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中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行委托公诚管理咨询有限公司就中国邮政储蓄银股份有限公司襄阳市分行辖内各县（市、区）支行物业（保洁）服务项目（项目编号：SZ-18-04F-2025-D-F-E23722）采用公开竞争性磋商形式进行采购，本项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备竞争性磋商条件，现邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在磋商对象参加竞争性磋商。
1.采购内容、规模和范围：采购内容为襄阳市分行辖内襄州区支行、枣阳市支行、老河口市支行、谷城县支行、保康县支行、南漳县支行、宜城市支行等属地营运楼物业（保洁）服务。
2.磋商对象资格要求
2.1基本资格要求：
（1）磋商对象应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
（2）本次竞争性磋商不接受联合体，不接受转包、分包。
（3）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
2.2不得存在的情形（提供承诺函）：
（1）供应商被责令停业或破产状态的；
（2）供应商被暂停或取消投标资格的；
（3）供应商财产被查封、扣押或冻结的；
（4）供应商在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；
（5）供应商在最近三年内严重违反合同约定的；
（6）供应商在最近三年内有骗取中标的；
（7）供应商（含此申请人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。
2.3其他资格条件：
（1）供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3个月缴纳税收及社保证明材料。
（2）近三年内必须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供公告发布时间以后的网站截图，最终以评审现场评委查询结果为准）。
（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一采购项目响应。
（4）供应商近三年（2022年7月1日起至今，以签订时间为准）承接过至少1个建筑面积1000平方米（含）以上的物业管理案例（非住宅项目），并提供物业服务合同复印件（至少包含首页、标的页、金额页、签字盖章页等），如物业合同中未显示面积的需增加附加证明材料。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性磋商文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的磋商对象，其响应将被否决。
4. 获取磋商文件
4.1磋商文件获取时间：2025年09月11日17时30分至2025年09月17日17时30分（北京时间，下同）。
4.2.磋商文件获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取磋商文件（两个平台均需在标书售卖截止时间前完成系统操作）：
步骤一：通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://***/）完成本项目磋商文件的费用支付，该平台仅用于磋商文件费用支付。
（1）输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》（已注册供应商跳过本步）；
（2）注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付，磋商文件费用：每套售价500.00元人民币，售后不退；
（3）选择支付方式：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证），电汇信息见“7.联系方式”、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。
步骤二：通过“中国邮政储蓄银行邮银易采平台”（https://***/）进行项目报名及标书费支付凭证上传、下载文件（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的潜在供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）
（1）“登录“邮银易采平台”→采购执行→我的项目→购买文件”按钮中点击“线下支付”并“上传付款凭证或支付截图”，上传后请及时联系采购代理机构，未即时联系采购代理机构造成报名失败的，由供应商自行负责。
（2）在“邮银易采平台”下载磋商文件。下载磋商文件方式：登录邮银易采平台→采购执行→采购项目→我的项目→文件下载。项目经理录入线下订单信息后，方可继续进行文件下载操作，如无法下载文件的，请及时联系采购代理机构项目经理：武睿哲（18327191279）。
备注：“诚E招电子采购交易平台”可查询平台首页“帮助中心”专区，或致电客服热线：020-89524219，服务时间8:30-17:30（工作日）。邮银易采技术支持可联系客服：400-6158711或邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。CFCA证书技术支持：400-8809888或其官网。
5. 响应文件的递交
本项目须递交电子响应文件和纸质响应文件。响应文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年09月22日09时00分（北京时间）。
5.1纸质响应文件的递交
纸质响应文件递交地点：湖北省襄阳市樊城区沿江大道襄阳天下11号楼20楼会议室，现场递交纸质文件，逾期送达或未按照磋商文件要求密封的响应文件将被拒绝。
5.2电子响应文件的递交
电子投标文件通过邮银易采递交（递交状态显示为“递交成功”）。响应截止时间同上。逾期提交的电子响应文件，系统将不予接收。
5.3电子响应文件和递交纸质响应文件均须按时递交，逾期未完成上传电子响应文件或未递交纸质响应文件的，将视为未递交响应文件，响应失败。
6. 发布公告的媒介
本项目公告在中国邮政集团官网、中国邮政储蓄银行邮银易采平台、中国招标投标公共服务平台发布，其他媒体转载无效。
7. 联系方式
采购人：中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行
联系人：冀经理
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：武汉市洪山区友谊大道999号武钢集团有限公司大楼B座22楼
项目负责人：武睿哲、耿鹏斐、魏琦
联系电话：18327191279、13638665643
联系邮箱：18327191279@139.com
开户行：中信银行广州花园支行
户名：公诚管理咨询有限公司
银行账号：3110910037672523722
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
2025年09月11日
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