福永公交综合车场办公楼-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC002513243	项目名称	福永公交综合车场办公楼
起始日期	2025年12月11日 09时00分00秒	结束日期	2025年12月24日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	深圳市宝安区福永街道凤凰大道301公交总站
面积/数量	5836.74平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	10年	响应有效期	360个自然日
免租期	6个月（该物业设置不超过6个月的免租期含在租期内，符合免租期的条件：一是装修方案通过出租方物业管理分公司审核，二是装修期间承租方不得进入装修物业内使用和经营，装修期间出现使用和经营物业的情况，免租期自动终止。）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后22个工作日	招租底价	30元/平方米/月
租金的递增	从第2年起租金每年上调一次，递增的幅度按国家统计局公布的当年度CPI涨幅上调租金，若CPI涨幅为零或者负数，则当年不上调租金。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业,办公
履约条件	1.该物业原则上不允许转租、分租。确因特殊情况需要转租的，承租方提出书面申请，经出租方物业管理分公司对承租方进行资格审查后方可转租，转租合同不允许超过物业租赁期，转租信息须报出租方物业管理分公司备案，且承租方应确保该转租物业不得二次转租。 2.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的22个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 4.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织。（出租方需确认意向方报名主体） 2.承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。（提供承诺函） 3.意向承租方须在《意向承租方须知》盖章。（出租方提供）
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件； 4.工商信息查询单（可在深圳市市场监督管理局网站或者国家企业信用网（https://***/index.html%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 7.承诺函； 8.承租物业用途说明； 9.挂牌公告打印盖章确认版； 10.《意向承租方须知》盖章版（出租方提供，向联交所领取）； 11.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年12月24日 18时00分00秒

交易保证金

金额	530,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年12月24日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层
联系人	王经理；战经理	联系方式	0755-83690738；0755-83690510

出租方信息

名称	深圳巴士集团股份有限公司
地址	深圳市福田区莲花支路1001号公交大厦附楼6楼

其他

特殊事项说明

1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。

3.从第2年起租金每年上调一次，递增的幅度按国家统计局公布的当年度CPI涨幅上调租金，若CPI涨幅为零或者负数，则当年不上调租金。

4.该物业设置不超过6个月的免租期含在租期内，符合免租期的条件：一是装修方案通过出租方物业管理分公司审核，二是装修期间承租方不得进入装修物业内使用和经营，装修期间出现使用和经营物业的情况，免租期自动终止。

5.现场踏勘联系人：沈伟，联系方式：15976889239。

6.原租赁合同到期时间为2025年12月9日，目前处于临时占用中。