛市城镇老旧小区改造提升项目秦审批投[2026]05-0011号批准建设，项目业主为秦皇岛市住房和城乡建设局，建设资金来自中央投资、市财政投资，项目出资比例为100%。项目建设单位为秦皇岛市住房和城乡建设局。招标人为秦皇岛市住房和城乡建设局，招标代理机构为河北百圆项目管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目概况：本项目总投资21249.15万元，建设规模：拟对秦皇岛市海港区、秦皇岛经济技术开发区共20个城镇老旧小区进行改造提升，涉及建筑面积747428㎡、232个楼栋、815个单元、10135户。建设内容包括:(1)小区内道路及硬化改造287543㎡、小区内污水管网改造DN300长度53570m、雨水管网改造DN300-DN500长度24768m、小区内绿化改造36037㎡、室外照明526处、安防设施、消防设施等公益性基础设施改造。(2)生活垃圾分类站点改造168个、分类垃圾桶680个、围墙改造25592㎡、大门改造、无障碍改造、车棚20个等公共服务设施改造。(3)屋面防水162227㎡等楼本体改造工程。(4)外墙改造修缮及保温改造共计346621㎡、楼梯间改造198294㎡，单元窗更换、充电桩等其他改造工程。建设地点：海港区（新世纪小区13-15栋、20-25栋（人行家属院），军工里小区，矿院里24-26栋，八三西里小区（1-8栋），原吉林外贸电工里18号，仁和里小区，建设里小区，耀东里小区，海安里小区电业局家属院1、3栋，海安里小区商检家属院2栋，铁路里1-6栋，铁路里7-17栋，铁路里18-19栋，铁路里20-22栋）;秦皇岛经济技术开发区（孟营二区，和平里小区，碧水园小区一期，孟营新村，经棉里，欣苑里小区）。 2.2 招标范围：工程施工图设计、施工、材料采购安装、试运行及竣工验收合格的整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，直至完成项目设计及施工所包含全部工作。2.3计划工期：270日历天；其中施工图设计周期：45个日历日；施工工期：225个日历日。计划开工日期：2026年11月10日，计划竣工日期：2027年08月06日。2.4质量标准：合格。2.5标段划分：本工程共划分1个标段。 3. 申请人资格要求 3.1 本次招标对申请人的资格要求如下: 3.1.1资质要求：1、具有独立企业法人资格、有效营业执照。2、资格要求：设计资质：工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上设计资质，施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上施工资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的企业。（不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）。3、具备有效的企业安全生产许可证。 3.1.2财务要求：申请人（联合体各成员）均须具有2023-2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表和附注（或财务情况说明书），申请人（联合体各成员）的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。 3.1.3信誉要求：申请人（联合体各成员）均未被列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单（黑名单）申请人（联合体各成员）及其拟派项目经理均自2023年09月01日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；在近三年内申请人（联合体各成员）以及法定代表人、拟委任的项目经理无行贿犯罪行为。 3.1.4其他主要人员要求：拟派的项目管理人员均须具有联合体内公司缴纳养老社会保险的证明材料；安全员须具备C类《安全生产考核合格证书》。 3.1.5项目负责人资格要求：1、拟派项目经理需为施工单位人员，应具有建筑工程专业一级注册建造师资格，具备B类《安全生产考核合格证书》且未担任其他在建工程项目的项目经理。2、设计负责人的资格要求：具有国家一级建筑注册工程师资格。3、施工负责人的资格要求：具有建筑工程专业一级注册建造师资格，具备B类《安全生产考核合格证书》且未担任其他在建工程项目的项目经理（可由拟派本项目的项目经理兼任）。4、如拟派项目经理在投标截止日当日存在在其他在建合同工程担任项目经理的，不得以拟派项目经理的身份参加本次投标。 其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体投标的，应满足下列要求：（1）组成联合体的成员单位不得超过2家，联合体牵头人须为施工单位； （2）联合体各成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各成员的权利义务； （3）联合体各成员均为在独立法人资格并依法取得营业执照； （4）联合体各成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标； （5）电子招标文件的下载、电子投标文件的制作、上传、解密均需由联合体牵头人完成。。 3.3 各申请人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。 4.资格预审方法 本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家。5. 申请报名 凡有意参加资格预审者，请于2026-9-24 09 :00:00至2026-9-30 17:00:00(法定公休日、法定节假日除外)，登录秦皇岛市公共资源交易网（网址：[链接]）报名。 6. 资格预审文件的获取 6.1 凡通过上述报名者，请于2026-9-24 09 :00:00至2026-9-30 17:00:00(法定公休日、法定节假日除外)，登录秦皇岛市公共资源交易网（网址：[链接]）下载电子资格预审文件。 6.2 资格预审文件每套售价0元，售后不退。 7. 资格预审申请文件的递交 7.1 资格预审文件递交的截止时间为2026-10-13 09:00:00，投标人应在截止时间前通过秦皇岛市公共资源交易网（网址：[链接]）递交资格预审文件。 7.2 逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 8. 发布公告的媒介 本次资格预审公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北省建筑市场监管服务平台、秦皇岛市公共资源交易网、中国河北政府采购网上发布。 9.其他公示内容特别提醒：本项目施行“双盲”评审、“分散”评标、“远程异地”评标；投标文件技术部分（暗标）采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术部分（暗标）时不得体现投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对技术部分（暗标）进行评审。 10.提出异议渠道和方式对资格预审文件有异议的可通过平台线上提交向秦皇岛市住房和城乡建设局或河北百圆项目管理集团有限公司提出，联系人：王子秘、张晨晞，联系电话：0335-7661520、15710911209。 11.本招标项目的监督部门 监督部门名称：秦皇岛市住房和城乡建设局。 电话：0335-3066318。 电子邮箱：qhdjsjzbb@[链接]。 12.本招标项目是否属于依法必须招标项目是 13.本招标项目是否采用双盲评审是 14.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准 15. 联系方式

招标人：	秦皇岛市住房和城乡建设局	招标代理机构：	河北百圆项目管理集团有限公司
地址：	秦皇岛市海港区西港路79号	地址：	河北省石家庄市桥西区南二环西路37号双维大厦6楼东区8606、8613室
邮编：	066000	邮编：	050000
联系人：	王子秘	项目负责人：	张晨晞
电话：	0335-7661520	项目负责人电话：	0335-3221166
传真：	0335-7661520	传真：	0335-3221166
电子邮件：	7661520@[链接]	电子邮件：	hbbyzbQHD@[链接]
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