徐州市政府采购中心2026-2027年度徐州市区（不含铜山区、贾汪区）物业管理服务封闭式框架协议采购入围结果公告-立方招采通

一、项目编号：JSZC-320300-XZCG-K2025-0116

二、项目名称：2026-2027年度徐州市区（不含铜山区、贾汪区）物业管理服务

三、入围信息

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审报价	中标/成交优惠率
1	江苏红罡物业管理有限公司	91320303731185838L	徐州市青年路皇城大厦GB#-2-703	55%	55%
2	徐州乐助物业管理有限公司	91320311MA1MALYW8W	徐州市泉山区荣景盛苑S1号楼1-104	55%	55%
3	徐州聚通物业管理有限公司	91320311MAET7K6W1U	江苏省徐州市泉山区淮海西路88号城建大厦A-2-283	55%	55%
4	徐州绿林物业有限公司	91320312MA1MBT2B03	徐州市铜山区张集镇维维集团西侧104国道北	55%	55%
5	徐州润佳物业管理有限公司	91320303MA1XWHRF4C	江苏省徐州市和平路帝都大厦1#-1-1504	55%	55%
6	徐州德勤物业管理有限公司	913203125822693080	徐州市铜山新区南京路18#	55%	55%
7	山东通泰物业管理有限公司	91370403MA3TARJJ3H	山东省枣庄市薛城区巨山街道黄河路东方一号8-201	55%	55%
8	徐州振远保安服务有限公司	91320300798334156C	徐州市解放南路195号中咨大厦5楼516室	55%	55%
9	徐州美地恒昌物业管理有限公司	91320301555868997Y	徐州经济开发区金山桥新村30#-3-101	55%	55%
10	徐州市苏苑物业管理有限公司	91320300751428008U	徐州市建国东路39号	55%	55%
11	徐州金禧元物业管理有限公司	91320301MAEJH0LD2Y	江苏省徐州经济技术开发区杨山路21号科技创新谷1号楼（A座、易龙大厦）13楼1366-6室	55%	55%
12	徐州祥云物业管理有限公司	91320300669645222X	徐州吴庄路32号	55%	55%
13	盐城天美环境科技发展有限公司	91320902MA1XUBENX0	江苏省盐城市建军东路37号	55%	55%
14	沛县驰宇物业管理有限公司	91320322MA1MFE3E2R	沛县爱伦堡东门北8号	55%	55%
15	徐州市红帽子环境工程有限公司	91320300761000304Y	徐州市云龙区大郭庄街道办事处服务中心南楼156室	55%	55%
16	徐州晟珑物业服务有限公司	91320311MA1W7U331F	徐州市泉山区鼎瑞雅居19号楼3-118	55%	55%
17	徐州市恩彭物业管理有限公司	91320301MA1QEHGK0T	徐州市经济技术开发区碧螺山4#区13#-16#楼附房01室	55%	55%
18	徐州苏彭市容环境服务有限公司	91320300663258635W	徐州市民祥小区68#-4-401	55%	55%
19	徐州轩沁物业管理有限公司	91320311MA25K1RW0Y	徐州市鼓楼区丰财街道响山路5号常开大厦	55%	55%
20	南京杰乐物业管理有限公司	91320117MA23KW114H	南京市溧水区和凤镇凤翔路9-3号6幢101B	55%	55%
21	丰县谦信物业管理有限公司	913203213140242165	飞龙湖之窗办公大楼2层	55%	55%
22	徐州茂兴物业管理有限公司	91320305MAD6G5E06W	大吴镇步行街邮局南30米2楼202室	55%	55%
23	徐州市恒远物业管理有限公司	913203007306983596	徐州市坝子街9号中和大厦9楼	55%	55%
24	徐州市振州保安服务有限公司	91320311690261477J	徐州市淮海西路241号9幢420	55%	55%
25	徐州翔瑞物业管理有限公司	91320311MAD0411X1X	江苏省徐州市鼓楼区铜沛街道民馨园2号综合楼102门面房	55%	55%
26	徐州天顺保安服务有限公司	91320311673911802C	徐州市泉山区凤台路10号清舒花园园内综合楼	55%	55%
27	枣庄市众举物业管理有限公司	91370402MA3DDC5U5G	立新北里6号楼一层门市房	55%	55%
28	徐州砚池壶物业管理有限公司	91320301MA1XTMW94P	徐州经济技术开发区徐庄镇土楼村	55%	55%
29	江苏厚德健康产业集团有限公司	91320311MA1MHUC77L	徐州市鼓楼区铜沛街道黄河南路68#花鸟市场一段-1-101-206	55%	55%
30	徐州天玺物业管理有限公司	913203033018864233	江苏省徐州市云龙区汉源大道以西绿地商务城（B8-1地块）3号楼2-2401	55%	55%
31	徐州同泰物业有限公司	91320305MA1MARUE27	徐州市贾汪区潘安湖街道办事处西大吴村	55%	55%
32	徐州市贾汪区天伟物业管理有限公司	91320305330940046W	徐州市贾汪区贾韩中路贾汪中学对面	55%	55%
33	江苏藤菲建设工程有限公司	913203016891852865	徐州经济技术开发区杨山路19号科技创业大厦1号楼1-101D501-5室	55%	55%
34	徐州舒畅物业管理有限公司	91320312MA1MYE9E4N	铜山区人防大厦1楼104室	55%	55%
35	江苏德恒物业管理有限公司	9132030055712203XB	徐州新城区奥都花园东区	55%	55%
36	徐州市汉达物业管理有限责任公司	913203116617836716	徐州市西安南路128号-3-102室	55%	55%
37	江苏洁神物业管理集团有限公司	913213236907562779	宿迁市泗阳县众兴镇北京路北侧福华金色家园44幢533室	55%	55%
38	江苏海立威物业服务有限公司	91320706565322285P	连云港市海州区苍梧路36号	55%	55%
39	徐州宏祥物业管理有限公司	91320303MA1Y1TJD1U	徐州市云龙区绿地商务城（B6-1地块）6幢1单元808号	55%	55%
40	徐州精润保安服务有限公司	91320301575386848F	徐州经济技术开发区东环街道办事处孟家沟居民委员会政和商办楼6号	55%	55%
41	徐州鑫汇泽物业管理有限公司	91320312MADD51EP6Q	江苏省徐州市铜山区汉王镇虎腰村28号	55%	55%
42	江苏弘旺物业管理有限公司	9132031268532324XM	徐州市铜山区圭山路西，矿大高知公寓综合楼104	55%	55%
43	徐州市森洋园林景观工程有限公司	91320300673022685C	徐州市平山南路沈场立交桥北100米	55%	55%
44	徐州市鑫方盛环境工程有限公司	91320303MA273UM213	徐州市云龙区和平路4号303-2	55%	55%
45	江苏顺安物业服务有限公司	9132031277150504XY	徐州市铜山区铜山街道办事处樵村4组5号	55%	55%
46	江苏芮贤后勤保障服务（集团）有限公司	91320102MA1WRY323A	南京市软件大道180号南海生物科技园A幢二楼206	55%	55%
47	中奥保安服务（南京）有限公司	91320192MA27QATR1H	南京经济技术开发区金港路3号办公楼三楼北	55%	55%
48	徐州展博物业服务有限公司	91320312MA1X5MXH54	徐州市铜山新区行政区黄山路12号铜山区大众创业服务业集聚区A区	55%	55%
49	徐州市盛喜保安服务有限公司	91320312581031998Y	江苏省徐州市铜山区铜山新区上海路	55%	55%
50	江苏海之纳环境科技有限公司	91320311MA21CN413C	徐州市泉山区菁英阁商办楼8D-1012室	55%	55%
51	徐州绿叶物业管理有限公司	913203007843546749	徐州市云龙区云东一道街1号二楼205室	55%	55%
52	徐州魏氏君廷物业管理有限公司	91320311MA1WC50A96	徐州经济技术开发区三环东路20号研发中心大楼A205-160室	55%	55%
53	徐州名港建设工程有限公司	91320300MA1PB6FF6U	徐州市泉山区蓝湾商务广场（北区）A栋1-507室	55%	55%
54	江苏嘉利物业管理有限公司	913203017615214096	徐州经济技术开发区经五路西科技创业园B区	55%	55%
55	江苏同力恒通物业管理有限公司	913203017140347986	徐州经济开发区民营科技园内冶金楼	55%	55%
56	江苏双龙大成物业管理有限公司	91321000140898684T	91321000140898684T	55%	55%
57	南京仟博物业服务有限公司	91320191MA27J3ET5B	南京市江北新区沿江街道兰新路19号111-2室	55%	55%
58	徐州路达物业服务有限公司	91320312074661848J	徐州市铜山区张集镇老街南头国税局院内	55%	55%
59	徐州雅合居物业管理有限公司	91320303MA1W6D4F4B	建国东路上海服饰城1-1105	55%	55%
60	徐州长坤物业管理有限公司	9132031155124102XX	徐州市泉山区恒盛广场1号楼2-509	55%	55%
61	江苏森煌园林景观工程有限公司	91320301MA22J2X28U	徐州经济技术开发区徐庄镇府中路66号徐庄之星众创空间623房间	55%	55%
62	江苏华岳生态环境工程有限公司	913205067628493931	徐州市云龙区三环东路与郭庄路交叉口新锐领地小区A2-1-1316室	55%	55%
63	徐州云禹环境科技有限公司	91320303MADGGLE923	江苏省徐州市云龙区汉源大道以西、汉风路以东、峨嵋路以南绿地商务城(B6-1地块)6幢1单元805号	55%	55%
64	徐州瑞德物业管理有限公司	9132030030206558XY	徐州市泉山区二环西路湖滨路口丽景美厦2-1403室	55%	55%
65	江苏东圣物业管理有限公司	91320301756406342X	徐州市解放南路祥悦大厦401室	55%	55%
66	徐州金盾物业管理有限公司	913203030710018017	徐州市青年路266号	55%	55%
67	徐州东安物业管理有限公司	91320311301843693K	徐州市泉山区矿南小区东区35号楼对面103室	55%	55%
68	徐州经济开发区丽都物业管理有限公司	91320301797402903G	徐州经济开发区大庙镇兴镇路西侧	55%	55%
69	江苏齐创物业管理有限公司	91320300MA1WHTAE8G	徐州经济技术开发区淮海五金机电大市场一期4#楼1-128 1层	55%	55%
70	徐州汇力人力资源有限公司	91320312MA26FPYE7K	徐州高新技术产业开发区漓江路南,中国安全谷A3-206室	55%	55%
71	徐州玉竹物业管理有限公司	91320300MA1MAPL05K	徐州市泉山区中山南路贵邦财富大厦1#-1-1310	55%	55%
72	徐州大华物业管理有限公司	91320305662724219B	徐州云龙区民主南路200号天禄大厦四楼	55%	55%
73	徐州维宁物业管理有限公司	91320312MA1T9N2BXD	聚福苑小区1#-A106	55%	55%
74	徐州盛安物业有限公司	913203033020472698	徐州高新技术产业开发区经纬路19号高新壹号街区3#幢1单元1619号	55%	55%
75	徐州金洲物业管理有限公司	91320305094155731E	徐州经济技术开发区软件园智德楼B座310室	55%	55%
76	江苏宏邦誉华物业服务有限公司	91320301MA1XCAHA15	江苏省徐州市经济技术开发区欧蓓莎商城B31-301	55%	55%
77	徐州志合物业管理有限公司	91320302MADL8BMC1P	环城街道米兰国际广场2号楼2A-104E	55%	55%
78	徐州呀诺达物业管理有限公司	91320303MA1XFNKK4X	徐州市云龙区世茂广场内街2及办公1幢1单元804号房	55%	55%
79	徐州超浩物业管理有限公司	91320301MA1MCW853G	徐州市经济技术开发区大庙镇兴镇路西徐州花岗石厂综合楼	55%	55%
80	徐州凯捷物业管理有限公司	91320311MA1YTMRY8T	徐州泉山区恒盛广场1号楼2-503	55%	55%
81	沛县雪洁源清洗有限公司	913203220879918032	沛县鹿楼镇农技中心院内	55%	55%
82	徐州佳士洁物业管理有限公司	9132030275322990XB	庆丰路荣盛香榭兰庭2号公建楼13楼1307室	55%	55%
83	徐州市绿意物业管理有限公司	913203010502431826	徐州经济技术开发区淮海五金机电大市场一期D15#1-129	55%	55%
84	徐州康居物业管理有限公司	913203007185260878	徐州市凤鸣路凤凰山康居家园商务楼	55%	55%
85	徐州圣杰物业管理有限公司	91320302MA7CPLH45G	江苏省徐州市鼓楼区大庆路星辉时代广场B-214	55%	55%
86	江苏铠鹏后勤管理服务有限公司	91320311MA27KG659Q	江苏省徐州经济技术开发区三环东路20号研发中心大楼A205-155室	55%	55%
87	徐州超恒物业管理有限公司	91320303MA1WJJ8G57	江苏省徐州市鼓楼区环城街道奔腾大道7号鼓楼数字产业园3号楼三层316室	55%	55%
88	江苏玖点服务管理有限责任公司	91320707MACHN3LA3P	青口镇黄海东路0286号	55%	55%
89	江苏春纳物业管理有限公司	91320804MA1X3NRF21	淮安市淮阴区珠江路南侧、香港路东侧（电商创业孵化中心1、2幢楼1119室）	55%	55%
90	江苏华御保安服务有限公司	91320303MA20X45Q6F	徐州市云龙区世贸广场商业内街2及办公1、办公2号楼1-249	55%	55%
91	徐州千田物业管理有限公司	91320382MAD8Q2GU2M	江苏省徐州市邳州市燕子埠镇工业园区78号	55%	55%
92	徐州佳庆物业管理有限公司	913203007961265050	徐州市泉山区苏山头街道办事处苏山社区五组069号	55%	55%
93	蓝盾物业服务集团有限公司	91370811759186154G	山东省济宁市任城区李营街道办事处中杨庄村村委办公室三楼	55%	55%
94	江苏永飞物业管理有限公司	91321311747308118X	江苏省宿迁市湖滨新区软件园（保险小镇）A15幢A887室	55%	55%
95	徐州德佳物业管理有限公司	91320311MA1XQ7T631	徐州市泉山区翟山北京路1号管道储运公司院内7号	55%	55%
96	徐州国腾物业管理有限公司	91320311MA1UQGGL5Q	苏山村境内三环西路69号	55%	55%
97	江苏沐洋物业管理有限公司	91320300076359124N	徐州市淮海西路272号西都国际A-2377室	55%	55%
98	徐州乐居物业管理有限公司	91320300575388552W	徐州市泉山区翟山农贸市场综合楼309室	55%	55%
99	徐州滨湖物业管理有限公司	91320300674432213G	徐州市泉山区G311国道徐州雨润农产品全球采购中心办公楼206室	55%	55%
100	南京金百丰物业管理集团有限公司	91320111555521555R	南京市浦口区桥林街道兰花路8号4栋1636	55%	55%
101	徐州市久恒物业管理有限公司	913202113308927180	徐州市翟山综合楼1-104	55%	55%
102	江苏吉扬后勤服务有限公司	91320303MAE69JEH7J	江苏省徐州市云龙区彭城街道中山南路65号（奎中巷）轻工大楼601室	55%	55%
103	徐州超捷人力资源有限公司	91320312MACEFBCC8A	徐州高新技术产业开发区千城3#商业楼	55%	55%
104	徐州天泽环保科技有限公司	91320301MA1Y2TY81M	徐州经济技术开发区绿地之窗商业广场（Ⅰ地块）办公楼A、B及商业楼号楼1-138	55%	55%
105	徐州新淮环境工程有限公司	91320303MA1X7CT71R	徐州市铜山区泰康红郡20#-1-105	55%	55%
106	徐州海天物业管理有限公司	91320301573786290P	大庙街道办事处西京路海天物业公司	55%	55%
107	徐州中天特卫保安服务有限公司	91320301MA23CUQC46	徐州经济技术开发区洞山路5号办公楼1-201	55%	55%
108	徐州新华物业管理有限公司	913203007252144368	徐州市复兴南路复兴家园3#楼	55%	55%
109	徐州美彭物业管理有限公司	91320303MA1WF0T55Q	徐州市云龙区云东文化村1-215	55%	55%
110	徐州嘉美华企业管理有限公司	91320300MA1Y6X4401	徐州高新技术产业开发区珠江东路11号康宁路1号高科金汇大厦2-1208-5室	55%	55%
111	徐州市紫金物业管理有限公司	91320303MA1N0TA02P	徐州市云龙区大龙湖办事处奥都花园滨河商业街B	55%	55%
112	徐州市雪里红物业管理有限公司	913203007272504229	江苏省徐州市云龙区世贸广场商业内街2及办公1，办公2号楼2-1823	55%	55%
113	徐州市盛川物业管理有限公司	91320303MA1MKJDM25	徐州市云龙区黄长路长山村委会综合楼7-305室	54.7%	54.7%
114	徐州甄利物业管理有限公司	91320300323878571K	江苏省徐州市云龙区彭城南路218号院内南楼699-226室	54.68%	54.68%
115	徐州鑫钰彤物业管理有限公司	91320311MA20LQJL9U	东南印象城办公C座1270室	54.58%	54.58%
116	徐州好家缘物业管理有限公司	91320301MA1WAPA39T	徐州经济技术开发区振兴大道东软件园E1楼10层	54.44%	54.44%
117	江苏博思纳人力资源有限公司	91320301MA230URE1P	江苏省徐州市贾汪区汴塘人资产业园1-205A	54.06%	54.06%
118	丰县美尔康物业管理有限公司	91320321MA7EHHC406	江苏省徐州市丰县顺河镇循环经济产业园021号	54%	54%
119	徐州盛蓝物业管理有限公司	91320311MA25C233X3	江苏省徐州市泉山区段庄街道工农路第45号门面	54%	54%
120	徐州市东泰物业管理有限公司	9132030157378704X8	徐州经济技术开发区东城茗门一号楼101室	53.8%	53.8%
121	徐州市楚都大酒店有限公司海湖分公司	91320312MAEXDHAB3D	徐州高新技术产业开发区三堡街道四堡社区监所管理中心南100米	53.01%	53.01%
122	徐州市兴旺物业管理有限公司	913203007651319856	徐州市奎园晓月园2#-02	53%	53%
123	徐州庙兴物业管理有限公司	91320301MAE8UHWU9Y	大庙街道办事处108室	52.71%	52.71%
124	无锡众诚鑫悦物业管理服务有限公司	91320200314152541J	无锡市优谷商务园39-1514	52.08%	52.08%
125	徐州精锐洁保物业管理有限公司	91320321MAEE2LKD7R	江苏省徐州市丰县中阳里街道中阳商城小区S3-3-14,15#商铺	52%	52%
126	徐州市致佳物业管理有限公司	91320311324012761K	徐州市泉山区王陵路118号余姚社区办公楼407室	51.24%	51.24%
127	南京督昌物业服务有限公司	91320105671312072H	南京市建邺区江东中路186-1号607、608室	51%	51%
128	徐州前景科创产业园管理有限公司	91320311MA2725L481	徐州市泉山区矿大北门科技城软件一区36号	50.62%	50.62%
129	江苏新苑众邦物业管理有限公司	91320300136426801U	阳光花园14号综合楼	50.61%	50.61%
130	江苏博通物业管理有限公司	91320303MAC5DMTC77	汉风街道秦郡路中铁原香漫谷2号商业楼266-5室	50%	50%
131	徐州诚洁物业服务有限公司	91320312695546543J	徐州高新技术产业开发区漓江路南、银山路西安全科技产业园E13#1-407	50%	50%
132	徐州金天物业管理有限公司	9132030066130508X4	徐州市云龙区城东大道30号综合楼4楼416室	50%	50%

四、主要标的信息

服务类

名称：2026-2027年度徐州市区（不含铜山区、贾汪区）物业管理服务

服务范围：徐州市区（不含铜山区、贾汪区）范围内国家机关、事业单位和团体组织2026-2027年度物业管理服务预算金额在100万元（不含，2027年分散采购限额有变化的，按照最新的分散采购限额执行）以下的物业管理服务。驻地在徐州市区的部、省属单位可参照执行，具体见征集文件第四章《采购需求》。

服务要求：具体见征集文件第四章《采购需求》。

服务时间：2年

服务标准：具体见征集文件第四章《采购需求》。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

张林、赵磊（征集人授权代表）、魏雷（征集人授权代表）、王浩、许飞、田广银、刘静

六、代理服务收费标准及金额：

不收取代理服务收费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

询问和质疑

1.供应商对政府采购活动事项有疑问的，向徐州市政府采购中心提出询问；供应商认为征集文件、采购过程和入围结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向徐州市政府采购中心提出质疑。询问和质疑由徐州市政府采购中心依法处理。

2.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

3.质疑函

接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。

联系部门：徐州市政府采购中心

联系电话：0516-67019037、67019091

通讯地址：徐州市云龙区新安路5号（市规划馆南侧）

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.征集人信息

单位名称：徐州市政府采购中心

单位地址：江苏省徐州市云龙区新安路5号

联系人：王加和

联系电话：67019037 67019051

2.项目联系方式

项目联系人：王加和

电话：67019037 67019051

十、附件

1.征集文件

2.入围供应商的《中小企业声明函》

附件：JSZC-320300-XZCG-K2025-0116征集文件.doc 入围供应商的《中小企业声明函》.docx