郑州市管城回族区南曹街道办事处小湖村商业门面房商业管理项目招标公告

1.招标条件

本招标项目郑州市管城回族区南曹街道办事处小湖村商业门面房商业管理项目（项目编号：HYZZGK(2025)023号）招标人为郑州市管城回族区南曹街道办事处小湖村村民委员会。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围 

2.1项目名称：郑州市管城回族区南曹街道办事处小湖村商业门面房商业管理项目

2.2项目概况：小湖村二号院P-1#楼一层291.04平方米，二层291.6平方米；小湖村三号院P-1#楼一层451.06平方米，二层394.06平方米；小湖村三号院P-3#楼一层610.05平方米，二层394.06平方米，合计2431.87平方米（以实际测量、现有房屋现状为准）。

2.3本项目划分为1个标段。

2.4招标范围：对郑州市管城回族区南曹街道办事处小湖村商业门面房进行商业管理（不含物业管理）

2.5招标价：20元/月/平方米

2.6服务期限：15+5年（不含装修缓冲期，在15年合同期满后，中标单位在同等条件下，享有优先续租承租权5年）

2.7租金支付的规定：中标后从诚信金里面一次性扣除4年的租金（多退少补），此后租赁金按年支付，每5年年租赁金递增5%（注：前4年租赁期结束前一个月内，一次性支付完毕第五年租金，往后以此类推）。

3.投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（具有有效的营业执照）；

3.2投标人需提供书面承诺符合资格条件且无财务状况、纳税等方面失信记录（自行承诺，格式自拟）；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺，格式自拟）；

3.4参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺，格式自拟）；

3.5符合法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺，格式自拟）；

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动（自行承诺，格式自拟）；

3.7对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目投标活动（由代理机构查询投标人信用记录）；

3.8具有2018年1月1日以来商业、办公写字楼等类似经营业绩。（至少提供一份合同复印件，以签订时间为准）；

3.9拟参加本次投标的投标人须在获取招标文件前向招标人缴纳诚信金证明。

金额：1500000.00元；

缴纳方式：现金/转账；

账户名称：郑州市管城回族区南曹街道办事处小湖村村民委员会

账号：00000081985530079012

开户银行：河南农村商业银行股份有限公司郑州南曹支行

3.10本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取招标文件时间：2025年12月30日到2026年1月7日，每天上午8：30至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。

4.2获取招标文件地点：汇衡昊远项目管理咨询有限公司邮箱（hnrzxmgl@126.com）。

4.3招标文件获取方式：将以下信息（郑州市管城回族区南曹街道办事处小湖村商业门面房商业管理项目+公司名称（全称）+联系人+联系电话）、诚信金收据复印件（投标人自行联系招标人开具）发送至代理机构指定邮箱（hnrzxmgl@126.com），致电代理机构获取招标文件

4.4招标文件售价：500元/份；售后不退。(转账时应备注项目简称+公司名称，售后不退)

采购代理机构开户行：郑州银行股份有限公司管城支行

采购代理机构开户名：汇衡昊远项目管理咨询有限公司管城分公司

账号：999156000300003660

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月19日14时30分，地点为郑州市高新技术产业开发区科学大道与雪兰路交汇处西北侧高新数算产业园5号楼2楼第三会议室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布。

7.联系方式

招 标 人：郑州市管城回族区南曹街道办事处小湖村村民委员会

联 系 人：王老师           联系电话：137 8369 1111

地    址：郑州市管城回族区小湖村

招标代理机构：汇衡昊远项目管理咨询有限公司

联 系 人：赵小月           联系电话：0371-89811911

地    址：郑州市高新技术产业开发区科学大道与雪兰路交汇处西北侧高新数算产业园5号楼1407室

项目监督联系方式：

项目联系人：岳景立          联系方式：17719888635