广州地铁地产公司与物资公司2026-2028年企业所得税汇算清缴服务项目比选公告

广州地铁地产公司与物资公司2026-2028年企业所得税汇算清缴服务项目已具备采购条件，现进行公开比选，并有权从响应人中评定两家单位作为项目中选人。

一、项目概况

1.项目名称：广州地铁地产公司与物资公司2026-2028年企业所得税汇算清缴服务项目。

2.采购范围及内容：

2.1本次服务接收主体为广州地铁地产开发集团有限公司及其全资或控股房地产开发投资企业（在本比选文件中合简称：广州地铁地产公司）、广州地铁物资有限公司（在本比选文件中简称：物资公司）。

2.2项目中选人一拟承接广州地铁地产开发集团有限公司（以下简称：地产公司）和4家房地产投资企业（广州市品睿房地产开发有限公司、广州市品昱房地产开发有限公司、广州市品岚房地产开发有限公司、广州市品隽房地产开发有限公司）企业所得税汇算清缴服务业务，项目中选人二拟承接物资公司和3家房地产投资企业（广州市品润房地产开发有限公司、广州市品鑫房地产开发有限公司、广州市品臻房地产开发有限公司）企业所得税汇算清缴服务业务。后续新设企业的同类业务由两名中选人按顺序轮流承接，即首家新增业务由第一中选人承接，第二家由第二中选人承接，以此类推。本轮候分配仅为业务对接排序安排，不构成采购人的强制缔约义务。中选人需承诺以两名中选人中单项最低响应价格计算实际中标价。

为提升后续采购效率，本次比选适用对象为在《委托声明》盖章的各采购人；本次同步创设后续新设全资、控股企业业务选用条件。采购人有权在服务期内根据实际情况增减轮候主体清单内的公司名单及数量。新设企业不属于本次比选的采购人，不当然受本次比选结果约束；新设企业可自愿选择援引本次比选确定的中选人及商务条件，并启用两家中选人轮流承接机制；即首家启用本机制的新设企业同类业务由第一中选人承接，第二家启用本机制的新设企业同类业务由第二中选人承接，以此类推循环轮候。轮候清单内的主体（含本次已盖章采购人、新设企业）享有独立缔约自主权，有权不接受中选人合同服务。

中选人在递交响应文件即承诺：被轮候分配到业务时，中选人无正当理由不得拒绝承接该业务；实际合同价格不得高于本次两名中选人单项最低响应价格。同时确认地产公司仅为本次采购组织方，不因轮候分配安排或其他任何原因，对任何其他采购人（含新设企业）与中选人之间的合同债务承担垫付、兜底或连带清偿责任。

由新设企业作为实际采购主体的，双方可就合同具体条款开展协商谈判；仅当业务范围、规模、履约要求发生重大实质性变化，经协商仍未能达成一致的，该笔业务不再适用本轮流承接机制，该新设企业可另行开展采购。轮候次序按照实际启动本机制的有效业务依次循环。

2.3具体服务内容包括出具汇算清缴纳税调整报告及全套申报资料（含常规汇算清缴、同期申报资料、重组或资产划转等特殊事项处理资料、房地产已完工开发产品专项报告等）；对于企业所得税汇算清缴相关事项全程提示税务风险并出具管理建议，后续配合税务机关检查与问询（详见合同）。

二、采购人：详见响应人须知1.1款。

联系人： 杨工         联系电话：020-83158304  

三、项目地点：广州市

四、公开比选控制价：

☑有，暂定总价为人民币962,000元，比选控制价单项控制，其中地产公司5,000元/年；物资公司10,000元/年；房地产投资企业建设阶段5,000元/年，预售阶段14,000元/年，竣备阶段40,000元/年，单份已完工开发产品专项报告20,000元/项目（具体详见附件二）。

五、资金来源：企业自筹

六、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）：2026年9月30日至2026年10月12日17时30分。

注：比选公告发布时间不得少于5日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2026年9月30日

登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2026年10月12日

（上午：9时00分-12时00分，下午:14时00分-17时30分）

登记地点：在城轨采购网（[链接]）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至节假日结束后的第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，采购人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

七、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：2026年10月26日上午9时30分

开启响应文件时间及比选评审时间：2026年10月26日上午9时30分

八、响应文件递交地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔18楼1820

九、响应人资格要求：

1.响应人具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。若为分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明。

2.响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。

3.响应人2023年1月1日至今具有单个合同年度服务金额不低于3.5万元的企业所得税汇缴服务项目业绩。若为分支机构响应，仅以分支机构业绩认定。（须提供能证明相应业绩经验的证明材料，包括但不限于合同、或验收证明材料、或业主证明材料等复印件加盖公章）。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选（按响应人提供的《声明函》进行评审）。

5.本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。

6.响应人未在“信用广州”网站（[链接]）中被列入严重失信主体名单。

7.响应人未在国家企业信用信息公示系统（[链接]）中被列入严重违法失信名单。

8.本项目是否联合体响应： 

R不接受联合体

十、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向采购人书面提出：

异议受理部门：广州地铁地产开发集团有限公司财务管理部

地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔

电话：020-83158795

投诉受理部门：广州地铁地产开发集团有限公司企管法务部

地址：广州市海珠区新港东路1238号

电话：020-83158956

十一、本公告在广州地铁集团有限公司网站（http://***/．gzmtr．com）、城轨采购网（[链接]）和广州国企阳光采购信息发布平台([链接])等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单附件二：广州地铁地产公司与物资公司2026-2028年企业所得税汇算清缴服务项目控制价明细表

注：

1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;

2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。