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晋中产交〔2025〕第52号
晋亿信拍公字〔2025〕第28号
受委托，晋中市产权交易中心联合山西亿信拍卖有限责任公司对以下标的进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：山西省晋中市榆次区汇通南路122号中集居住小区5幢1-3层3室等2处的不动产一套，总层数4层，登记建筑面积359.73平米，部分阁楼及地下室建筑面积未作登记，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：商品房，用途为住宅，目前处于空闲状态；房产周边有时代小区、汇通新城、红旗玉苑等住宅小区，有博士娃幼儿园、榆次区顺城街小学、榆次第十中学等教育机构；有中国工商银行、山西银行、中国银行等金融机构；有尚亿客商务酒店、如家华驿精选酒店、晋中芙蓉快捷酒店等酒店设施；有中都中医诊所、晋中安康医院、榆次区人民医院等医疗设施；区域内商业繁华，人流量较大，交通较为便利，地理位置较好；起拍价：1,702,800.00元，竞买保证金：400,000.00元。
二、拍卖时间及方式：拍卖时间定于2025年6月25日上午10时开始，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络增价的方式进行公开拍卖。
三、拍卖标的展示时间：公告发布之日起至2025年6月24日（上午9:30-11:30；下午14:30-17:00），现场勘察联系人：刘先生，电话：18703443333。
四、标的展示地点：山西省晋中市榆次区汇通南路122号中集居住小区5幢。
五、办理竞买登记手续：
1.报名条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的企业，均可申请参与竞买（自然人报名上传身份证原件；企业报名上传单位营业执照原件及法人身份证原件）。
2.办理报名：
线上报名：请符合条件的竞买人在办理交纳“竞买保证金”前，自行按照中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作；因逾期未完成上述准备工作而未能获得网络竞买资格导致不能进行竞买的风险和责任全部由竞买人自行承担；
3.交纳竞买保证金：竞买人请于 2025年6月24日17:00前交纳竞买保证金，竞买保证金汇至以下银行账户（以到账时间为准，竞买人与汇款人名称须一致，保证金不计利息）：
账户名称：山西亿信拍卖有限责任公司
银行账号：361123010300000042380
开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司窑新街支行
行号：402175003170
4.特别提示：竞买人在以上“线上报名”、交纳“竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。
六、报名及交纳保证金截止时间：2025年6月24日17:00截止。
七、网络竞价：竞买人应在本拍卖公告规定的拍卖时间内进行网络竞价，最高出价在规定时间内无人继续出价时，网络拍卖自动成交，起拍价、加价幅度、限时竞价时间、延时竞价时间等事项以网络竞价页面显示为准，详见中拍平台有关说明。拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交次日起3个工作日内到我公司指定地点办理拍卖成交手续。
八、联系人：
1.山西亿信拍卖有限责任公司
地址：山西省晋中市山西综改示范区晋中开发区大学城产业园区山西金科智慧科技城A7-01一层101室
联系人：刘先生
联系电话：13333448813
2.晋中市产权交易中心（有限公司）
地址：山西省晋中市市民之家2号楼1009室
联系人：郝先生
联系电话：0354-2034309
九、竞买注意事项及瑕疵声明：
1.拍卖标的按照现状进行拍卖，标的交割以现场展示的实物现状为准，拍卖人对标的面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐性瑕疵（包括但不限于标的的产权登记、结构、成新度、状态、可用性以及使用面积等）承担责任；拍卖人通过拍卖图录、状态报告等方式对拍卖标的所作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
2.竞买人应在公告规定的展示期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看标的，并对标的进行谨慎的选择，对标的的面积及相应价格进行自估,同时对其竞买行为负责，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，一经应价，不得撤回，竞价成交后，承担标的瑕疵带来的风险和损失；未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责；本次拍卖不对标的面积差异提供保证，提请竞买人自行勘验，做出合理判断进行竞价，如不清楚可向委托人、拍卖人书面提出询问。竞买人参加竞买即视为对拍卖房产的现状和瑕疵了解并认可，拍卖成交即表示竞买人接受房产的现状，自愿承担拍卖标的的瑕疵及风险。
3.在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人交纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。竞买成功买受人需按照委托人的要求履行责任与义务。
4.本次拍卖具有法律效力，竞拍是竞买人的真实意图，拍卖标的成交后，买受人须在三个工作日内到山西亿信拍卖有限责任公司签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，拍卖佣金（拍卖成交价×5%）和晋中市产权交易中心交易费（拍卖成交价×4%）将从买受人竞买保证金中直接扣除，扣除上述费用后剩余的成交价款，买受人需在三个工作日内付清，并不得以不了解标的状况及资产质量、面积、产权登记及转移等方面瑕疵为由要求退还拍卖标的或拒付价款，否则将视为违约，拍卖人与晋中市产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并根据《中华人民共和国拍卖法》规定追究其法律责任。
5.拍卖成交后，买受人在接到委托人通知后三个工作日内须持《电子成交确认书》至委托人处办理拍卖标的的移交手续，委托人按房屋现状进行移交，委托人负责协助买受人办理不动产产权变更事宜，在办理标的产权变更时所涉及到的税、费等费用应根据税法及国家相关规定，双方各自承担。该标的成交前所欠缴的物业费、水、电、暖、燃气等相关费用由委托人负责，成交后须支付的物业费、水、电、暖、燃气等相关费用由买受人承担。
6.拍卖标的面积最终以不动产登记中心在办理相关证件时的确权测量面积为准。若拍卖公告的不动产面积与权证登记面积不一致，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价，不影响或改变已拍卖的成交价格，委托人、拍卖人不承担责任。
7.拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关资料，不承担标的移交、产权变更过程中可能产生的一切法律和经济责任。在办理标的产权变更中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利变更的，拍卖人不承担责任，由委托人和买受人根据国家相关法律、法规协商解决。
8.拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。
9.拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
晋中市产权交易中心（有限公司）
山西亿信拍卖有限责任公司
2025年6月9日
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