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1. 招标条件
本招标项目桥东南里片区城中村改造项目监理已由秦皇岛市行政审批局以秦审批投【2025】04-0006号批准建设，项目业主为秦皇岛市民达房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹+贷款，出资比例为100%，招标人为秦皇岛市民达房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1
项目概况：本项目总投资222412.065万元，其中建安工程估算价145299.1272万元；建设内容：本项目主要建设住宅、商业、幼儿园、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区室外配套管网（含给排水、采暖、电力、燃气等）。建设规模：本项目总用地面积为
101527.94平方米，总建筑面积为 406575.80平方米，其中地上建筑面积为 284278.23平方米，含住宅建筑面积为
266012.18平方米，商业建筑面积为 14213.91平方米，幼儿园建筑面积为 2600.00平方米，其他公共配套设施建筑面积为
1452.14平方米，地下建筑面积为 122297.57平方米，包含地下室建筑面积 21200.00平方米，地下车库建筑面积
101097.57平方米。本项目机动车停车位 2808个，其中地上停车位 281个，地下停车位 2857个。项目容积率为
2.80，建筑密度为 16.01 %，绿化率为 30.01%。建设地点：本项目位于河北大街南侧，西港路东侧，友谊路西侧。
2.2 招标范围：本项目所含建设内容施工准备阶段、实施阶段、交工竣工验收阶段、缺陷责任期及保修阶段的所有监理服务。
3. 投标人资格要求
3.1
本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：（一）投标人 3.1
具有独立企业法人资格、有效营业执照，并具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质； 3.2 本次招标
(不接受）联合体投标 。联合体投标的，应满足下列要求：； ？3.3 自2022年9月1 日以来
(完成过）以合同签订时间为准，总投资100000万元及以上的房屋建筑工程施工监理（提供合同扫描件） 业绩（业绩指标
规模要求不得超过本次招标规模）；
3.4信誉要求：投标人未被行政主管部门明令禁止参与投标并且目前未处于处罚期内。未在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单、未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单。
（二）拟派总监理工程师 3.5 具有注册在投标人单位的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格； 3.7 本次招标
(不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。 3.8招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求：/。
3.1.2业绩要求：自2022年9月1 日以来
(完成过）以合同签订时间为准，总投资100000万元及以上的房屋建筑工程施工监理（提供合同扫描件） 业绩
3.2 本次招标 不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于
2025-09-25 09:00:00至 2025-09-30 17:00:00（北京时间，下同），登录 秦皇岛市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2 招标文件每套售价0.000000元，售后不退。技术资料押金0.000000元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为
2025-10-15 09:00:00， 投标人应在截止时间前通过 秦皇岛市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E7%A7%A6%E7%9A%87%E5%B2%9B%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.qhdggzy.cn/qhdggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3Cp%3E
7.其他公示内容
本项目施行“双盲”评审、分散”评标、“远程异地”评标；投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时不显示投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。。
8.提出异议渠道和方式
对招标文件有异议的可通过秦皇岛市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%E5%90%91%EF%BC%88%E7%A7%A6%E7%9A%87%E5%B2%9B%E5%B8%82%E6%B0%91%E8%BE%BE%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%BC%80%E5%8F%91%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%88%96%E6%B2%B3%E5%8C%97%E5%AE%8F%E4%BF%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%89%E6%8F%90%E5%87%BA%EF%BC%8C%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E7%8E%8B%E5%AD%90%E7%A7%98%EF%BC%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%89%EF%BC%9B%E9%97%AB%E4%BD%B3%E5%BD%AC%EF%BC%88%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%EF%BC%89,%3Cp%3E 联系电话： 招标人：0335-7661520；代理机构：13333338110。。
9.本招标项目的监督部门
监督部门名称：秦皇岛市数据和政务服务局和秦皇岛市住房和城乡建设局协同监管。
电话：0335-3609708、0335-3066318。
电子邮箱：qhdjsjzbb@163.com。
10.本招标项目是否属于依法必须招标项目
11.本招标项目是否采用双盲评审
12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
0。
13.联系方式
客服电话
