白云区槎头车辆段（一期）地块中介渠道销售代理服务（数字营销）招标公告招标编号：CGCGW-20250082（第...

1．招标条件

本招标项目  白云区槎头车辆段（一期）地块项目 已由 白云区发展和改革局以《广东省企业投资备案证》（项目代码：2507-440111-04-01-888365）批准建设，项目业主为 广州市品润房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，出资比例为  企业自筹100%   ，招标人为   广州市品润房地产开发有限公司  。项目已具备招标条件，现对 白云区槎头车辆段(一期)地块项目中介渠道销售代理服务（数字营销）（第二次）采用资格后审方式进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

项目名称：  白云区槎头车辆段(一期)地块项目中介渠道销售代理服务（数字营销）（第二次）

项目建设地点：  广州市  

项目建设规模：   白云区槎头车辆段(一期)地块总用地面积118665平方米，其中可建设用地面积100397平方米，道路用地面积8075平方米，绿地用地面积10193平方米。总建筑面积187994.30平方米(含变电站2917.00平方米)，将建设成为住宅约26栋，分别为5层、14层、15层、22层、31层、42层)，学校(一期36班)，110KV变电站以及商业为一体的综合住宅小区。

2.2 招标范围：

  项目销售代理服务的范围包含基于抖音、视频号及小红书等线上平台，发动大小V及房产垂直达人，为项目提供推广服务，并利用自身线上资源优势开发、拓展、引进线上渠道客户，对外转介可售物业，寻找意向购房客户，促成房源销售，通过线上平台（包括但不限于抖音、微信等）完成客户拓展与推荐、带看、协助本项目完成客户认购、签约及后续跟进服务，最终以成交效果进行付费等服务内容。

2.3 标段划分

2.3.1划分为 1  个标段，标段：   1    ，具体内容：_基于抖音、视频号及小红书等线上平台，发动大小V及房产垂直达人，为项目提供推广服务，并利用自身线上资源优势开发、拓展、引进线上渠道客户，对外转介可售物业，寻找意向购房客户，促成房源销售，通过线上平台（包括但不限于抖音、微信等）完成客户拓展与推荐、带看、协助本项目完成客户认购、签约及后续跟进服务，最终以成交效果进行付费等服务内容。

2.4 服务期限

R计划服务期限/实施周期（适用于服务类招标项目）： 自合同签订之日起2年期。

£计划供货期（适用于经营货物类招标项目）：      /      

2.5 最高投标限价（含税）： 含税综合费率包干，招标人根据市场行情在项目执行过程中调整佣金点数：其中渠道佣金点数可调整的范围为1.5%-5%。具体以招标人的书面佣金告知函为准。

2.6 其他说明：

2.6.1招标失败的情况

2.6.1.1若递交投标文件的投标人不足3家或通过初步评审的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

2.6.1.2招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按国家招投标法及省市最新相关规定执行。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具有中华人民共和国注册的独立法人资格，持有有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，且在营业期限内。

3.2投标人须同时具备：①由广州市住房和城乡建设局颁发的广州市房地产中介服务机构备案证书（有效期内）；②拥有至少1个主流数字营销平台（包括但不限于抖音、微信视频号及小红书等线上平台）官方授权资格证书或合作协议（有效期内）；

3.3投标人自2022年1月1日至今具有类似房地产销售中介服务项目业绩。注：a.类似房地产销售中介服务项目是指：房地产项目销售中介服务（数字营销）业绩（数字营销平台包括但不限于抖音、微信视频号及小红书等线上平台）；b.投标人的业绩证明须提供中标通知书或合同关键页的原件扫描件，业绩时间以中标通知书或合同签订日期为准。

3.4投标人应按招标公告附件1《投标人声明》要求的格式和内容签字并盖单位公章。

3.5在本公告发布时，投标人未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（详见附件2）；

3.6在投标截止时间前，独立投标人或联合体各成员方未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”（credit.gz.gov.cn）公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4．登记、下载招标文件

4.1登记及下载招标文件开始日期：2025 年  9  月 29 日下午 16 时  30 分整

4.2登记及下载招标文件截止日期：2025 年  10  月 14 日下午 16 时  30 分整，如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。

4.3登记地点：城轨采购网（https://***/）

注：登记前需在城轨采购网（https://***/）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

城轨采购网注册加盟：020-86680033，城轨采购网系统技术支持：020-38391235

5．递交投标文件（全电子版）

5.1投标文件提交（上传）截止时间：2025年10月21日上午9时00分整

5.2投标备份文件、答辩U盘及投标保函原件（均单独密封提交）提交时间：2025年10月21日上午8:30-9:00，提交地点同开标地点。

5.3开标时间：2025年10月21日上午9时00分整

5.4开标地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成解密。

广州市荔湾区花地大道中66号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标2室。

5.5递交投标文件前应到天威诚信i信平台（ixin.itrus.com.cn）办理CA数字证书（具体详见城轨采购网CA数字证书办理指引），用CA数字证书加密投标文件

6．发布公告的媒介

本公告在广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com）、城轨采购网（https://***/）和广州国企阳光采购信息发布平台(http://***/)上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

7．其他说明

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

异议受理部门：广州市品润房地产开发有限公司

电话：020-23889960

地址：广州市白云区石井街聚源街50号4栋15112室

投诉受理部门：广州市品润房地产开发有限公司

地址：广州市白云区石井街聚源街50号4栋15112室

电话：020-23889895

8．联系方式

单位名称：广州市品润房地产开发有限公司

地址：广州市白云区石井街聚源街50号4栋15112室

联系人：吴先生

电话：020-23889960

招标代理机构：  广州地铁物资有限公司  

地址：  广州市环市西路204号  

联系人：  文工    

电话： 18926163902 

9．招标公告附件

附件1：投标人声明

附件2：在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

  2025  年  9 月  29  日

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

我方                 （投标人或联合体全称）就参加                     （招标项目名称）            （标段号）投标工作，作出郑重声明：

一、我方保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我方成为本项目中标候选人，我方同意并授权招标人将我方投标文件商务部分的人员、业绩等信息进行公开。

二、我方承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。我方保证无行贿犯罪记录，同时不出现其他不廉洁行为。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

【六、本公司承诺，如投标保证金采用银行保函、专业工程担保公司担保或保证保险形式，银行保函、专业工程担保公司担保或投标保证保险真实、有效。】

七、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：    。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

八、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。

九、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

十、如我方违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。我方对失信行为产生的一切后果已知悉。本声明陈述与事实不符的，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明

投标人：____________________（盖单位章）

项目负责人：               （签字）

日期：      年    月     日