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云南城投物业服务有限公司昆明市盘龙区盘江西路2120号城投湖畔四季城（二期）中坝8号地块-锦漟小区12幢1-2层商业S101室年租金评估供应商采购
询比采购公告
云南城投物业服务有限公司昆明市盘龙区盘江西路2120号城投湖畔四季城（二期）中坝8号地块-锦漟小区12幢1-2层商业S101室年租金评估供应商采购。本项目已具备采购条件，采用询比采购（公开）方式选择供应商，采购人为云南城投物业服务有限公司，现对本项目进行询比采购，欢迎符合资格条件的潜在供应商参与。
一、基本情况
1、项目名称：云南城投物业服务有限公司昆明市盘龙区盘江西路2120号城投湖畔四季城（二期）中坝8号地块-锦漟小区12幢1-2层商业S101室年租金评估供应商采购
2、评估对象：昆明市盘龙区盘江西路2120号城投湖畔四季城（二期）中坝8号地块-锦漟小区12幢1-2层商业S101室。
3、评估范围：锦漟小区12幢1-2层商业S101室建筑面积1230.1平方米（套内面积1138.24平方米、公摊面积91.86平方米，精装修）物业位于昆明市盘龙区龙泉街道盘江西路2120号锦漟小区,钢混结构独栋2层。
4、评估要求：结合当前市场情况依法据实评估。
5、评估基准日：2026年5月20日。
6、服务期限：2026年11月30日前提供评估报告。
7、质量要求：所出具的资产评估报告满足现行相关法律法规要求及采购人的需求，符合中国资产评估执业准则以及其他职业规范，符合国资监管相关要求，满足备案、公告标准需求。
8、采购控制价：含税控制总价9200元。
9、付款方式：签订合同后支付资产评估专用服务费50%，出具评估报告且书面确认评估服务后支付资产评估服务费余下的50%。专家评审完支付专家评审费，若该项目不进行专家评审，则另减去专家评审费。
二、报价人资格要求
1、报价人是在中国境内合法注册企业，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的相关主体营业执照或或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。若为分支机构参与的，应获得能够独立承担民事责任的主体的授权，同一主体仅能授权一家分支机构参与本项目（复印件加盖公章）。
2、资质要求：具备财政部门认可的资产评估资格，提供资产评估机构备案证明文件。
3、人员要求:资产评估师人数、执业经验满足项目规模需要，团队具备投资性房地产（商业物业）评估经验。
4、信誉要求：
（1）近3年内无违法违规执业记录，未被列入经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）（提供承诺及相关网站查询截图）。
（2）与采购人存在利害关系可能影响询比公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目询比。
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询比。
5、其他要求：报价人须在“康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）”上注册，接受平台的相关管理条款，并支付相应费用，费用标准详见平台公告。
三、获取询比采购文件（网上获取）
1、文件获取时间：2026年11月12日-11月16日上午09时00分至下午17时00分
2、文件获取方式：（1）未注册供应商，在文件获取截止时间前，须登录“康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]
[链接]）”进行注册；注册登记后到我的工作台-企业中心完善公司信息并提交审核，注：合作单位选择【云南城投置业股份有限公司供应商库】，通过审核后登录平台缴纳平台使用管理费。点击【投标】并在【在线报名】处找到对应项目进行报名；在【在线投标】处找到对应项目进行询比采购文件下载及后续投标（此为获取询比采购文件的唯一途径）。（2）已注册供应商，在文件获取截止时间前，须登录“康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]
om）”，点击【投标】并在【在线报名】处找到对应项目进行报名；在【在线投标】处找到对应项目进行询比采购文件下载及后续投标（此为获取询比采购文件的唯一途径）。
注：平台服务电话：系统管理员：0871-67198087，13518743306（范老师），13708457267（龙老师）；工作时间：9:00-12:00（工作日）14:00-17:00（工作日）
注册审核联系人：孙工18788402914
四、报价文件份数及要求
1、网上递交：报价文件签字盖章pdf格式扫描件。
2、现场递交：纸质版报价文件： 壹份正本； 壹份副本，U盘：壹个（均包含：（1）报价文件已签字盖章的pdf格式扫描件；（2）报价文件未签字盖章的word格式电子版），需密封胶装。
备注：线下报价文件纸质版及U盘需密封完好在截止时间之前递交到指定地点。
报价文件格式要求详见询比采购文件附件2。
五、报价文件的递交截止时间及要求
1、递交报价文件截止时间：2026年11月19日上午09时40分。
2、递交报价文件要求：（以下两种方式必须同时满足。）
（1）网上递交：网址为“康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）”，各报价人须在开标截止时间前完成所有报价文件（签字盖章pdf格式扫描件）的上传，否则视为报价文件递交未成功，由此产生的一切后果由报价人承担。
特别说明：本次询比采购文件获取（签收），报价文件递交的IP地址相同，平台系统默认为围标串标，采购人将拒绝接收该报价文件，此产生的一切后果由报价人承担。
（2）现场递交：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区民航路400号云南城投大厦A座3楼，逾期送达或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。
备注：网上递交签字盖章pdf格式扫描件和线下递交的纸质版需一致，若不一致视为废标。
六、比选时间、地点及要求
比选时间：2026年11月19日上午09时40分(北京时间)；
比选地点：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区民航路400号云南城投大厦A座3楼会议室308。
七、监督投诉方式
云南城投置业股份有限公司纪检监察室受理对全公司范围内招标、资格预审、询比、竞价及谈判工作中存在问题的投诉、举报、申诉以及意见建议。
云南城投物业服务有限公司纪检室电话：0871—63808154。
云南城投置业股份有限公司投诉举报受理渠道：
电话：19988322373；邮箱：19988322373@[链接]；
地点：昆明市西园南路融城优郡A4栋1809室。
云南省康旅集团控股有限公司监督部门监督电话：0871-67199779。
八、发布公告的媒介
本次采购在“康旅集团采购集中（管理）平台”（登录网址：[链接]）上发布。采购人对其他非指定网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、联系方式
采购人：云南城投物业服务有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区民航路400号云南城投大厦A座3楼
联系人：孙工
联系电话：18788402914
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