洛阳市瀍河回族区安居鑫城项目招标公告

一、招标条件

        本招标项目洛阳市瀍河回族区安居鑫城项目已由洛阳市瀍河回族区发展和改革委员会以河南省企业投资项目备案证明批准建设，项目业主为洛阳诚助置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标代理机构为东虹建设工程招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

        1、项目名称：洛阳市瀍河回族区安居鑫城项目

2、招标编号：瀍建招（2025）009号

项目编号：洛直工施招标(2025)0144号

3、项目代码：2512-410304-04-01-604851

4、项目概况：安居鑫城项目拟用地面积 45302.77 平方米(约 68 亩)，拟建总建筑面积 146727.84 平方米。拟建地上建筑面积 110753.34 平方米,其中拟建住宅面积 97972.60 平方米，商业建筑面积 7920.74 平方米老年人日间照料中心 800 平方米，文化活动站500.00平方米，社区服务站 700 平方米;物业用房等其他700.00平方米，幼儿园1900.00平方米，社区综合服务设施260.00平方米，拟建地下建筑面积35974.50 平方米;拟建全民健身场地 820.00平方米，配套室内装饰装修以及室外管网、绿化、硬化等基础设施。小区住宅户数 961户,人数 2765 人，建筑密度 19.88%，绿化率 35.46%，容积率 2.45，机动车停车位 1318 个。（最终以主管部门批准的建设内容为准）

5、建设地点：洛阳市。

6、招标控制价（最高投标限价）：103166.14万元。其中施工费101143.27万元，勘察设计费：2022.87万元。

注：最高投标限价为招标人设定的最高限价，投标人的投标报价高于（不含等于）最高投标限价的，按无效投标处理。

7、资金来源：自筹资金。

8、标段划分：本项目共一个标段。投标人应就该项目进行完整投标，不得拆分，否则将不被接受。

9、招标范围：本项目为（EPC）工程总承包模式，即交钥匙工程，包含但不限于该项目的勘察设计（含勘察测量、初步设计（含概算的编制）、施工图设计、深化设计、施工图设计审查、预算编制、咨询及施工需要的专项设计、非标准设备设计文件等相关工程设计任务）、采购、施工、调试、试运行等，以及配合协助完成本项目相关报批报建、竣工验收（包括试验、检验、第三方检测、验收等），直至项目交付使用的全部内容(包含缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等）。

10、工期：36个月（完成勘察设计、采购及施工等全部内容）。

11、质量要求：

（1）勘察设计质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、设计规范及技术标准，并通过有关部门审查。

（2）采购质量要求：符合国家有关规范、标准、性能良好、满足招标人的要求；

（3）施工质量要求：符合国家质量验收备案标准。

12、文明工地目标：市级文明工地。

13、安全目标：杜绝重伤、死亡事故。

14、扬尘治理目标：严格按照国家、省、市及工程所在区扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产。

15、落实的政府采购政策：

（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》【财库（2020）46号】的规定，本项目支持中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位），执行支持采购节能环保产品，落实节约能源，保护环境，绿色建筑、绿色建材政策，扶持不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持脱贫攻坚等政府采购政策；

（2）根据洛财购[2021]4号文件要求，参加政府采购项目的中小企业供应商，持中标（成交）通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录洛阳市政府采购网(http://***/luoyang)%EF%BC%8C%E8%BF%9B%E5%85%A5%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97%E7%AA%97%E5%8F%A3%E4%BA%86%E8%A7%A3%E9%87%91%E8%9E%8D%E6%9C%BA%E6%9E%84%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E8%9E%8D%E8%B5%84%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%80%82%3Cp%3E

三、投标人资格要求

        1、投标人须具有有效的营业执照或有效的事业单位法人证书。（投标文件中须附以上证件的原件扫描件，并加盖单位公章，若为联合体投标的，联合体所有成员均须提供）

2、投标人须满足以下资质要求：

（1）设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计综合甲级资质；（投标文件中须附以上证件原件扫描件，并加盖单位公章）

（2）施工资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（投标文件中须附以上证件原件扫描件，并加盖单位公章）

（3）勘察资质要求：具有建设行政主管部门颁发的工程勘察综合资质甲级或工程勘察专业类岩土工程乙级(含)以上资质或工程勘察专业类岩土工程(勘察)乙级(含)以上资质。（投标文件中须附以上证件原件的扫描件，并加盖单位公章）

3、投标人拟派项目人员要求：

（1）工程总承包项目经理要求：须具有有效的建设主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师证书（不含临时建造师）及有效的安全生产考核合格证书，且中标后未担任其他任何在建项目的总承包项目经理；（投标文件中须附以上证件的原件扫描件及无在建承诺书，并加盖单位公章）

（2）设计负责人要求：须具有一级注册建筑师执业证书。（投标文件中须附以上证件原件的扫描件，并加盖单位公章）

（3）勘察负责人要求：注册土木工程师（岩土）注册执业证书；（投标文件中须附以上证书原件的扫描件，并加盖单位公章）

注：投标人拟派工程总承包项目经理、设计负责人、勘察负责人不能为同一人。

4、根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：

（1）符合国家相关规定的财务状况报告；

（2）依法缴纳税收的证明材料；

（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。（投标文件中须提供信用承诺函，并加盖单位公章，若为联合体投标的，联合体所有成员均须提供）

5、本次招标接受联合体投标。联合体投标，应满足以下要求：

（1）联合体全体成员不超过3家，施工单位作为联合体牵头人；

（2）在投标时提交联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任；

（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；

（4）联合体的牵头人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令；

（5）获取招标文件时，应以联合体牵头人的名义获取，并以联合体牵头人的名义递交投标文件，联合体牵头人法定代表人或其授权代表负责签署本次投标相关资料，其他联合体成员须予以认可；递交保证金的，应以联合体牵头人的名义递交，对联合体各方均具有约束力。

6、本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。

四、招标文件的获取

        1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“http://***/tpbidder%E2%80%9D%E8%BF%9B%E5%85%A5%E2%80%9C%E6%B4%9B%E9%98%B3%E5%B8%82%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E3%80%82%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%B4%9B%E9%98%B3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%E2%80%94%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%94%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%B5%81%E7%A8%8B%E2%80%94%E6%96%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%82%3Cp%3E

        2、办理数字证书后，请于2025年12月05日 至2025年12月12日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“http://***/tpbidder%E2%80%9D%EF%BC%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E5%A6%82%E6%8A%95%E5%A4%9A%E4%B8%AA%E6%A0%87%E6%AE%B5%EF%BC%8C%E5%88%99%E5%BA%94%E5%B0%B1%E6%89%80%E6%8A%95%E6%AF%8F%E4%B8%AA%E6%A0%87%E6%AE%B5%E5%88%86%E5%88%AB%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E8%8E%B7%E5%8F%96%E3%80%82%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%EF%BC%8C%E7%94%B1%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E7%89%B5%E5%A4%B4%E4%BA%BA%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3Cp%3E

        3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作软件，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

        1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025年12月26日09时20分 (北京时间)。

        2、投标文件接收地点及开标地点为开标十一。

        3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书或移动CA扫码登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

        4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，访问到http://***/BidOpening%E8%BF%9B%E5%85%A5%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%87%86%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E5%B9%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%AD%89%E3%80%82%E5%9B%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E6%9C%AA%E8%83%BD%E8%A7%A3%E5%AF%86%E3%80%81%E8%A7%A3%E5%AF%86%E5%A4%B1%E8%B4%A5%E6%88%96%E8%A7%A3%E5%AF%86%E8%B6%85%E6%97%B6%E7%9A%84%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82%E8%AF%B7%E5%8F%82%E7%85%A7%E6%B4%9B%E9%98%B3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E9%A6%96%E9%A1%B5-%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97-%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E6%96%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%82

        5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金缴纳

        执行洛发改公管〔2021〕2号规定。可采用银行保函、保险保单、担保保函、银行汇款等方式缴纳。其中政府投资的建设工程有关服务和货物招标项目免缴投标保证金。

七、提出异议的渠道和方式

        异议。投标人或者其他利害关系人对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果有异议的，通过公共资源交易平台向招标人提出异议。

        投诉。投标人或者其他利害关系人对招标投标活动需要投诉的，可以自知道或者应当知道之日起10日内，通过公共资源交易平台投诉或者直接向招标公告上公布的监管部门投诉。

        注：投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果的的投诉，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在10日内。行政监督部门自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉，自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定。

八、中标通知书发放

        通过公共资源交易平台以数据电文形式向中标人发出中标通知书，向未中标人发出中标结果通知。

九、签订合同

        招标人通过公共资源交易平台凭电子印章以数据电文形式与中标人签订合同。

十、发布公告的媒体

        1、本次招标公告同时在 《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《洛阳市公共资源交易中心网》 上发布。

        2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

十一、联系方式

        招 标 人：洛阳诚助置业有限公司

        地     址：河南省洛阳市瀍河回族区夹马营路555号（君河湾西门）

        联 系 人：王先生

        电     话：0379-80881696

        代理机构：东虹建设工程招标代理有限公司

        地     址：洛阳市西工区芳林南路36号芳林大厦1号楼22层

        联 系 人：柴增

        电     话：18503795577

        监管部门：瀍河回族区住房和城乡建设局

        监管部门联系人：洛阳市瀍河回族区建设工程招标投标管理科

        监管部门联系方式：0379-63951869