营山县清水湖社区小流域水土保持生态产品经营权交易公告

为规范农村土地经营权流转行为，保障交易各方合法权益，遵循“依法、自愿、有偿、公开、公平、公正”的原则，受营山县清水乡清水湖社区股份经济合作联合社（以下简称“出让方”）委托，成都农村产权交易所有限责任公司（以下简称“组织方”）现就以下流转项目公开挂牌交易，相关事宜公告如下：

一、项目基本情况

项目	内容
项目名称	营山县清水湖社区小流域水土保持生态产品经营权
项目类型	耕地
面积/数量	102亩，以权证记载或实际测量为准
座落位置	营山县清水湖社区1组（原顶子村2组）
项目现状	闲置
权属情况	农户承包土地经营权
流转方式	出租
流转期限	合同签订日至2034年10月10日（共8年；流转期限不得超过承包期剩余期限或法定期限）
挂牌底价	200元/亩·年
交易保证金	500元（大写：人民币伍佰元整）
权利限制披露	是否存在共有、抵押、查封等权利限制：[□是____/☑否] 是否存在优先权：[☑是：本项目集体经济内部成员在同等条件下享有优先权 /□否]
其他 （如重大瑕疵）

二、意向受让方资格条件

1. 具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他非法人组织。

2. 具有良好的商业信用和支付能力，无不良信用记录。

3. 本项目不接受联合体报名。

4. 意向受让方应在报名前自行踏勘标的，报名即视为接受标的全部现状及潜在瑕疵，并自愿承担相应风险。

三、信息发布、报名与交易保证金

1. 发布渠道：四川省农村产权综合交易平台（[链接]）

2. 公告期限：5个工作日，详见挂网信息。

3. 报名时间：同公告期限。

4. 报名方式：意向受让方须在四川省农村产权综合交易平台完成注册，并通过平台在线提交报名申请。

5. 报名所需材料：（均须加盖公章或本人签字）

(1) 主体资格证明：自然人提供身份证复印件；法人提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书（如需）及经办人身份证复印件。

(2) 优先权证明：集体经济组织成员证明。

6. 交易保证金事项：

(1) 金额：500元（大写：人民币伍佰元整）。

(2) 缴纳时间：须在报名截止时间前足额缴纳（以银行到账时间为准）。

(3) 缴纳方式：意向受让方报名资格初步审核通过后，系统将生成唯一虚拟子账户，通过银行转账或平台指定方式缴纳。

(4) 保证金处置：

①　未竞得方：在成交结果公示结束后3个工作日内，原路径退还。

②　竞得方：保证金在扣除交易服务费、签订流转合同后，可转为价款或原路径退还（具体见项目结算要求）。

③　不予退还的情形：包括但不限于提供虚假信息、串通竞价、竞得后无正当理由放弃签约或拒付费用等违约行为。

四、交易方式与规则

1. 交易方式：挂牌期满，按以下方式组织交易：

①　仅征集到一个符合条件的意向受让方：按挂牌底价的价格自动成交。

②　征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采用网络竞价方式组织交易，遵循“价高者得”原则。

2. 竞价规则：

①　加价幅度：每次加价不低于10元/亩·年或其整数倍。

②　竞价阶段：通常分为自由竞价和限时竞价。限时竞价周期为60秒，周期内如有新的有效报价，则周期重置；如无新报价，则竞价结束。

③　组织交易时间：2026年9月23日 10:00:00。

五、交易服务费

受让方按成交总金额的一定比例向组织方缴纳交易服务费，具体如下：本项目按照《成都农村产权交易所交易服务费收费管理办法》（[链接]）执行，本项目按一年期流转费的5‰向受让方收取，每宗最低收费500元。

六、合同签订、价款支付

1. 合同签订：交易双方应在收到《成交通知书》后30日内，签订规范的《交易合同》。

2. 价款支付：

支付方式：按合同约定分期支付。

支付渠道：自行结算

七、其他重要披露事项

1. 风险自担：意向受让方提交报名材料即视为已对标的进行充分踏勘，知悉并接受标的的一切现状、瑕疵及风险（包括自然风险、市场风险、政策风险等），出让方与组织方不承担任何担保责任。意向受让方因自身原因（如网络、设备故障、操作失误、资料不全等）导致无法正常参与交易或产生损失的，应自行承担全部责任。

2. 不得改变原有土地性质，不得改变原有土地农业用途，仅限农业种养殖；

3. 不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目；

4. 受让方取得经营权后，应当严格遵守水土保持相关法规，不得破坏流域生态环境；

5. 受让方取得经营权后不得转租或转借。

八、联系方式

出让方：营山县清水乡清水湖社区股份经济合作联合社

联系人：肖老师

联系电话：15181769927

地址：四川省营山县清水乡清水湖社区（工作时间：工作日 08:30-11:30,15:00-18:30）

组织方：成都农村产权交易所有限责任公司

联系人：刘老师

联系电话：028-87696203/18081021984

地址：成都市高新区锦云西二巷成都交易所大厦（工作时间：工作日 09:00-11:30,13:30-17:00）

现场踏勘联系人：肖老师

联系电话：15181769927

备注：自行前往踏勘

特别提示：本公告未尽事宜，以最终签署的《交易合同》及国家、省、市相关法律法规为准。

成都农村产权交易所有限责任公司