中国地质大学（武汉）未来城校区2025-2028年物业管理服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：DDCG-20253023、ZB0101-202505-ZCFW0610

原公告的采购项目名称：中国地质大学（武汉）未来城校区2025-2028年物业管理服务项目

首次公告日期：2025年05月14日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1、原招标文件第五章 评标方法、程序及标准 三、评审因素及评分标准 企业业绩现更正如下：

（1）投标人近3年（投标文件递交截止时间往前推算三年内，以合同签订时间为准）已完成（或正在服务）的类似物业管理服务项目。其中，

提供的类似物业管理服务项目中具有宿舍管理服务的，每提供一项得0.5分，最高得0.5分；

提供的类似物业管理服务项目中具有教学辅助服务的，每提供一项得0.5分，最高得0.5分；

提供的类似物业管理服务项目中具有环境管理服务的，每提供一项得0.5分，最高得0.5分；

提供的类似物业管理服务项目中具有安全保卫服务的，每提供一项得0.5分，最高得0.5分；

提供的类似物业管理服务项目中具有园林绿化服务的，每提供一项得0.5分，最高得0.5分；

提供的类似物业管理服务项目中具有零星维修服务的，每提供一项得0.5分，最高得0.5分；

投标人须提供合同作为证明材料，同一客户一项业绩同时涵盖多项服务的，只按一次计分，不重复计分，未提供的不得分。所提供的合同可以不牵涉到金额等相关商业机密信息，但必须提供服务具体内容、合同双方签署页及合同签署双方的完整信息，若服务合同中无法完全体现出所有服务内容的，投标人可提供对应客户出具的服务内容说明资料加盖客户单位公章。未提供或资料无法体现出涵盖上述内容的不得分。同一客户以合同中客户方盖章名称为依据判断。例如A单位财务管理办公室作为客户计一次分，同一单位审计管理办公室则不重复计分，财务管理办公室和审计管理办公室视为同一单位。

（2）投标人近3年（投标文件递交截止时间往前推算三年内，以合同签订时间为准）已完成（或正在服务）的类似物业管理服务项目。单个服务项目至少涵盖宿舍管理和教学辅助和环境管理和安全保卫和园林绿化和零星维修服务，每提供一项类似业绩得2分，最高得4分。

投标人须提供合同作为证明材料，同一客户多次续签合同，只按一次计分，不重复计分，未提供的不得分。所提供的合同可以不牵涉到金额等相关商业机密信息，但必须提供服务具体内容、合同双方签署页及合同签署双方的完整信息，若服务合同中无法完全体现出所有服务内容的，投标人可提供对应客户出具的服务内容说明资料加盖客户单位公章。未提供或资料无法体现出涵盖上述内容的不得分。同一客户以合同中客户方盖章名称为依据判断。例如A单位财务管理办公室作为客户计一次分，同一单位审计管理办公室则不重复计分，财务管理办公室和审计管理办公室视为同一单位。

注意：上述（1）和（2）业绩是同一客户的不重复计分。

2、原招标文件第五章 评标方法、程序及标准 三、评审因素及评分标准 投标人拟派的项目负责人任职要求现更正如下：

（1）具有本科及以上学历得1分；

（2）具有人社部门颁发的中级职称得1分，高级及以上职称的得2分；

（3）具有5年以上独立负责类似物业项目管理经验的得1分。

（需提供投标人与项目负责人签订的有效劳动合同、近半年内至少三个月社保购买证明、身份证、相关工作经验、职称证书复印件并加盖投标人公章，证书需提供查询截图。未提供或提供不符合要求的不得分。）

3、原招标文件第五章 评标方法、程序及标准 三、评审因素及评分标准 安全保卫主管任职要求现更正如下：

（1）具有大专及以上学历得1分；

（2）具有政府部门（应急部消防救援局、消防行业职业技能鉴定指导中心）颁发的建(构)筑物消防员（或消防设施操作员）四级/中级工及以上职业资格证书的得1分。

（3）具有人社部门颁发的二级保安员（技师）职业资格证书的得1分；

（需提供投标人与上述主管人员签订的有效劳动合同、近半年内至少三个月社保购买证明、身份证、证书复印件并加盖投标人公章，证书需提供查询截图。材料未提供或提供不全的不得分）

4、原招标文件第五章 评标方法、程序及标准 三、评审因素及评分标准 维护维修主管任职要求现更正如下：

（1）具有大专及以上学历得1分；

（2）具有人社部门颁发的机电工程中级及以上职称证书的得1分；

（3）具有特种作业操作证（低压电工作业）或特种作业操作证（高压电工作业）或特种作业操作（电梯A证）的任意一项证书得1分，最高得1分；

（需提供投标人与上述主管人员签订的有效劳动合同、近半年内至少三个月社保购买证明、身份证、证书复印件并加盖投标人公章，证书需提供查询截图。材料未提供或提供不全的不得分）

5、招标文件第三章技术、服务及商务要求“表7人员素质基本要求”与评审因素及评分标准与之对应位置相应调整，详见更正后的招标文件

6、本项目提交投标文件截止时间、开标时间延期至2025年6月9日上午09:30（北京时间）。

更正日期：2025年05月23日　

三、其他补充事宜

他内容不变，本公告作为本项目招标文件的组成部分。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国地质大学（武汉）

地址：湖北省武汉市洪山区鲁磨路388号

联系方式：赵老师027-67886471 技术联系人：高老师027-65278025

2.采购代理机构信息

名 称：湖北国华项目管理咨询有限公司

地　址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼

联系方式：朱晶玲、张亚然、张琳林、汪树新、王刚、余轶菲027-87272718

3.项目联系方式

项目联系人：朱晶玲、张亚然、张琳林、汪树新、王刚、余轶菲

电　话：027-87272718