大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目一期施工总承包第01次答疑与澄清修改文件

大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目一期施工总承包

第01次答疑与澄清修改文件

项目编号：A01-440606-2025-0017-01-01

项目名称：大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目一期施工总承包

答疑与澄清修改文件发出时间：2025年 7 月 30 日

原定开标时间：2025年8月12日9时30分（北京时间）

一、答疑内容

1、技术标部分无上传节点，能否提供有上传节点的投标软件编制版本？

答：新的招标文件软件版随本次答疑一同发布，详见招标文件。

2、招标文件P52中，“总承包管理思路（包括但不限于项目全过程统筹管理和策略、物资采购、资金管理等）及拟分包情况（(包括是否专业分包及劳务分包管理思路，拟分包单位情况、分包事项、分包预估金额、已做过类似工程案例等）”。本项目技术标限200页，拟分包情况编制涉及过多资信证明内容，大幅度占用技术标篇幅页面，该部分（拟分包情况）是否可填写中标后提供，提供总承包管理思路即可。

答：投标人可简化资信的内容，重点阐述管理思路和技术标内容。

3、招标文件P26，“答辩汇报资料应与投标文件同步提交”，投标文件上传窗口未发现有答辩汇报资料上传窗口，请明确答辩汇报资料上传在哪个窗口。

答：答辩汇报资料在《技术标》或者《资信标其他材料》上传均可。

4、技术标上传窗口仅发现技术标封面，无上传窗口，请复核技术标上传窗口。

答：新的招标文件软件版随本次答疑一同发布，详见招标文件。

5、根据现场踏勘，二期未开发区域，能否作为总包临建建设区域？

答：否。

6、请提供现场临时用水接驳口位置以及管径大小。

答：临水位于项目西北角，距离项目红线约25m，管径为50mm。

7、本项目需要进行现场答辩，请问现场答辩何时举行，请明确？

答：招标人至少提前两个自然日另行通知所有定标候选人关于答辩会的时间、地点、注意事项等相关事宜。

8、能否提供本项目效果图？

答：详见附件，实际以施工图为准。

9、能否提供本项目地勘报告？

答：提供，详见附件。

10、是否提供办公生活区场地？

答：否，且不能设置在南侧地块影响示范区展示效果。

11、请问二展展示区是否有节点要求。

答：暂无，根据后续推售情况确定。

12、能否提供基坑支护图纸

答：本项目地库已抬高（详见图纸），局部下挖位置由投标人自行考虑在报价内。

13、清单内部同时出现静压桩及锤击桩，管桩说明内较少提及锤击法施工要求，能否于图纸中明确采用静压法及锤击法施工的管桩范围。

答：本项目使用静压法。

14、招标文件P247,经济标格式“（二）投标函附录”的备注4““工程质量保修的约定”要求投标人明确填写是否接受本招标文件第五章合同条款及格式中附件2工程质量保修书的内容”疑问：由于在招标文件P153页，工程质量保修书为附件1。是否备注4““工程质量保修的约定”要求投标人明确填写是否接受本招标文件第五章合同条款及格式中附件2工程质量保修书的内容。”的填写要求修改为““工程质量保修的约定”要求投标人明确填写是否接受本招标文件第五章合同条款及格式中附件1工程质量保修书的内容。”即可？

答：由于投标文件格式中的《投标函及投标函附录》为固定模板不能修改，本次答疑文件会同步更新合同附件的顺序，详见招标文件。

15、本项目投标文件制作软件找不到技术标上传窗口，请补充；

答：新的招标文件软件版随本次答疑一同发布，详见招标文件。

16、请提供本工程勘察报告和基坑支护相关图纸；

答：详见附件；项目地库已抬高（详见图纸），局部下挖位置由投标人自行考虑在报价内。

17、请提供临水临电位置和规格。

答：临水位于项目西北角，距离项目红线约25m，管径为50mm；临电两个630KvA箱变，一个位于项目西北侧红线内，距离西北角约50米，一个位于东北侧红线内，距东北角100米左右。

18、招标文件中绿色施工安全防护措施费45591251.60 元，与预算价中绿色施工安全防护措施费15711059.28元不符，请明确以哪个为准？

答：绿措费为15,745,313.84元，预算价文件已调整，请按答疑文件调整。

19、投标函附录表备注中第4条：““工程质量保修的约定 ”要求投标人明确填写是否接受本招标文件第五章合同条款及格式中附件 2 工程质量保修书的内容。”招标文件中附件1为工程质量保修书，附件2为廉政合同，是否将附件2工程质量保修书修改为附件1工程质量保修书。

答：由于投标文件格式中的《投标函及投标函附录》为固定模板不能修改，本次答疑文件会同步更新合同附件的顺序，详见招标文件。

20、工期节点要求中只有一展的节点工期要求，二展工期节点是否也有要求？

答：暂无，根据后续推售情况确定。

21、招标文件P196页其中一展（包含 3#楼三层 188m?、142m?户型交付样板以及工艺样板两套；3#楼创意样板房 188m?、142m?户型两套，共四套），3#楼三层188㎡、142㎡交付样板以及工艺样板两套，是否可以理解为188m?是交付样板、142m?是工艺样板？

答：一套为交付样板，一套为工艺样板，具体户型以现场指令为准。

22、招标文件P196页3#楼创意样板房188㎡、142㎡户型两套，是否在3#楼4层？

答：3#楼创意样板房在3层，交付样板以及工艺样板在4层。

23、请提供地勘报告、支护图以及12#楼基础图；

答：详见附件。项目地库已抬高（详见图纸），局部下挖位置由投标人自行考虑在报价内。12#楼基础图在“5大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目（南涌仓）首开区招标施工图”文件里面。

24、一展部分施工区域超出项目红线，该区域是否在本次招标范围内？

答：是。

25、本工程部分筏板底存在现状场地标高低于筏板底标高的情况，是否需进行回填？如回填，请明确回填做法？并明确底板对持力层的要求；

答：本项目全部子项为管桩基础，承台或防水板（筏板）下土只需要满足桩机行走基本的承载力即可（静压机地面承载力宜大于100kpa,锤击桩机宜大于80kpa即可），出现上述情况，用常规的素土回填适当压实即可，压实系数按0.9控制。

26、请明确现场临水接驳点位置及箱变容量；

答：临水位于项目西北角，距离项目红线约25m，管径为50mm。临电两个630KvA箱变，一个位于项目西北侧红线内，距离西北角约50米，一个位于东北侧红线内，距东北角100米左右。

27、二期大概开工时间是否能明确？临建是否可以布置在二期南侧空地？

答：暂无法确定，不能。

28、展示区地库具体范围没有说明；从大门到9#楼样板房具体展示路线没有说明；

答：详见合同附件16及图纸。

29、装配式高层、非装配式高层、多层的预售具体楼层是地上结构几层？

答：按照佛山市相关规定执行。

30、P10页招标公告“工期（交货期）”中要求“12#楼从封顶至完成精装修工作面移交10日历天”，查询图纸，发现部分顶板梁跨大于8m，根据施工规范要求浇筑后需达100%方才可拆模（一般需14~21天），招标文件中要求的10日历天从封顶至完成精装修工作面移交无法满足规范要求，请业主根据规范综合考虑时间节点的调整。

答：投标人根据工期要求采取合理措施。

31、发的招标图是按照出图日期2025.4.15（编号01-11），还是2025.1.20（编号1-5）？

答：2025.1.20

32、招标文件P187页附件14序号第27（给水工程，供水总表至分户表）不在施工总承包承包范围，附件15（总承包与分包施工界面表（户内））安装部分给水中商户/住宅一户一表后所有给水管道、设备、附件等均由总包完成。能否明确给水中商户/住宅一户一表后所有给水管道、设备、附件是否在承包范围。

答：否。

33、请问本工程是否为精装修交付？若是，套内精装修（非本次招标范围）工期是否包含在本次招标863天竣工工期要求内？

答：是，863天包含精装修工程。

34、请问本工程大区园林景观及空中花园景观（非本次招标范围）工期是否包含在本次招标863天竣工工期要求内？

答：是。

35、招标文件P209页，展示区样板房临时电梯安装数量是否可以按照主楼（3#楼）1台？

答：是。

36、本工程分两期开发建设，其中本次招标范围一期地下室区域与二期地下室为整体地下室分期建设，请问本次招标范围一期中地下室区域是否需要与二期地下室联合报建及验收，还是与本次一期招标范围一起报建与验收？

答：一期地下室对应按一期进行报建及验收，不联合二期。

37、本项目是否需要提供不动产支付合同款承诺函？如需提供请明确格式。

答：如投标人主动承诺，承诺函格式自拟。

38、招标文件第25页中3.2.3绿色施工安全防护措施费为45591251.60元；招标工程量清单COS文件中绿色施工安全防护措施费合计为15711059.28元，请问以哪一个为准？该金额含税还是不含税？

答：绿措费为15,745,313.84元，预算价文件已调整，请按答疑文件调整。

39、请明确开工时间指的是2025年9月15日么，是桩基施工后还是桩基施工前

答：是，桩基础施工前。

40、招标文件中体现的“到完成精装面”指的是开始移交还是移交完成？

答：移交完成。

41、此句话是否只包含多层建筑

答：是。

42、场地内发现两处箱变，请明确下这两处箱变是否可以用于1期施工，如果可以使用，请明确箱变规格

答：一台箱变（630KVA）用于一期施工，另外一台箱变（630KVA）用于会所。

43、请提供临时用水接驳点和规格信息

答：位于项目西北角，距离项目红线约25m，管径为50mm。

44、请提供场地勘探报告和基坑支护图纸

答：详见附件。项目地库已抬高（详见图纸），局部下挖位置由投标人自行考虑在报价内。

45、本项目临建（办公区、生活区）有无特殊要求，是否可以设置在场内

答：临建不提供场地。请投标人自行考虑周边租赁地块进行搭建，且不能设置在南侧地块影响示范区展示效果。

46、本项目大型机械（塔吊、电梯等）数量、型号、位置有无特殊要求，请明确

答：根据现场施工确定，满足使用需求且位置不能设置在展示区范围。

47、场内发现仍有遗留建筑，请明确开工前是否可以拆除。

答：开工后由投标人拆除。

48、一期塔吊布置是否需要考虑二期施工，如需要考虑，请提供二期图纸信息和开工节点等信息

答：是，根据现有资料考虑。

49、请明确一期二期之间是否需要设置临时围挡。

答：是，价格包含在措施费当中。

50、请明确1期1栋是否采取装配式施工，户型与2栋3栋一致，建议采取装配式施工。

答：1期1栋不采取装配式。

51、本工程对劳务公司数量是否有要求，请明确

答：否。

52、招标文件中未体现项目整体开发顺序，请简单明确开发先后顺序。

答：详见招标文件。

53、除招标文件中体现的售楼部、样板房、展示区和各楼栋预售的要求外，是否还有其它工期节点要求，请明确，如果没有，是否在投标阶段可以自行安排设置。

答：详见招标文件。根据关键节点进行设置。

54、招标文件第九章投标文件格式经济标投标函工期处，填写953日历天还是“953 日历天。自开工令记载的开工之日起至竣工（联合验收通过竣备）863 日历天，自开工令记载的开工之日起至最后一批完成交付 953 日历天”，如投标成承诺工期比招标文件规定的工期提前，请问此处填写提前的工期，还是规定工期？

答：按953日历天。可填提前工期。

55、招标文件技术标评审因素与定标因素标中的方案评审点要求相同，是否在技术标内提供一份即可？

答：是。

56、请问中国建筑金属结构协会颁发的中国钢结构金奖，以及省建筑业协会颁发的广东省建设工程优质结构奖，是否算质量类奖项？

答：中国钢结构金奖不属于评标办法里面约定的国家级质量类奖项，省建筑业协会颁发的广东省建设工程优质结构奖属于评标办法里面约定的省级质量类奖项。

57、资信标评审因素中财务状况要求审计报告具有可查验的防伪标识，或提供其他可以有效查询真伪的渠道查询方式，请问上海清算所（https://www.shclearing.com.cn/）或中国货币网（https://www.chinamoney.com.cn/chinese/cqcwbglm/）公示的财务审计报告是否可以作为有效查询真伪的渠道查询方式？如否请明确具体查询方式。

答：以注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn/）为准。

58、招标文件第九章投标文件格式资信标缺少第五点，是否无需修改？

答：无需修改。

59、招标文件第九章投标文件格式资信标附表七、附表八备注要求“如为联合体投标人，联合体各方均须作出声明，须分别提交原件并分别加盖单位公章及签字。联合体成员单位由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由委托代理人签字的，应附授权委托书”，请问我司未以联合体方式参与投标，此处是否需要附法人证明及授权委托书？

答：本项目不允许联合体投标，投标人按照资信标格式《三、法定代表人身份证明》、《四、授权委托书（如有）》提供即可，无需再提供成员单位的法人证明及授权委托书。

60、请问定标因素中的价格、诚信状况、企业实力、项目管理团队配备情况、方案在资信标评审因素、经济标、技术标内均有体现及提供，请问投标文件内是否还要单独做一份定标因素板块，这样会导致材料重复提供，电子投标文件过大。

答：否。

61、招标文件中没有关于“使用相关绿色建材”的规定和要求，资信标投标文件格式附表九“标后履约承诺书”中“□14.我单位承诺，一定遵照投标文件中承诺的要求使用相关绿色建材”是否可以不勾选？

答：否。

62、经济标投标文件格式“（二）投标函附录”备注中“4.“工程质量保修的约定”要求投标人明确填写是否接受本招标文件第五章合同条款及格式中附件2工程质量保修书的内容。”,而招标文件中“工程质量保修书”为第五章合同条款及格式中的附件1。“工程质量保修的约定”是否应填写为“接受本招标文件第五章合同条款及格式中附件1工程质量保修书的内容”？

答：由于投标文件格式中的《投标函及投标函附录》为固定模板不能修改，本次答疑文件会同步更新合同附件的顺序。新的招标文件软件版随本次答疑文件一同发布，各投标人可重新下载招标文件软件版。

63、投标文件制作软件中没有对应的技术标投标文件上传入口，请明确技术标投标文件从哪个入口上传，是否可以从“经济标其它材料”上传？

答：新的招标文件软件版随本次答疑一同发布，详见招标文件。

64、答辩汇报资料是否可以从“经济标其它材料”上传？

答：答辩汇报资料在《技术标》或者《资信标其他材料》上传均可。

65、可否提供地勘资料？

答：详见附件。

66、请提供基坑支护图纸。

答：项目地库已抬高（详见图纸），局部下挖位置由投标人自行考虑在报价内。

67、本项目是否提供临建场地搭设办公区和生活区，请提供现场临建场地布置大致范围。

答：临建不提供场地。请投标人自行考虑周边租赁地块进行搭建，且不能设置在南侧地块影响示范区展示效果。

68、可否明确二期开工时间。

答：否。

69、是否有暂定开工时间以方便工期编排。

答：详见招标文件。

70、图纸文件夹内存在多版本图纸，请业主明确是否以“5大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目（南涌仓）首开区招标施工图”为准？该文件内无装配式图纸。

答：可按此图纸，缺失部分，可参考其他文件的详图。装配式图纸详见附件。

71、请业主明确预制构件重量及工程量，以进行塔吊和堆场的合理规划。

答：详见招标文件及补充附件。

72、请明确项目临水临电接驳点及容量。

答：临水位于项目西北角，距离项目红线约25m，管径为50mm。临电两个630KvA箱变，一个位于项目西北侧红线内，距离西北角约50米，一个位于东北侧红线内，距东北角100米左右。

73、请明确项目工地大门可开设的位置或者道路。

答：不应设置在影响示范区展示效果范围。

74、招文P15“3.2.3绿色施工绿色施工安全防护措施费￥45,591,251.60元”，而预算价文件中的绿色施工绿色施工安全防护措施费为15711059.28元，请问以哪个金额为准？

答：绿措费为15,745,313.84元，预算价文件已调整，请按答疑文件调整。

75、招标文件中描述：“绿色施工安全防护措施费”￥45,591,251.60 元，但给定的预算清单中“绿色施工安全防护措施费”为 15711059.28元，请问具体以哪个为准，请给定详细清单方便报价。

答：绿措费为15,745,313.84元，预算价文件已调整，请按答疑文件调整。

76、合同中投标人须知第10.14.10描述：本工程的招标控制价（最高投标限价）由清单预算价（265,081,169.39 元）×（1-9.36%）计算得出，人工费由清单预算价中人工费（50,299,262.58 元）×（1-9.36%）计算得出。但给定的预算清单总费用为 264818062.15 元，与招文描述不一致，请业主明确预算价为哪个？

答：预算价文件已调整，请按答疑文件调整。

77、电子投标文件中技术标正文没有上传节点，建议添加上传节点。

答：新的招标文件软件版随本次答疑一同发布，详见招标文件。

78、企业及项目负责人的类似项目业绩要求以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准，若类似项目业绩有多份竣工验收材料，是否以最后一份竣工验收证明材料载明的时间为准？

答：是。

79、是否能明确发包人提供的临水、临电接驳点的位置和容量等的信息。

答：临水位于项目西北角，距离项目红线约25m，管径为50mm；临电两个630KvA箱变，一个位于项目西北侧红线内，距离西北角约50米，一个位于东北侧红线内，距东北角100米左右。

80、是否能提供地勘报告

答：详见附件。

二、澄清修改内容

1、现就《招标文件》第三章 投标人须知 第15页的如下内容作出修改：

2、现就《招标文件》第四章 评标办法（评标定标分离法） 第61页的如下内容作出修改：

3、现就《招标文件》第五章 合同条款及格式 第152-157页的如下内容作出修改：

4、现就《招标文件》第二章 招标公告/投标邀请书 第12页的如下内容作出修改：

三、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间 已 改变。

（4）本“答疑与澄清修改文件”共 16 页，请投标人注意是否完整。

2025年 7 月 30 日