海口市横沟村城市更新项目(一期)C29-01地块前期物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目海口市横沟村城市更新项目(一期)C29-01地块前期物业服务，已由   美兰区行政审批服务局 以 企业投资项目备案证明2308-460108-04-01-195079批准建设，招标人为 海口中交海投城市更新发展有限公司 ，资金已落实，建设资金来自 社会资本，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段名称：海口市横沟村城市更新项目(一期)C29-01地块前期物业服务  

2.2 建设地点：  海口市美兰区新埠岛C29-01地块。

2.3 建设内容及规模：  总用地面积24434.87㎡，总建筑面积92067.96㎡，其中地上总建筑面积:75877.47㎡，地下总建筑面积:16190.49㎡，容积率3.0，绿化率30%，总户数为:675户。

2.4 物业类型： 住宅/商业。

2.5 服务期限： 3年    

2.6 招标范围：前期物业服务。

2.7 招标控制价：物业费：住宅2元/平方米/月；商业5元/平方米/月 前期介入费：260551.54元 （投标人的报价不得高于物业服务收费控制价）。

注：物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。

3. 投标人资格要求

3.1 本项目招标要求投标人应为在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

3.3具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E3%80%81%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%BD%91%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E5%92%8C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.5%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E6%B2%A1%E6%9C%89%E9%87%8D%E5%A4%A7%E8%BF%9D%E6%B3%95%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%A3%B0%E6%98%8E%E5%87%BD%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E6%88%90%E7%AB%8B%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E4%B8%89%E5%B9%B4%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%BB%8E%E6%88%90%E7%AB%8B%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%AE%A1%E7%AE%97%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%B2%A1%E6%9C%89%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E3%80%81%E6%9A%82%E5%81%9C%EF%BC%9B%E6%B2%A1%E6%9C%89%E5%A4%84%E4%BA%8E%E8%A2%AB%E8%B4%A3%E4%BB%A4%E5%81%9C%E4%B8%9A%E3%80%81%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E8%A2%AB%E6%8E%A5%E7%AE%A1%E3%80%81%E5%86%BB%E7%BB%93%E3%80%81%E7%A0%B4%E4%BA%A7%E7%8A%B6%E6%80%81%EF%BC%9B%E6%B2%A1%E6%9C%89%E9%AA%97%E5%8F%96%E4%B8%AD%E6%A0%87%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E6%88%96%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E7%BA%A6%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E6%88%96%E9%87%8D%E5%A4%A7%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E8%B4%A8%E9%87%8F%E9%97%AE%E9%A2%98%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%A3%B0%E6%98%8E%E5%87%BD%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E6%88%90%E7%AB%8B%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E4%B8%89%E5%B9%B4%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%BB%8E%E6%88%90%E7%AB%8B%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%AE%A1%E7%AE%97%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.7%E7%AC%A6%E5%90%88%E6%B3%95%E5%BE%8B%E3%80%81%E6%B3%95%E8%A7%84%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.8%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%A3%B0%E6%98%8E%E5%87%BD%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E4%3C/b%3E%3Cb%3E.%3C/b%3E%3Cb%3E 招标文件的获取

4.1 请于2026年01月20日16时30分至2026年01月27日23时59分，从海口市公共资源交易平台（http://***/gb-web/ 招标文件每套售价：0元，投标保证金的金额：  不收取  元。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月10日09时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼202开标室（海口市海甸五西路28号）。（适用于现场递交）。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月10日09时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台（http://***/gb-web/ 。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《海口市公共资源交易平台》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1 投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://***/ /ggzy/）中登记企业信息，然后登陆招标投标交易平台（http://***/ggzy/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E7.3 非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%B8%8A%E4%BC%A0%EF%BC%88%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E7.4 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.5 本次招标为非电子标。

8.联系方式

招标人：海口中交海投城市更新发展有限公司

项目联系人：  李政   

地址： 海南省海口市美兰区新埠街道新阳路8号  

联系电话： 0898-66595959   

代理机构名称：四川广智华荣工程项目咨询有限公司

项目联系人：张工

地址：成都市金牛区金周路595号4栋15楼1505号

联系电话：028-61894045

监督部门: 海口市美兰区住房城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-65336570